楼盘渠道合同范本

楼盘渠道合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目（以下简称“该楼盘”），并希望通过乙方的渠道推广销售该楼盘；乙方具备房地产销售渠道相关资源和能力，愿意接受甲方委托为其提供楼盘销售渠道服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息楼盘名称：[楼盘名称]楼盘位置：[详细地址]楼盘规模：占地面积[X]平方米，总建筑面积[X]平方米，包括[具体栋数]栋住宅及相关配套设施。户型及面积：提供多种户型，面积从[最小面积]平方米至[最大面积]平方米不等，具体户型及面积分布详见附件一。2.服务内容乙方负责利用自身渠道资源，为甲方推广销售该楼盘，具体包括但不限于：客户拓展：通过线上线下多种渠道，积极寻找潜在购房客户，向客户介绍该楼盘的基本情况、优势及销售政策等信息。带客看房：组织潜在客户实地参观该楼盘样板房及在售房源，协助客户了解房屋实际情况。促成交易：在客户有购买意向时，积极协调甲方与客户之间的沟通与谈判，协助双方达成房屋买卖交易。市场调研：定期收集、分析房地产市场动态及竞争对手信息，为甲方提供市场调研报告，以便甲方及时调整销售策略。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况和销售需要，调整楼盘的销售价格、优惠政策等销售策略，但应提前通知乙方。有权审核乙方推荐的客户信息及交易合同，对不符合要求的客户或合同有权拒绝。2.义务向乙方提供该楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、效果图、销售政策、房屋买卖合同样本等，确保资料真实、准确、完整。按照合同约定向乙方支付销售代理费。负责与乙方推荐的客户签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行交房、办证等义务。协助乙方处理客户在购房过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取销售代理费。有权要求甲方提供必要的销售支持和协助，如参加销售培训、获取楼盘最新信息等。在法律法规允许的范围内，自主开展客户拓展、带客看房等销售活动。2.义务遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地开展销售工作，不得从事任何损害甲方利益的行为。按照甲方提供的资料和要求，向客户如实介绍该楼盘的情况，不得夸大或虚假宣传。建立客户信息档案，及时将客户信息反馈给甲方，并确保客户信息的安全和保密。积极配合甲方的销售工作，按照甲方要求组织客户看房、谈判等活动，提高客户成交率。在销售过程中，如发现客户存在异常情况或可能影响交易的问题，应及时通知甲方。三、销售代理费及支付方式1.销售代理费标准甲方按照乙方促成的房屋买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付销售代理费。2.支付方式在乙方推荐的客户与甲方签订房屋买卖合同且甲方收到客户支付的首付款后，甲方按照合同成交金额的[X]%向乙方支付第一笔销售代理费。在房屋交付给客户且办理完产权过户手续后，甲方按照合同成交金额的剩余部分向乙方支付第二笔销售代理费。3.支付时间甲方应在符合支付条件后的[X]个工作日内将销售代理费支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付销售代理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的代理费及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自调整销售策略或拒绝与乙方推荐的客户签订合同，导致乙方无法获取销售代理费的，甲方应按照本应支付的销售代理费金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或本合同约定，从事虚假宣传、不正当竞争等行为，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权扣除乙方已获取的销售代理费，并要求乙方返还已支付的代理费。若乙方未按照约定及时向甲方反馈客户信息或故意隐瞒客户情况，影响甲方销售工作的，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权根据情节轻重扣除部分或全部销售代理费。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼盘全部销售完毕或双方协商一致解除本合同之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事