楼房采购合同范本

楼房采购合同范本甲方（采购方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（供应方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方采购楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号]，该楼房所在土地为[土地性质，如出让土地]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼房基本情况建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫]。楼层：该楼房位于第[X]层，总层数为[X]层。朝向：[描述楼房朝向，如坐北朝南]。装修情况：[说明楼房装修状况，如毛坯房、精装修等，若为精装修，需进一步详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。3.附属设施停车位：该楼房配备[X]个停车位，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。停车位的具体位置为[详细说明停车位位置]。其他附属设施：[如电梯、消防设施、供水供电供气设施等，需分别详细描述其品牌、规格、运行状况等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间、方式和条件接收楼房及相关附属设施。有权对楼房的质量、装修等情况进行检查，如发现问题有权要求乙方按照合同约定进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付楼房采购款。在接收楼房时，应按照合同约定对楼房及附属设施进行验收，如无异议应签署验收文件。协助乙方办理与楼房相关的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房采购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、质量标准和交付方式向甲方交付楼房及相关附属设施。保证所交付的楼房及附属设施符合国家法律法规及本合同约定的质量标准，不存在质量瑕疵和权利瑕疵。在楼房交付前，负责对楼房及附属设施进行妥善保管和维护，如因乙方原因造成楼房及附属设施损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与楼房相关的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、楼房采购款及支付方式1.楼房采购款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方支付全部楼房采购款时冲抵货款。首付款：在乙方取得楼房的预售许可证或现售备案证明后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付楼房采购款的[X]%，即人民币[X]元整（大写:[大写首付款金额]）。尾款：在楼房交付并经甲方验收合格后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付剩余的楼房采购款，即人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、楼房交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的楼房及相关附属设施交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付，交付日期相应顺延，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失。2.交付地点：[具体交付地点，如楼房所在小区门口]。3.交付方式：乙方应向甲方提供楼房及相关附属设施的钥匙、使用说明书、质量保证书等文件，并协助甲方办理楼房交接手续。甲方应在收到乙方交付通知后，按照约定时间前往交付地点进行验收。验收合格后，双方签署楼房交接确认书。五、质量标准及验收1.质量标准：所交付的楼房应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的质量标准。具体质量标准如下：建筑结构：[详细描述建筑结构的质量要求，如混凝土强度等级、钢筋规格等]。装修工程：[按照装修情况详细描述装修工程的质量标准，如墙面平整度、地面空鼓率等]。水电工程：[描述水电工程的质量标准，如电线规格、水管材质等]。其他方面：[如防水工程、门窗安装等方面的质量标准]。2.验收甲方应在楼房交付后[X]日内按照本合同约定的质量标准对楼房进行验收。如发现质量问题，应在验收期限届满前书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后[X]日内安排人员进行整改，整改完成后通知甲方再次验收。验收合格的标准为：楼房及附属设施的各项质量指标均符合本合同约定及国家相关标准，甲方对楼房的使用功能、外观等方面无异议。验收合格后，双方签署验收合格文件。如经多次整改仍不符合验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付楼房采购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量标准交付楼房及相关附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的楼房及附属设施不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责在合理期限内无偿整改直至符合标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的楼房另行出售给第三方，乙方应向甲方返还已支付的款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日