杭州房抵合同范本

杭州房抵合同范本甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其名下位于杭州的房产向甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产地址：乙方所有的位于杭州市[具体区域][具体街道][门牌号]的房产（以下简称“该房产”）。2.房屋所有权证号：[具体证号]3.建筑面积：[X]平方米4.房产用途：[居住/商用等具体用途]二、担保主债权及金额1.乙方所担保的主债权为甲方与[债务人姓名/名称]于[借款合同签订日期]签订的[借款合同编号]借款合同项下的债权。2.主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行债务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务妥善保管抵押物的相关资料，不得向无关第三方泄露乙方的抵押物信息及本合同相关内容。在实现抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方解除对抵押物的抵押登记。对抵押物享有所有权及合法处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等影响抵押效力的情形。2.义务按照本合同约定按时足额偿还主合同项下的债务。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的用途。负责办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的权利凭证原件交予甲方保管。定期向甲方通报抵押物的使用、维护、保管等情况，确保抵押物的价值不低于本合同签订时的价值。如抵押物价值明显减少，乙方应及时提供与减少价值相当的担保或采取其他使甲方认可的补救措施。五、抵押物的占有与保管1.本合同项下抵押物由乙方占有与保管。乙方应妥善保管抵押物，负有维修、保养及合理使用的义务，保证抵押物处于良好的状态。2.因乙方保管不善或不合理使用导致抵押物价值减少的，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。3.在抵押期间，甲方有权对抵押物的状况进行检查，乙方应予以配合。如甲方发现抵押物存在可能影响抵押效力的情形，有权要求乙方采取措施予以纠正或提供相应的担保。六、抵押登记1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，负责到杭州市房产管理部门办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的资料由乙方负责提供，甲方予以协助。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明原件交予甲方保管。3.如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续或抵押登记手续存在瑕疵，导致甲方抵押权无法有效设立或受到影响的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时偿还主合同项下债务、擅自处分抵押物、未办理或未妥善办理抵押登记手续等，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同担保主债权金额的[X]%。同时，乙方应承担甲方为实现债权及抵押权而支付的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，如擅自处置抵押物、泄露乙方抵押物信息等，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同担保主债权金额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下债务全部清偿之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.