村级幸福院协议书

村级幸福院协议书甲方：[甲方村名]村民委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为满足本村老年人的生活需求，计划建设并运营村级幸福院；乙方具备相关的建设、运营经验及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村级幸福院的建设、运营等事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.村级幸福院建设甲方负责提供建设村级幸福院所需的土地，土地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。乙方负责按照国家相关标准和甲方的要求进行幸福院的建设，包括但不限于房屋建筑、室内装修、设施设备购置与安装等。幸福院应具备居住、餐饮、娱乐、医疗保健等功能区域，具体设施设备清单如下：居住区域：配备舒适的床位[X]张，每张床位配备独立的床铺、衣柜、桌椅等基本生活设施，房间内提供冷暖空调、有线电视等设备。餐饮区域：设置标准化的厨房，配备齐全的厨房设备，能够为老人提供营养均衡、多样化的餐饮服务。餐厅应宽敞明亮，桌椅摆放整齐，满足[X]名老人同时就餐的需求。娱乐区域：配备棋牌桌、电视机、健身器材、图书阅览室等娱乐设施，丰富老人的精神文化生活。医疗保健区域：设置医务室，配备基本的医疗设备，如血压计、血糖仪、听诊器等，同时配备专业的医护人员，为老人提供日常的医疗保健服务。2.村级幸福院运营乙方负责幸福院的日常运营管理，包括人员招聘与培训、服务提供、财务管理、安全管理等工作。乙方应按照国家相关规定和行业标准，为入住老人提供优质、高效、贴心的服务，服务内容包括但不限于：生活照料：协助老人穿衣、洗漱、如厕、进食等日常生活起居，定期为老人更换床上用品，保持房间整洁卫生。餐饮服务：根据老人的饮食需求和健康状况，制定合理的食谱，提供一日三餐及加餐服务，确保饮食安全、营养均衡。医疗保健服务：定期为老人进行身体检查，建立健康档案，为患有慢性疾病的老人提供用药指导和康复护理服务，及时发现并处理老人的突发健康问题。文化娱乐活动组织每周组织不少于[X]次的文化娱乐活动，如文艺演出、书法绘画比赛、手工制作等，丰富老人的精神文化生活，促进老人之间的交流与互动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设、运营工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解幸福院的财务状况、服务质量等信息。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议。2.义务按照本协议约定提供建设幸福院所需的土地，并协助乙方办理相关建设手续。负责协调解决幸福院建设、运营过程中与本村村民及其他相关方的纠纷。按照国家相关政策规定，为幸福院的建设和运营提供必要的支持和帮助，并协助乙方争取相关的优惠政策和资金扶持。按照本协议约定及时支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取幸福院建设及运营费用。有权自主组织幸福院的建设和运营管理工作，但应接受甲方的监督检查。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照国家相关标准和甲方的要求进行幸福院的建设，确保建设质量和进度。建设过程中应遵守安全生产、环境保护等法律法规的规定，承担相应的法律责任。按照本协议约定的服务内容和标准，为入住老人提供优质、高效、安全的服务。建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行检查和评估，不断改进服务质量。负责幸福院的人员招聘与培训工作，招聘的工作人员应具备相应的专业知识和技能，经过培训合格后方可上岗。加强对工作人员的管理，建立健全绩效考核制度，确保工作人员认真履行职责。按照国家相关法律法规和财务管理制度的规定，建立健全幸福院的财务管理制度，独立核算，自负盈亏。定期向甲方报送财务报表，接受甲方的监督检查。负责幸福院的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，加强对老人和工作人员的安全教育培训，确保幸福院的设施设备安全运行，保障老人的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。尊重老人的意愿和权益，保护老人的隐私和个人信息安全。积极与老人及其家属沟通交流，及时反馈老人的生活和健康状况。按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善处理幸福院运营过程中的各类纠纷，维护幸福院的正常运营秩序。三、费用及支付方式1.幸福院建设费用幸福院建设总费用为人民币[X]元，此费用为包干价，包含乙方为完成幸福院建设所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在幸福院建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体完工]时，甲方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；在幸福院建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余的建设费用，即人民币[X]元。2.幸福院运营费用乙方按照每月每床[X]元的标准向甲方收取运营费用，运营费用包含乙方为老人提供服务所需的人员工资、餐饮费用、设施设备维护费用、水电费等全部费用。甲方应在每月[具体日期]前将上月的运营费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停幸福院的相关服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成幸福院的建设，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致幸福院建设质量不符合要求或者未能通过竣工验收的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为老人提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或者整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月运营费用的[X]%作为违约金，并可解除本协议。如因乙方服务质量问题给老人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[