楼屋买卖合同范本

楼屋买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼屋具体地址]的楼屋（以下简称“该楼屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.楼屋基本情况该楼屋位于[楼屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，建筑结构为[结构类型]，房屋层数为[层数]层，所在层数为[所在层数]层。该楼屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]。2.土地情况该楼屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取楼屋价款。甲方应保证对该楼屋拥有合法的所有权，有权处分该楼屋，且该楼屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。甲方应向乙方如实告知该楼屋的质量状况、使用情况、周边环境等与楼屋相关的重要信息，不得隐瞒或虚假陈述。甲方应协助乙方办理该楼屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。甲方应在本合同约定的交付期限内，将该楼屋及其附属设施设备完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，甲方应提供楼屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付楼屋，并协助办理产权过户登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付楼屋价款。乙方应在接收楼屋时，对楼屋及其附属设施设备进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理产权过户登记手续过程中，乙方应按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并配合甲方履行相应的义务。乙方应承担办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用。三、楼屋价款及支付方式1.楼屋价款双方约定该楼屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付楼屋价款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付义务后，可抵作楼屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余楼屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在该楼屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、楼屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该楼屋交付给乙方。2.交付条件该楼屋交付时应满足以下条件：楼屋及其附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已按照合同约定履行了相关义务，如提供楼屋相关资料等。该楼屋不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或其他纠纷。3.交付手续双方应在楼屋交付时办理交接手续，签署楼屋交接清单。交接清单应详细记录楼屋及其附属设施设备的状况、资料交付情况等内容。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该楼屋的产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续过程中产生的费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼屋，每逾期一日，应按照楼屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照楼屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的楼屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼屋的产权或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照楼屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照楼屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照楼屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付楼屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收楼屋或办理产权过户登记手续等相关事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执