村集体土地协议书

村集体土地协议书甲方：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[公司/个人名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有村集体土地，乙方因[具体项目名称]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方村集体土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：甲方提供的村集体土地位于[具体位置描述]，东至[相邻地界限描述]，西至[相邻地界限描述]，南至[相邻地界限描述]，北至[相邻地界限描述]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途：乙方使用该土地用于[具体用途，如建设厂房、开展农业种植等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如耕地、荒地等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等及相关情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议其他约定，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。对涉及该土地的相关手续办理等事项，在法律法规允许的范围内，有协助乙方的义务，但费用由乙方承担。2.义务保证对所提供的村集体土地拥有合法的处分权，确保本协议的履行不会受到任何第三方的干涉。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。在乙方使用土地过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行合理开发利用。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用费用。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。如需改变土地用途，必须提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得造成环境污染和生态破坏。负责对土地上的建筑物、附着物等进行维护管理，因乙方原因造成损坏或灭失的，由乙方负责修复或赔偿。在土地使用期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时清理场地，并将土地及地上附着物完好交还甲方（如有约定需恢复原状的，应恢复原状）。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方每年应向甲方支付土地使用费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的土地使用费用。3.费用调整：如遇国家政策调整或市场因素等导致土地使用费用标准发生变化，双方应协商调整土地使用费用。协商不成的，可按照法律法规规定的程序解决。四、土地交付与使用期限1.土地交付：甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.使用期限：乙方使用该土地的期限为[X]年，自土地交付之日起计算。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订协议。五、土地的收回与续期（一）土地的收回1.在使用期限内，若乙方出现下列情形之一，甲方有权收回土地，且乙方已支付的土地使用费用不予退还：擅自改变土地用途，经甲方书面通知后仍拒不改正的。逾期[X]日未支付土地使用费用，经甲方催告后仍未支付的。因乙方原因造成土地严重损害或环境污染，经相关部门责令整改后仍未达到要求的。违反法律法规及本协议约定，从事违法活动的。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，需要收回土地的，甲方应提前通知乙方，并按照法律法规规定及公平合理的原则处理相关事宜。（二）土地的续期乙方在使用期限届满前提出续期申请，经甲方同意后，双方应重新签订土地使用协议。续期的土地使用费用、使用条件等由双方另行协商确定，但不得低于本协议约定的标准及法律法规规定的最低要求。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照乙方已支付土地使用费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并应按照本协议约定土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限和要求交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照本协议约定土地使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定土地使用费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]