韩国留学合租合同范本

韩国留学合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，地址：[甲方注册地址或常住地址]，联系方式：[甲方有效联系方式]。甲方作为本次合同的出租方/委托方，基于对韩国留学生活环境的实际需求，通过合法途径获得位于韩国[城市名称][具体地址]的租赁房屋，现拟与乙方达成合租协议，以实现房屋资源的有效利用及双方居住需求的满足。甲方在签订本合同前已充分了解韩国相关法律法规，并确认具备履行本合同所必需的民事行为能力及经济条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，地址：[乙方注册地址或常住地址]，联系方式：[乙方有效联系方式]。乙方作为本次合同的承租方，基于对韩国留学期间合租生活的实际需求，通过合法途径了解并意向租赁甲方提供的上述房屋，现拟与甲方达成合租协议，以实现居住需求的合理配置及双方权益的合法保障。乙方在签订本合同前已充分了解韩国相关法律法规，并确认具备履行本合同所必需的民事行为能力及经济条件。

**合同简介**

双方基于对韩国留学环境的共同认知及实际居住需求，通过友好协商，达成以下合租协议。甲方合法拥有或有权出租位于韩国[城市名称][具体地址]的租赁房屋，该房屋具备合法的租赁资质及必要的居住条件，符合韩国相关法律法规对租赁房屋的基本要求。乙方作为合法的留学人员，需通过合法途径获得韩国签证并具备稳定的居住资金来源，同时需遵守韩国当地的生活规范及相关法律法规。双方经协商一致，确认以下合租条款：

**背景或前提条件**

1.**房屋基本情况**：甲方提供的租赁房屋位于韩国[城市名称][具体地址]，建筑面积[平方米数]平方米，房屋结构[房屋结构类型，如公寓、单间等]，具备厨房、卫生间、卧室等必要居住设施，且已通过韩国相关部门的验收或备案。甲方承诺提供的房屋符合韩国《租赁法》及相关生活安全标准，不存在权属争议、抵押、查封等限制性情形。

2.**合租目的**：甲方出租房屋的主要目的是为乙方提供符合韩国留学期间的合租需求，双方通过本合同明确居住权利义务，以保障留学期间的居住稳定性及合法权益。乙方合租的主要目的是在韩国留学期间获得经济适用的居住环境，同时履行合同约定的居住义务。

3.**合法合规性**：双方确认，本合同的签订及履行均基于合法的民事行为能力及经济条件，且符合韩国相关法律法规的要求。甲方需向乙方提供房屋的合法租赁证明文件，乙方需向甲方提供有效的身份证明及留学签证证明文件。双方承诺在合同履行期间，严格遵守韩国当地的生活规范及法律法规，不得从事任何违法活动。

4.**权利义务对等性**：双方在本合同中约定的权利义务对等，甲方需保障乙方的合法居住权益，乙方需遵守房屋使用规范并按时支付相关费用。双方通过平等协商确定本合同条款，任何一方不得单方面变更或解除合同，但经双方书面同意除外。

5.**实际需求匹配性**：甲方提供的房屋条件及乙方提出的合租需求经双方实际考察及协商一致，符合双方的实际需求。甲方承诺房屋交付时具备合同约定的居住条件，乙方承诺按时入住并合理使用房屋设施。双方通过本合同明确居住期间的各项权利义务，以实现居住资源的有效配置及双方权益的合法保障。

**关联性说明**

本章节作为合同的起始部分，明确了双方的基本身份信息及合同签订的背景条件，为后续条款的约定提供了基础依据。甲方作为出租方，需确保房屋的合法合规性及居住条件，而乙方作为承租方，需具备合法的居住资格及经济能力。双方基于对韩国留学环境的共同认知及实际需求，通过友好协商达成合租协议，后续条款中的权利义务、价格支付、违约责任等均围绕本章节的约定展开，确保合同的整体逻辑性和实用性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于韩国[城市名称][具体地址]的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于合租居住的相关事宜，确保双方在居住期间享有合法的权利并承担相应的义务。合同范围包括但不限于租赁房屋的交付标准、租金支付方式、居住管理规定、维修责任划分、合同解除条件以及违约责任承担等。具体内容涵盖双方权利义务的详细约定、费用承担方式、争议解决机制等，旨在为双方在韩国的合租生活提供全面的法律保障和实际操作指引。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有或有权出租的位于韩国[城市名称][具体地址]的房屋，包括其附属设施及土地使用权。

2.合租：指本合同项下，乙方与其他合租人共同使用租赁房屋进行居住的行为。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的对租赁房屋使用的对价。

4.押金：指乙方为担保履行本合同而向甲方支付的一定金额。

5.合同期限：指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起至终止日止。

6.居住规定：指韩国当地关于居住安全、噪音控制、公共设施使用等方面的法律法规及本合同约定的管理规则。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方及共同居住人是否遵守本合同及居住规定。

（2）甲方有义务在本合同生效后[具体天数]日内，向乙方交付符合本合同约定条件的租赁房屋，包括但不限于房屋结构完整、水电设施正常运行、必要居住设施齐全。

（3）甲方有义务保证租赁房屋的合法租赁资质，并配合乙方办理相关居住登记手续，如需甲方提供法定文件，甲方应及时提供。

（4）在合同期限内，非因乙方原因导致的房屋重大维修或设施损坏，甲方有义务负责维修或承担相应费用。

（5）甲方有权要求乙方及共同居住人不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险品或进行违法活动。

（6）甲方有义务在合同终止时，配合乙方办理房屋返还手续，并确保房屋状态符合返还要求。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的居住支持，如房屋交付不符合约定时，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

（2）乙方有义务按时足额支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任，具体违约金计算方式见本合同“价格与支付条件”条款。

（3）乙方有义务妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏或滥用，因乙方原因导致的损坏需自行修复或赔偿。

（4）乙方有义务遵守韩国当地的生活规范及本合同约定的居住规定，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、消防安全等，不得影响其他居住人或公共秩序。

（5）乙方有义务配合甲方或物业管理方进行房屋检查或维修工作，如需乙方配合进行维修，乙方应提供必要便利，并承担相应费用。

（6）乙方有义务在合同期限内，不得擅自转租或分租租赁房屋，如需变更居住人，需经甲方书面同意，并变更相关登记信息。

（7）乙方有义务在合同终止时，将租赁房屋恢复至交付时的状态或双方约定的状态，包括清洁、设施完好等，并配合甲方办理房屋返还手续。

（8）乙方有义务确保所有共同居住人的居住资格合法，并监督共同居住人遵守本合同及居住规定，如因共同居住人违约导致甲方受损，乙方承担连带责任。

（9）乙方有义务在发生火灾、盗窃等安全事故时，及时采取措施并通知甲方及相关部门，同时配合调查及处理工作。

（10）乙方有义务在合同履行期间，妥善保管租赁房屋的钥匙及相关证件，不得遗失或泄露给无关人员。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为[具体金额]韩元（大写：[金额大写]），租金包含房屋使用费，但不包含水电煤气、网络、物业管理等费用。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]，账户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]。首期租金于本合同生效之日支付，后续租金于每期开始前[具体天数]日内支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同有效期为[具体月数]个月，自[具体日期]起至[具体日期]止。合同期满前[具体月数]个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期[具体月数]个月。乙方应在合同期满前[具体天数]日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后[具体天数]日内书面回复乙方。如合同终止，乙方应在收到终止通知后[具体天数]日内搬离租赁房屋，并配合甲方办理房屋返还手续。任何一方提前解除合同，需提前[具体月数]个月书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未能按时交付符合合同约定条件的租赁房屋，每延迟一日，应按当期租金的[具体比例]%向乙方支付违约金，延迟超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还双倍押金。

（2）甲方在合同期内擅自提高租金或要求乙方增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并按本合同约定解除合同，甲方需退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的房屋存在权属争议或被查封、抵押等限制性情形，导致乙方无法正常居住，甲方应立即退还全部押金并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿上限为乙方已支付租金的三倍。

（4）甲方未履行维修义务导致房屋设施严重损坏或影响乙方安全居住，乙方有权要求甲方立即修复或承担相应赔偿责任，并按本合同约定解除合同。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例]%向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金，同时没收押金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，押金不予退还。

（3）乙方损坏租赁房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际维修费用或市场价值计算，如损坏情节严重，甲方有权解除合同并要求乙方承担三倍赔偿责任。

（4）乙方未遵守居住规定，如造成其他居住人或公共秩序受损，应承担全部赔偿责任，并按本合同约定解除合同。

（5）乙方擅自转租或分租租赁房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，押金不予退还。

（6）乙方未按时搬离租赁房屋，每延迟一日，应按月租金的[具体比例]%向甲方支付滞纳金，延迟超过[具体天数]日，甲方有权强制搬离并要求乙方支付全部租金、违约金及搬离费用，同时保留追究进一步损失的权利。

（7）乙方在合同期内丢失钥匙或泄露房屋信息，导致房屋被非法侵入或造成损失，应承担全部赔偿责任。

**三、共同居住人违约责任**

乙方有义务确保所有共同居住人的居住资格合法，如共同居住人违反本合同约定，导致甲方受损，乙方承担连带赔偿责任。甲方有权要求共同居住人承担相应责任，并解除合同。

**四、不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，合同可协商解除或延期履行。

**五、违约金上限**

双方约定的违约金总额不得超过合同总租金的[具体比例]%，如违约金不足以弥补实际损失，受损方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、法律变更等）、流行病疫情以及其他类似事件，这些事件导致或影响了合同的履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，或根据不可抗力的影响程度协商变更或解除合同。

4.不可抗力持续：如不可抗力状态持续超过[具体天数]日，双方均有权根据不可抗力的影响程度，协商解除合同。解除合同时，双方应按实际履行情况结算租金、押金及其他费用，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关的证明文件，并在合同履行完毕后[具体天数]日内提交给对方，作为免除违约责任或解除合同的依据。如因不可抗力导致合同解除，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在韩国当地进行，双方应本着诚实信用原则，积极寻求互利的解决方案。

2.争议调解：如协商未能解决争议，双方可共同委托韩国当地具有合法资质的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.争议仲裁：若调解未能达成一致或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交至韩国[具体仲裁机构名称]按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁语言为韩语。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向韩国法院申请强制执行。

4.争议诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方也可将争议提交至租赁房屋所在地（即韩国[城市名称]）有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼应使用韩语进行，并适用韩国相关法律。诉讼期间，双方应暂缓履行可能影响争议解决的合同义务，但支付租金、押金等必要费用除外。

5.争议选择：本合同双方确认，仲裁是解决本合同争议的首选方式，任何一方在签订本合同时已充分了解并同意遵守本条款约定的争议解决顺序及方式。任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。如一方联系方式变更，应提前[具体天数]日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同任何部分被法院或仲裁机构认定为无效，剩余部分应继续有效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此