村庄开发合同范本

村庄开发合同范本甲方（开发方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（村庄方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方具有村庄开发的专业能力和资源，乙方拥有待开发村庄的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就村庄开发事宜达成如下合同：一、开发项目概述1.村庄位置：本合同所涉及的村庄位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.开发内容整体规划与设计：包括但不限于村庄的功能布局、建筑风格、基础设施规划等，以打造具有特色、宜居宜业的新型村庄。基础设施建设：涵盖道路、供水、供电、排水、通信等基础设施的新建、改建与完善，提升村庄的承载能力。公共服务设施建设：建设学校、医院、文化活动中心、体育设施等公共服务设施，满足村民的生活需求。产业引入与发展：积极引入适合村庄发展的产业项目，如特色农业、乡村旅游、农产品加工等，促进村庄经济增长和村民就业。3.开发目标在合同约定的期限内，完成村庄的整体开发建设，使村庄面貌焕然一新，各项设施完善，产业发展初见成效。提高村民的生活质量和收入水平，实现村庄的可持续发展。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的开发方案进行村庄开发建设。在开发过程中，有权根据实际情况对开发方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对开发过程中涉及的各项事务进行决策和管理，包括但不限于工程招标、施工管理等。但决策和管理行为应符合法律法规及本合同约定，保障乙方及村民的合法权益。有权要求乙方提供与村庄开发相关的必要资料和协助，如村庄现状资料、村民意见等。2.义务按照本合同约定的时间和质量要求，完成村庄开发建设任务。负责筹集开发所需的资金，并确保资金的合理使用和安全。在开发过程中，遵守国家法律法规和相关政策，保护生态环境，维护村庄及周边地区的社会稳定。定期向乙方通报开发进展情况，接受乙方的监督和检查。开发完成后，按照合同约定向乙方移交开发成果，并协助乙方办理相关产权登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的开发建设行为，确保开发活动符合本合同约定及法律法规要求。对甲方提交的开发方案提出意见和建议，甲方应认真考虑并合理采纳。有权了解开发资金的使用情况，要求甲方提供资金使用报告。在开发过程中，如发现甲方存在违约行为或损害乙方及村民利益的情况，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的村庄现状资料，包括土地权属、房屋情况、人口信息等，并协助甲方办理开发建设所需的相关手续，如土地审批、规划许可等。负责协调村庄内村民的关系，做好村民的思想工作，确保村民支持和配合开发建设工作。按照本合同约定，配合甲方做好开发建设过程中的各项工作，如协助施工、提供临时用地等。不得擅自干涉甲方的正常开发建设活动，但有权对开发建设过程中的重大事项提出意见并参与协商。三、开发期限1.本合同约定的村庄开发期限自合同生效之日起[X]年。2.在开发期限内，甲方应按照本合同约定的进度和质量要求完成各项开发任务。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致开发进度延误，经双方协商一致，可以适当延长开发期限。3.若甲方未能在约定的开发期限内完成开发任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。四、开发资金及支付方式1.开发资金总额：本村庄开发项目预计总投资为人民币[具体金额]元。2.资金来源：甲方负责筹集开发所需资金，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、社会投资等。3.支付方式合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付开发预付款人民币[具体金额]元，作为甲方开展前期工作的启动资金。在开发建设过程中，根据工程进度和实际需要，乙方按照甲方提交的资金使用计划，分期向甲方支付开发款项。每期支付金额及支付时间由双方另行协商确定，但乙方支付的款项累计不得超过合同总金额的[X%]，直至开发项目达到合同约定的付款节点。开发项目竣工验收合格后，乙方应在[X]日内支付剩余款项人民币[具体金额]元。五、开发成果交付1.甲方应在开发期限届满或合同约定的开发任务完成后，向乙方交付开发成果。开发成果包括但不限于：完成村庄整体规划设计方案，并通过相关部门审批。按照规划设计完成基础设施建设，且各项设施正常运行。公共服务设施建设完成并投入使用，满足村民基本生活需求。引入的产业项目正常运营，为村庄带来经济收益。2.开发成果交付时，甲方应向乙方提供相关的技术资料、竣工图纸、产权证书等文件，并协助乙方办理产权登记等手续。3.乙方在收到甲方交付的开发成果后，应在[X]日内进行验收。如验收合格，乙方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成开发建设任务、未按照质量要求施工、擅自改变开发方案等，应承担违约责任。甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方在开发过程中违反法律法规或相关政策规定，导致乙方或村民遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方未按照合同约定使用开发资金，乙方有权要求甲方限期改正，并按照未使用资金金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时提供资料、未协助办理手续、未协调好村民关系等，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自干涉甲方正常开发建设活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定支付开发款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成开发部分对应的款项及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字