村屋买卖合同范本

村屋买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[村屋具体地址]的村屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[村名]，具体地址为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.房屋用途：[说明房屋用途，如住宅、商用等]。5.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如前后院、停车位、储物间等]。二、房屋产权状况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。2.出卖人应向买受人提供该房屋的产权证书、宅基地使用证及其他相关证明文件的原件及复印件，以供买受人查阅核实。三、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、相邻关系等。保证该房屋符合居住使用条件，不存在质量问题影响买受人正常使用。在合同签订后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续（如有可能），提供必要的文件和协助。按照合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施。承担因房屋产权问题导致合同无效或无法履行的全部法律责任。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权（如有产权过户可能）。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。接受出卖人交付的房屋及附属设施，并按照合同约定进行验收。配合出卖人办理房屋产权过户手续（如有需要），提供必要的文件和协助。承担因自身原因导致合同无法履行或延迟履行的全部法律责任。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。定金在房屋交付并办理相关手续后，抵作房屋价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整），买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日一次性支付给出卖人（如无法办理产权过户，双方另行协商支付方式）。五、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给买受人。2.交付条件房屋已通过相关质量验收，不存在质量问题影响正常居住使用。房屋内的水、电、气、通讯等设施已正常开通（如有）。出卖人已清理完毕房屋内的物品，保持房屋交付时的原状（除双方另有约定保留的物品外）。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已按照合同约定交付给买受人。六、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的房屋价款、赔偿买受人因此遭受的经济损失等，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，并要求买受人赔偿因此遭受的损失。若买受人在合同履行过程中擅自解除合同，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合