村集体出租协议书

村集体出租协议书甲方（出租方）：[村集体名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（承租方）：[公司名称/个人姓名]，统一社会信用代码：[具体代码]（若为个人则写身份证号码：[身份证号]），住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]（若为个人则写身份证号持有人姓名）。鉴于甲方拥有村集体所有的[标的物名称]，乙方有意承租该标的物用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物位置：位于[村集体具体位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。该标的物包括但不限于[详细列举包含的土地、房屋、附属设施等，如土地[土地性质及四至范围]、房屋[房屋结构、层数、间数等]、附属设施[如围墙、水电设施、道路等]。2.标的物现状：甲方保证所出租的标的物符合法律法规规定的出租条件，现状为[描述目前的状态，如已建成、毛坯状态、部分闲置等]，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.服务内容（若有）：甲方应向乙方提供[具体服务内容，如场地平整、通水通电、协助办理相关手续等]，确保乙方能够正常使用标的物开展经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%（如有）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、按季支付等]。乙方应在[具体支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。法律法规赋予村集体的其他权利。2.义务保证所提供的标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定向乙方提供标的物及相关服务，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与租赁标的物相关的审批、备案等手续（如有），提供必要的证明文件和协助。负责协调处理与标的物周边村民或其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营，不受干扰。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用租赁标的物，开展经营活动。对租赁标的物进行合理装修、改造，但不得损害标的物的结构安全和整体外观，装修、改造方案应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，享有租赁标的物的使用权及相关收益权。法律法规赋予承租人的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁标的物内的安全保卫、消防、卫生等工作，遵守国家法律法规和村集体的相关规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供标的物或相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏租赁标的物及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自提前解除本合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自