村民买房合同范本

村民买房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如农村宅基地房屋等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。房屋相关权益：该房屋占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，甲方拥有该房屋的合法产权及相应权益，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、闲置等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，设备设施情况为[列举屋内主要设备设施，如水电设施、厨卫设备等是否完好]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，确保房屋产权清晰、无任何权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理与该房屋相关的产权变更登记手续（如符合办理条件），提供必要的协助和配合，承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用（如有）。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有债务、税费及其他相关费用，确保房屋交付后乙方无需承担额外的费用或纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续（如符合办理条件）。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的资料和协助，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如有）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完毕且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、钥匙及其他与房屋相关的资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，表示已接收房屋及附属设施。五、产权变更登记1.办理条件若符合农村房屋产权变更登记的相关法律法规及政策规定，双方应积极配合办理产权变更登记手续。2.办理时间在房屋交付后，双方应按照相关部门的要求，在[具体期限]内准备好办理产权变更登记所需的资料，并共同前往相关部门办理手续。3.费用承担办理产权变更登记手续产生的费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担相应部分。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致房屋存在严重质量问题或无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反保证房屋产权清晰、无权利瑕疵的义务，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时无故拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方提供的房屋及相关资料，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并承担由此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字