楼房抵债合同范本

楼房抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下楼房抵债合同：一、抵债楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体城市][具体小区名称][栋号][单元号][房号]。2.楼房面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.楼房现状：该楼房为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。目前楼房已完成[基础完工/主体结构完工/内外装修完工等具体进度]。二、抵债金额及债务情况1.经双方核算确认，乙方所欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及其他费用共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），债务总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方一致同意，以本合同第一条约定的楼房作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），抵偿乙方所欠甲方的上述全部债务。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理楼房抵债相关手续，包括但不限于产权变更登记等。在乙方未履行本合同约定义务时，有权依据法律规定及本合同约定追究乙方违约责任。2.义务协助乙方办理楼房产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。确保抵债楼房不存在权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。若因甲方原因导致乙方无法顺利取得抵债楼房权益，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理楼房抵债相关手续。在抵债楼房办理完毕产权变更登记至乙方名下后，享有该楼房的完全所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定，及时向甲方交付抵债楼房，并保证楼房交付时的状态符合本合同约定及相关法律法规要求。承担办理楼房产权变更登记过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。负责处理抵债楼房交付前的物业管理费、水电费等相关费用的结算及缴纳。四、楼房交付1.乙方应在本合同生效之日起[X]日内，将抵债楼房交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供楼房的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料，并保证楼房门窗、水电设施、卫生洁具等各项设施设备完好、能正常使用。2.甲方应在接到乙方交付通知后[X]日内进行验收。如验收合格，双方应签署楼房交付确认书；如验收发现问题，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至验收合格。五、产权变更登记1.双方应在楼房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权变更登记手续。乙方应按照不动产登记机构要求提供齐全、真实、有效的资料，并积极配合甲方完成相关手续办理。2.办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但因乙方原因导致登记费用增加或产生额外费用的，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的楼房，同时甲方应按照抵债金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时交付楼房或交付的楼房不符合约定，每逾期一日，应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定承担办理产权变更登记相关费用或处理交付前的相关费用结算及缴纳事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。