楼房预定合同范本

楼房预定合同范本甲方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方预定楼房，乙方同意接受甲方的预定申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预定乙方楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息乙方所售楼房位于[具体地址]，楼号为[X]号楼，单元为[X]单元，房号为[X]室。该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。楼房户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋朝向为[具体朝向]。2.楼房现状该楼房为[在建/现房]，目前工程进度为[具体进度，如主体结构已完工，正在进行内部装修等]。楼房配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如电梯、消防设施、供水供电供气系统等]，均符合国家及地方相关标准和规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件预定乙方的楼房。在乙方交付楼房时，有权对楼房的质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式，确保乙方能够及时与其取得联系。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付预定款人民币[X]元（大写：[X]元整）。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的房屋买卖合同，并办理相关购房手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付预定款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收甲方已支付的预定款。2.义务向甲方提供真实、准确的楼房信息，包括但不限于楼房的位置、面积、户型、配套设施等。在本合同签订后，不得将该楼房另行出售给第三方。按照国家及地方相关规定和标准，确保楼房的建设质量和进度，按时交付楼房。在楼房交付前，及时通知甲方办理相关购房手续，并协助甲方完成各项手续的办理。三、预定款支付及处理1.预定款支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付预定款：银行转账：甲方将预定款汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：[如有其他支付方式，可依次罗列]2.预定款用途乙方收取的预定款仅用于该楼房的建设及相关费用支出，不得挪作他用。3.预定款处理若甲方在本合同签订后，按照乙方通知的时间和要求与乙方签订正式的房屋买卖合同，并办理完毕相关购房手续，预定款自动转为购房款的一部分。若甲方未能在本合同约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，或未能按照乙方要求办理相关购房手续，乙方有权没收甲方已支付的预定款。若因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应在本合同解除之日起[X]日内，将甲方已支付的预定款全额退还甲方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向甲方支付利息。四、楼房交付1.交付时间乙方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定及国家相关标准的楼房交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并告知延迟交付的原因及预计交付时间。2.交付条件楼房已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。楼房的配套设施已达到本合同约定的标准，能够正常使用。乙方已向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付程序在楼房交付前，乙方应提前[X]日通知甲方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。甲方应在乙方通知的交付时间到达交付地点，与乙方共同对楼房进行查验。查验内容包括但不限于楼房的质量、面积、户型、配套设施是否符合本合同约定及国家相关标准。如甲方在查验过程中发现问题，应及时向乙方提出，乙方应在[X]日内负责整改，直至符合本合同约定及国家相关标准。整改完成后，双方再次进行查验，如无问题，乙方应与甲方办理楼房交付手续，甲方应签署楼房交付确认书。五、房屋产权登记1.办理时间乙方应在楼房交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该楼房的产权登记至甲方名下。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；乙方应承担的费用包括但不限于土地出让金、维修基金等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付预定款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预定款。若甲方未按照乙方通知的时间和要求与乙方签订正式的房屋买卖合同，或未能按照乙方要求办理相关购房手续，乙方有权没收甲方已支付的预定款，并要求甲方按照本合同约定楼房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的房屋买卖合同后，无故不履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照本合同约定楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预定款，同时按照本合同约定楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方将该楼房另行出售给第三方，导致本合同无法履行的，乙方应双倍返还甲方已支付的预定款，并按照本合同约定楼房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的楼房质量不符合本合同约定及国家相关标准，乙方应负责整改，直至符合要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效