村民修房屋协议书

村民修房屋协议书甲方（房主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行修建，乙方具备相应的房屋修建资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[详细地址]，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.房屋设计要求甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的要求和当地建筑规范，提供合理的设计方案供甲方确认。房屋的结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，墙体材料采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]，屋面采用[具体屋面材料，如防水卷材、彩钢板等]。房屋内部布局包括[详细描述各房间的功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和尺寸]。3.装修要求室内墙面装修：[描述墙面装修材料及工艺要求，如刮腻子、乳胶漆、贴壁纸等]。地面装修：[描述地面装修材料及工艺要求，如地砖、木地板等]。门窗安装：[描述门窗的材质、规格及开启方式，如铝合金门窗、实木门等]。厨房装修：[描述厨房橱柜、厨具的配置要求，如橱柜材质、炉灶类型等]。卫生间装修：[描述卫生间洁具、防水等的要求，如马桶品牌、淋浴设施等]。4.修建服务内容基础工程：包括房屋地基的开挖、夯实、浇筑基础等。主体工程：包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋面施工等。水电安装工程：包括室内外水电线路的铺设、灯具及插座的安装等。装修工程：包括室内墙面、地面、门窗、厨房、卫生间等的装修施工。附属工程：包括房屋周边的围墙、道路、排水等设施的修建。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工，若乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权在乙方施工过程中，根据实际情况对房屋修建的设计、装修等进行合理变更，但应提前通知乙方，并承担因变更增加的费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（若需要）。及时向乙方提供房屋修建所需的材料、设备等，并确保材料、设备的质量符合要求。负责协调与周边邻居的关系，处理因施工引起的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工进度和实际需要，要求甲方提供施工所需的材料、设备等。有权在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和变更方案，但应提前通知甲方，并经甲方同意。2.义务按照本协议约定的标准、质量和时间完成房屋修建工程。严格按照国家相关建筑规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，并确保材料、设备的质量符合要求。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在施工过程中，保护好施工现场周边的环境和公共设施，如有损坏应及时修复或赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款支付方式1.合同总价：本协议约定的房屋修建工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除本协议约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付阶段及比例基础工程完工：甲方在基础工程完工并验收合格后，支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工：甲方在主体工程完工并验收合格后，支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工：甲方在装修工程完工并验收合格后，支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格：甲方在工程整体竣工验收合格后，支付至合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付质保金给乙方。3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范和本协议约定及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序乙方完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的逾期交付责任及相关费用。五、工期1.开工日期：本协议约定的开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担相应的责任。2.竣工日期：本协议约定的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担逾期竣工的违约责任。3.工期顺延：在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。因第三方原因导致施工受阻，且乙方已采取合理措施仍无法避免的。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内，向甲方提交书面报告，说明工期顺延的原因及预计顺延的天数。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内予以确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供施工所需的场地、材料、设备等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的工期延误及损失。若甲方擅自变更房屋修建的设计、装修等要求，导致乙方增加费用或工期延误，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准、质量和时间完成房屋修建工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定及国家相关建筑规范，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争