村民房屋合同范本

村民房屋合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如农村宅基地房屋等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否装修、装修程度等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用权限为[具体权限，如长期使用等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、权属状况、相邻关系等信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有可能办理的情况下），提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续（如有可能办理的情况下）。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的相关文件和资料予以保密。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并进行验收。配合甲方办理房屋产权变更登记手续（如有可能办理的情况下），提供办理手续所需的自身相关文件和资料。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，各项设施设备应能正常使用。甲方应结清交付前与该房屋有关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等物品。五、产权变更登记1.办理条件若该房屋所在地区政策允许办理产权变更登记手续，双方应积极配合办理。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方协商确定承担方]承担。3.办理流程双方应在合同签订后[X]日内，共同向相关部门提交办理产权变更登记手续所需的文件和资料。在办理过程中，双方应及时了解办理进度，配合相关部门完成各项手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效