楼房三方合同范本

楼房三方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供楼房买卖居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本情况1.该楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.该楼房附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。（二）产权情况1.甲方保证对该楼房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该楼房产权证书号为[具体证书号]。2.该楼房不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形，未被列入拆迁范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该楼房符合国家及地方有关房屋买卖的法律法规及政策规定，能够顺利办理过户手续。协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在合同履行期间，妥善保管该楼房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除，并保证该楼房处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该楼房及其附属设施。有权要求甲方协助办理该楼房的产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付楼房购买价款。向甲方如实告知自身的购房资格及付款能力等相关信息，配合甲方办理相关手续。在合同履行期间，按照法律法规及相关规定使用该楼房及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规装修等行为。接受丙方提供的居间服务，并按照合同约定向丙方支付居间费用。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间费用。在甲乙双方发生争议时，有权根据事实和法律提供相关的咨询和建议。2.义务向甲乙双方如实告知与楼房买卖相关的法律法规、政策规定及市场行情等信息。积极促成甲乙双方签订楼房买卖合同，并协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的协助和指导。对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在合同履行过程中，及时协调甲乙双方之间的关系，解决可能出现的问题，维护合同的顺利履行。三、楼房买卖价款及付款方式（一）楼房买卖价款甲乙双方约定，该楼房的买卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款包括定金在内，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向丙方指定的银行提交贷款申请所需的全部资料，并配合银行及丙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、楼房交付及过户（一）楼房交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该楼房及其附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对楼房的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于该楼房的钥匙、产权证书、附属设施设备等相关物品及资料。（二）过户手续1.甲乙双方应在楼房交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该楼房的产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要补充或变更相关文件、资料的，甲乙双方应积极配合，及时提供所需材料，确保过户手续顺利办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该楼房，每逾期一日，应按照楼房买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该楼房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的全部金额。3.若甲方未能协助乙方办理该楼房的产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付楼房购买价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照楼房买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒自身购房资格等相关情况，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方损失的全部金额。3.若乙方未按照合同约定使用该楼房及其附属设施，擅自改变房屋用途或进行违法违规装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失及按照楼房买卖价款的[X%]向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲乙双方未能签订楼房买卖合同或合同无法履行的，丙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[X%]向甲乙双方支付违约金。2.若丙方泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲乙双方损失的全部金额。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效