松原购房合同范本

松原购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【联系电话】【】：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：【委托代理人】【】：【地址】【】：【联系电话】【】：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于松原市【具体区域】【小区名称】【楼号】【单元】【房号】，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋规划设计用途为【住宅】【商业】【办公】等【具体用途】。房屋结构为【框架】【砖混】等【具体结构】，建筑层数为【地上层数】层，地下层数为【地下层数】层。3.该房屋所在楼栋建筑总层数为【地上层数】层，其中地上第【所在楼层】层。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况1.附属设施设备：供水：【供水方式，如市政供水、自建设施供水等】，供水设施设备状况良好，能正常供应符合国家规定标准的生活用水。供电：【供电方式，如市政供电、自发电等】，供电设施设备能满足该房屋正常用电需求，电力供应稳定。供气：【供气方式，如天然气、煤气等】，供气设施设备正常运行，能供应符合标准的燃气。供暖：【供暖方式，如集中供暖、自供暖等】，供暖设施设备完好，供暖效果良好，供暖期内室内温度能达到规定标准。通讯：【通讯设施情况，如具备固定电话线路接入条件、可接入宽带网络等】，通讯设施能正常使用。其他附属设施设备：【详细列举其他设施设备，如电梯（若有）、消防设施等，并说明其运行状况】2.装饰装修：墙面：【墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等】，墙面平整，无明显裂缝、脱落等情况。地面：【地面装饰材料，如木地板、地砖等】，地面铺设平整，无空鼓、起砂等问题。顶棚：【顶棚装饰情况，如吊顶等】，顶棚无变形、渗漏等现象。门窗：【门窗材质，如塑钢门窗、铝合金门窗等】，门窗开启灵活，关闭严密，密封性能良好。厨房：【厨房橱柜材质、配置等情况】，厨房设施设备齐全，能满足基本烹饪需求。卫生间：【卫生间洁具品牌、配置等情况】，卫生间防水良好，无渗漏现象，洁具使用正常。其他装饰装修情况：【详细描述房屋内其他装饰装修细节】3.相关物品清单：出卖人随房屋一并转让的物品包括：【列举家具、家电等物品清单，注明品牌、型号、数量等】出卖人承诺在交房时保持上述物品的完好、可正常使用状态。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行处置。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响买受人正常取得房屋产权的，出卖人应承担违约责任，并负责解决纠纷，消除对买受人权益的影响。按照本合同约定的交付时间和条件，将该房屋及相关附属设施设备、装饰装修、物品等交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并在规定时间内配合完成相关手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责该房屋的维修、保养，确保房屋质量符合相关标准和本合同约定。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如实告知买受人该房屋的质量状况、规划设计变更、抵押担保、相邻关系等可能影响买受人权益的重要事项。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。（二）买受人的权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求出卖人交付房屋及相关附属设施设备、装饰装修、物品等。在房屋交付后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。如买受人未按照约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。接受出卖人按照本合同约定交付的房屋及相关附属设施设备、装饰装修、物品等，并在接收时对其进行查验。如发现问题应及时通知出卖人，要求出卖人整改。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。在使用该房屋过程中，遵守法律法规及小区管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。三、价款及付款方式（一）房屋价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。（二）付款方式1.买受人采取以下第【具体付款方式序号】种方式付款：一次性付款买受人应在【具体日期】前将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在【首次付款日期】支付购房款人民币元整（大写：元整）；在【第二次付款日期】支付购房款人民币元整（大写：元整）；……在【最后一次付款日期】支付购房款人民币元整（大写：元整）。银行贷款买受人应在签订本合同之日起【规定时间】内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，买受人应在接到银行通知后【具体日期】内与出卖人、银行签订相关贷款合同，并支付首付款人民币元整（大写：元整）。剩余购房款人民币元整（大写：元整）由银行直接支付给出卖人。若银行贷款审批未通过或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知后【具体日期】内以现金或转账方式补足购房款差额。2.其他付款方式约定：【如有其他特殊付款方式，在此详细说明】四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在【具体交付日期】前将该房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后【合理期限】内交付房屋，交付日期相应顺延，出卖人不承担违约责任。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋的供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施设备已达到正常使用条件。4.该房屋的装饰装修、附属设施设备等符合本合同约定。5.出卖人已按照本合同约定将相关物品清单中的物品交付给买受人。（三）交付手续1.出卖人在交付房屋前，应提前【通知期限】通知买受人办理交付手续的时间、地点等相关事宜。2.买受人应在出卖人通知的时间内到达交付地点，查验房屋及相关附属设施设备、装饰装修、物品等。如对房屋状况有异议，应在交付时当场提出，出卖人应及时解决。3.双方对房屋及相关事项查验无误后，买受人应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之【违约比例】向买受人支付违约金。逾期超过【逾期期限】日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起【退款期限】日内退还买受人已付购房款，并按照合同总价款的【违约赔偿比例】向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述约定支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人整改。出卖人应在【整改期限】内整改完毕，并承担整改费用。如因整改导致房屋交付逾期的，出卖人应按照前款规定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合合同约定，买受人有权解除合同，出卖人应按照前款规定承担违约责任。3.如出卖人隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等重要事项，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任，赔偿金额相当于买受人已付购房款及利息，并按照合同总价款的【违约赔偿比例】向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应按照已付购房款的【违约赔偿比例】向买受人支付违约金。经买受人催告后，出卖人在【催告后期限】个月内仍无法取得房屋产权证书的，买受人有权解除合同，出卖人应按照前款规定承担违约责任。4.如出卖人未按照本合同约定履行其他义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任，并按照已付购房款的【违约赔偿比例】向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之【违约比例】向出卖人支付违约金。逾期超过【逾期期限】日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应按照合同总价款的【违约赔偿比例】向出卖人支付违约金。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应按照上述约定支付违约金。2.如买受人拒绝接受出卖人按照本合同约定交付的房屋及相关附属设施设备、装饰装修、物品等，应承担因此给出卖人造成的损失，并按照合同总价款的【违约赔偿比例】向出卖人支付违约金。3.如买受人未按照本合同约定履行其他义务，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任，并按照已付购房款的【违约赔偿比例】向出卖人支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方