楼房对兑换协议书

楼房对兑换协议书甲方（兑换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被兑换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就楼房对兑换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.甲方提供的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该楼房为[砖混/框架等结构]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。楼房现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.乙方提供的楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该楼房为[砖混/框架等结构]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。楼房现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行楼房兑换相关事宜。在乙方未按照协议履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的楼房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致楼房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理楼房兑换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等。办理手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在楼房兑换完成前，妥善保管楼房，不得擅自改变楼房现状或损坏楼房及其附属设施。如因甲方故意或重大过失导致楼房损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行楼房兑换相关事宜。在甲方未按照协议履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务保证所提供的楼房权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因乙方原因导致楼房存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理楼房兑换的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等。办理手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在楼房兑换完成前，妥善保管楼房，不得擅自改变楼房现状或损坏楼房及其附属设施。如因乙方故意或重大过失导致楼房损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、楼房兑换的具体方式及时间1.兑换方式甲乙双方同意以各自提供的楼房按照建筑面积进行等价兑换。双方应于本协议签订后[X]日内，共同委托有资质的房地产评估机构对各自的楼房进行评估，以确定楼房的市场价值是否基本相当。若评估价值存在差异，双方应协商补足差价或采取其他双方认可的调整方式。2.兑换时间双方应在完成楼房评估且确认价值相当后，于[具体日期]前办理楼房交接手续。交接手续完成后，即视为楼房兑换完成。在办理交接手续时，双方应共同签署楼房交接确认书，明确交接的具体内容和时间。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时、顺利完成楼房兑换手续或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为协议约定兑换楼房价值的[X%]。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接经济损失，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等合理费用。如因甲方原因导致楼房兑换无法完成，甲方应按照乙方要求，在合理期限内恢复原状或采取其他补救措施，使乙方能够实现本协议目的。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时、顺利完成楼房兑换手续或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为协议约定兑换楼房价值的[X%]。赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部直接经济损失，包括但不限于评估费、律师费诉讼费等合理费用。如因乙方原因导致楼房兑换无法完成，乙方应按照甲方要求，在合理期限内恢复原状或采取其他补救措施，使甲方能够实现本协议目的。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照对方因此遭受的实际损失计算。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同