微仓合作协议范例

微仓合作协议范例甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/经营地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/营业执照号：[号码]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址/居住地址：[地址]联系电话：[电话号码]身份证号/统一社会信用代码/营业执照号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的微仓（以下简称“租赁标的”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：（一）“微仓”指由甲方拥有或合法经营，提供给乙方用于临时存放物品的独立空间单元，具体位置位于[微仓详细地址]，编号为[微仓编号]。（二）“租赁期”指本协议项下乙方租赁租赁标的的期限，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月/天。（三）“月度租金”指乙方按照本协议约定，每月应向甲方支付的固定租赁费用。（四）“管理费”指与租赁标的相关的、除月度租金以外的其他服务费用，可能包括但不限于清洁费、基本维护费等。（五）“超额存储费”指乙方存放物品超出约定容量或限制时，甲方按约定标准额外收取的费用。（六）“最低租赁承诺”指乙方在本协议有效期内，保证向甲方支付的最小月度租金总额（如适用）。（七）“提前终止费”指乙方在租赁期未满前提前终止本协议时，需向甲方支付的费用。（八）“保险”指与租赁标的或存放物品相关的各类保险，包括但不限于甲方财产保险和乙方应购买的个人物品保险。（九）“公共区域”指微仓所在场所内甲方用于供多位租户共同使用的区域，如停车场、休息区等。（十）“交付日”指甲方完成租赁标的的交付手续并使乙方能够实际占有的日期。第二条租赁标的与交付（一）甲方同意将位于[微仓详细地址]，编号为[微仓编号]的微仓（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。（二）租赁标的的具体规格、面积、内部设施（包括但不限于照明、电源插座、监控设备、门锁等）详见本协议附件一（若有，或描述为：详见双方签署的租赁标的确认单）。甲方保证交付的租赁标的符合约定的状态和功能。（三）甲方应于交付日将租赁标的交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查租赁标的的状况，并在《租赁标的交付确认书》（若有）上签字确认。交付确认书上记录的物品及状况视为交付时的初始状态。第三条租赁期限与续租（一）本协议约定的租赁期为[租赁期限]个月/天，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。（二）租赁期满，本协议自动终止，乙方无需支付任何费用。如乙方希望续租，应在租赁期满前[提前通知期，例如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商并签订新的租赁协议。续租租金及条款由双方届时协商确定。（三）除本协议另有约定外，乙方不得单方面提前终止本协议。如确有特殊原因需提前终止，乙方应至少提前[提前终止通知期，例如：一个月]向甲方发出书面通知，并需向甲方支付相当于[约定月数，例如：两个月]租金的提前终止费。具体计算方式为：[提前终止费计算公式]。支付方式同租金支付方式。第四条租金与费用（一）乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及费用。（二）租金构成及标准：1.基础月度租金：每月人民币[具体金额]元整（¥[金额]）。此费用可能包含[说明是否包含管理费，如包含则无需单独列出管理费，如不包含则需在此或下条列出管理费]。2.管理费：每月人民币[具体金额]元整（¥[金额]）。该费用包含[简述管理费包含的项目，如：每月一次的基础清洁、公共区域维护等]。如不包含在基础月度租金内，则在此列明。3.其他费用：包括但不限于水电费、宽带费（若有）、垃圾处理费（若有）等。上述费用[选择：由甲方承担/由乙方承担/按实际发生由乙方承担，甲方每月/季/年向乙方出具账单，乙方在[时间，例如：十五]日内支付]。（三）租金及费用支付：1.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金及费用支付至甲方以下指定账户：开户行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]2.支付时间：乙方应在每月[支付日，例如：5]日前支付当月租金及费用。首次租金应在收到甲方开具的发票或收据后[具体天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[滞纳金比例，例如：万分之五]向甲方支付滞纳金。（四）费用调整：除本协议另有约定外，本协议项下的月度租金和管理费在租赁期内固定不变。如遇政府调整税费等客观因素，导致甲方运营成本发生重大变动，经甲乙双方协商一致，可对相关费用进行调整。第五条使用规则与限制（一）乙方保证租赁标的仅用于合法目的，具体为[明确使用目的，例如：存放个人家具、合法经营商品的临时仓储等]。（二）乙方存放物品应遵守以下规定：1.严禁存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、传染病病原体、危险化学品的物品。2.严禁存放违禁品、走私品及国家法律法规禁止存放的其他物品。3.严禁存放易腐烂、产生大量异味、潮湿或污染环境的物品。4.严禁存放活体动物（宠物除外，但需遵守相关管理规定）。5.乙方存放物品的总重量和体积不得超出租赁标的的设计承载能力。6.乙方应自行负责对存放物品进行妥善包装和标识，确保物品安全。（三）乙方应爱护租赁标的及其内部设施，不得擅自损坏、改造、拆除或增加任何附属设施。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（四）乙方应遵守甲方的管理规定，不得在租赁标的内或公共区域从事任何违法违规活动，不得大声喧哗、吸烟（除指定吸烟区外）、制造噪音影响他人。（五）乙方应确保存放物品不影响租赁标的的正常出入及消防安全。不得堵塞消防通道、占用安全出口。（六）乙方如需携带物品进入租赁标的或公共区域，应接受甲方的安全检查。（七）关于访客：乙方确需带访客进入租赁标的的，应在访客进入前[提前通知期，例如：半天]通知甲方，并应确保访客行为遵守本协议各项规定，对访客造成的损失由乙方负责。第六条押金（一）为保障甲方权益，乙方应在本协议签订后[具体天数，例如：三]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元整（¥[金额]）。（二）押金用途：用于担保乙方全面履行本协议义务，包括但不限于支付乙方未付的租金、管理费、超额存储费、违约金、赔偿金等。（三）押金退还：本协议在租赁期满后，乙方结清所有应付给甲方的款项（包括租金、管理费、水电费等一切费用），且租赁标的内部及公共区域清洁整洁、设施完好无损（正常磨损除外）的，甲方应在乙方办妥退场手续后[具体天数，例如：三十]日内将押金无息退还给乙方。甲方有权在退还押金前，从押金中先行扣除乙方应承担的维修费、清洁费、违约金、赔偿金等。第七条维护与维修（一）甲方负责对租赁标的的主体结构、门窗、照明系统、电源系统、消防设施、监控系统等公共区域设施进行日常维护、保养和定期检修，确保其处于安全可用状态。甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：五个工作日]内对明显的故障进行响应和维修。（二）乙方负责保持租赁标的内部的清洁卫生，自行清理产生的垃圾。乙方应负责对其存放物品进行日常检查和维护。（三）因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的租赁标的设施损坏，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方修复或赔偿。（四）乙方发现租赁标的或公共区域存在安全隐患或设施故障时，应及时通知甲方。甲方应在合理时间内进行检查和处理。第八条保险责任（一）甲方应确保其拥有合法权利并已为租赁标的投保财产险等相关保险，覆盖范围应能合理保障租赁标的的安全。具体保险条款和保额以甲方提供的保险单为准。（二）乙方应对其存放在租赁标的内的所有物品自行购买充分的财产保险（建议为家财险或仓储险），以覆盖可能发生的丢失、损坏、被盗等风险。乙方应自行承担因物品本身质量问题、自然属性或乙方保管疏忽造成的损失。（三）在任何保险无法覆盖或不足赔偿的情况下，乙方应自行承担相应损失。甲方不对乙方存放物品的价值负责，亦不对物品的保管、毁损或灭失承担直接赔偿责任，除非该损失是由甲方或其工作人员的重大过失或故意行为直接造成的。第九条违约责任（一）若乙方违反本协议任何条款，特别是存放违禁品、危险品，擅自改变租赁标的结构，逾期支付租金及费用，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁标的。乙方除应支付所有未付的租金、费用及提前终止费（如有）外，还应支付相当于[违约金金额或倍数，例如：两个月]租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。（二）若甲方未能履行其维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的，影响乙方使用的期限累计超过[具体天数，例如：十]日的，乙方有权向甲方提出解除协议的要求，并要求退还剩余租金及押金。（三）任何一方违反保密义务，应向对方支付相当于[违约金金额或倍数]的违约金。第十条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。（二）发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并应在事件发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方。（三）因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议。第十一条协议解除与终止（一）除本协议另有约定外，本协议在租赁期满自动终止。（二）在租赁期内，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：1.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：十五]日内仍未纠正的。2.乙方擅自将租赁标的转租、转借、分租或转让给第三方。3.乙方利用租赁标的进行非法活动，损害公共秩序或他人利益的。（三）发生本协议第十条约定的不可抗力事件，导致协议目的无法实现的。（四）解除协议后，乙方应在收到解除通知后[具体天数，例如：十五]日内搬离租赁标的，并结清所有应付费用。甲方有权在乙方搬离后检查租赁标的状况，并按照本协议第六条约定处理押金。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁标的所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条适用法律与通知（一）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在本协议中提供的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：三]日视为送达）或按提供的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。第十四条完整协议本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的修改或补充，均须经