楼房拍卖合同范本

楼房拍卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拍卖人）：名称：[拍卖公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[联系地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方愿意通过甲方拍卖程序购买特定楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方组织的楼房拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物1.楼房基本信息坐落位置：[详细地址，具体到门牌号]建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋层数：[地上层数/地下层数]所在楼层：[具体楼层]2.配套设施附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况：[毛坯/精装修，详细描述装修标准，如装修风格、装修材料品牌及规格等]3.产权情况该楼房产权清晰，无产权纠纷，产权证书号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名]。该楼房不存在抵押、查封、租赁等权利受限情况（如有租赁，需详细说明租赁期限、租金支付情况等）。二、拍卖程序及相关事宜1.拍卖公告甲方应按照法律法规的规定，在[具体媒体名称及网站等]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的基本情况、拍卖时间、地点、拍卖规则等重要信息。乙方应自行关注拍卖公告内容，因乙方自身原因未及时了解拍卖公告信息而导致的任何后果，由乙方自行承担。2.拍卖展示甲方应在拍卖前组织对拍卖标的物进行展示，展示时间为[开始日期]至[结束日期]，展示地点为[详细地址]。乙方有权在展示期间对拍卖标的物进行实地查看，了解其实际状况。乙方查看后应自行承担因对标的物现状了解而产生的相关责任。3.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并按照甲方要求提供相关证明文件，包括但不限于身份证、营业执照副本、授权委托书（如有委托竞买）等。甲方对乙方提交的竞买登记申请及相关证明文件进行审核，审核通过后，乙方成为本次拍卖的竞买人。4.拍卖竞价本次拍卖采用[增价拍卖/减价拍卖等具体方式]方式进行。乙方应按照拍卖规则参与竞价，每次出价不得低于拍卖公告规定的加价幅度。在拍卖过程中，乙方应遵守现场秩序，听从拍卖师指挥。若乙方违反拍卖规则，甲方有权取消其竞买资格，并没收其已缴纳的保证金。5.拍卖成交若乙方的出价最高且符合拍卖规则要求，经拍卖师落槌确认后，乙方成为本次拍卖标的物的买受人，拍卖成交。甲方应在拍卖成交后当场向乙方出具拍卖成交确认书，拍卖成交确认书应包括拍卖标的物的基本情况、成交价格、付款方式、付款期限等内容。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照法律法规及本合同约定收取拍卖佣金及相关费用。对乙方的竞买资格进行审核，有权拒绝不符合条件的竞买申请。根据拍卖规则组织拍卖活动，对拍卖过程进行管理和监督，有权制止任何违反拍卖规则的行为。在拍卖成交后，按照法律法规及本合同约定协助乙方办理相关手续。2.义务按照法律法规的规定和本合同约定，如实、准确地披露拍卖标的物的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照约定的时间、地点组织拍卖活动，确保拍卖程序的公正、公平、公开。妥善保管拍卖标的物，在拍卖期间因甲方原因造成标的物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。在拍卖成交后，协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前对拍卖标的物进行实地查看，了解其实际状况。按照拍卖规则参与竞买，有权自主决定出价金额。在拍卖成交后，按照本合同约定取得拍卖标的物的所有权。要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续的义务。2.义务按照拍卖公告规定的时间和要求提交竞买登记申请及相关证明文件，并保证所提供的信息真实、准确、完整。按照拍卖规则参与竞买，遵守拍卖现场秩序，接受拍卖师指挥，不得扰乱拍卖活动。按照本合同约定的付款方式和付款期限支付拍卖价款及相关费用。自行承担因参与拍卖活动而产生的一切费用，包括但不限于竞买保证金、佣金、过户税费等。在拍卖成交后，按照甲方要求及时签订相关文件，并配合甲方办理后续手续。四、拍卖价款及支付方式1.拍卖成交价款乙方应支付的拍卖成交价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式一次性付款：乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内，将全部拍卖成交价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在拍卖成交后[X]个工作日内，向甲方支付拍卖成交价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方应按照甲方指定的还款计划按时足额支付每期款项，每期款项支付时间间隔不得超过[X]个月。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]五、佣金及其他费用1.拍卖佣金乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拍卖佣金应在拍卖成交后[X]个工作日内支付至甲方指定账户。2.其他费用乙方应自行承担因参与拍卖活动及办理房屋产权过户等相关手续而产生的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、公证费及可能产生的其他税费等。六、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在乙方按照本合同约定支付全部拍卖成交价款及相关费用后[X]个工作日内，将拍卖标的物交付给乙方。2.交付条件：交付的房屋应符合本合同约定的现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等应保持完好。3.交付手续双方应在交付现场共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施设备清单及房屋现状描述等内容。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、钥匙等资料。4.房屋交付前的费用承担在房屋交付前，因拍卖标的物产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由原产权人承担。自房屋交付之日起，上述费用由乙方承担。七、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]个工作日内，按照相关部门的要求准备齐全过户所需的资料，并向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。2.过户费用承担按照法律法规的规定，由双方各自承担因办理产权过户手续而产生的应缴纳税费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实、准确地披露拍卖标的物的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定的时间、地点组织拍卖活动，或者在拍卖过程中存在违规操作，影响拍卖结果的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，每逾期一日，甲方应按照拍卖成交价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提交竞买登记申请及相关证明文件，或者提供的信息虚假、不准确、不完整，导致甲方审核不通过或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照拍卖规则参与竞买，或者违反拍卖现场秩序，扰乱拍卖活动的，甲方有权取消其竞买资格，并没收其已缴纳的保证金；乙方已支付的拍卖佣金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的付款方式及付款期限支付拍卖价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已缴纳的保证金，乙方已支付的拍卖佣金不予退还，拍卖标的物另行处置，处置所得价款与拍卖成交价款之间的差额部分由乙方补足，若处置所得价款不足以弥补拍卖成交价款的，乙方还应承担补足差额的责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；