村委共建位协议书

村委共建位协议书甲方：[甲方村委名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方单位/个人名称]统一社会信用代码：[具体代码]（若有）住所地：[详细地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就共建位事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议。一、共建位标的物或服务具体描述1.共建位位置共建位位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米。该共建位为[土地性质，如集体建设用地等]上所建，具备[列举相关基础设施情况，如通水、通电等]条件。2.共建位用途双方约定共建位用于[具体用途，如商业经营、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变共建位用途。3.共建位建设要求乙方应按照甲方提供的规划设计方案进行共建位建设，建设标准需符合国家及地方相关建筑规范和质量要求。共建位的建筑结构、外观等应与甲方整体规划相协调。4.配套设施甲方负责提供共建位周边的[列举配套设施，如道路、排水系统等]配套设施，确保乙方能够正常使用共建位。乙方应合理使用配套设施，并承担因自身使用不当造成的设施损坏维修责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对共建位的建设、使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定及相关规定进行建设和使用。按照本协议约定收取相关费用。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方改正、解除协议等，并要求乙方承担违约责任。2.义务协助乙方办理共建位建设所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定的时间和标准交付共建位及相关配套设施。负责协调共建位周边的公共事务，保障乙方正常使用共建位。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用共建位及相关配套设施。在符合本协议约定及相关规定的前提下，对共建位进行自主经营和管理。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付相关费用，包括但不限于共建位建设费用、租金等。按照甲方提供的规划设计方案和相关要求进行共建位建设，确保建设质量和进度。建设过程中应遵守国家及地方相关法律法规，承担建设过程中的安全责任。合法使用共建位及相关配套设施，不得擅自转租、转让共建位，不得从事违法违规活动。负责共建位内部的设施设备维护、保养，确保正常使用。因乙方原因造成共建位及配套设施损坏的，应及时修复或赔偿。配合甲方做好共建位周边的环境卫生、安全保卫等工作，遵守甲方制定的相关管理制度。三、费用及支付方式1.共建位建设费用乙方应向甲方支付共建位建设费用共计人民币[X]元。该费用包括土地使用费及建设成本分摊等。乙方应在本协议签订后[X]日内支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在共建位建设工程开工后[X]日内支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；在共建位建设工程竣工验收合格后[X]日内支付剩余建设费用，即人民币[X]元。2.租金乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。首期租金应在共建位交付后[X]日内支付，此后每期租金应在上期租金到期前[X]日内支付。3.其他费用乙方在使用共建位过程中，如产生水电费、物业费等其他费用，应按照相关规定和甲方要求及时缴纳。四、建设及交付1.建设期限乙方应自本协议签订之日起[X]个月内完成共建位建设工程。因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误的，工期相应顺延。乙方应在建设工期届满前[X]日向甲方提交书面延期申请，并说明原因及预计延期时间。2.建设验收共建位建设工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。3.交付验收合格后，甲方应在[X]日内将共建位及相关配套设施交付乙方使用。交付时，双方应办理交接手续，签署交接清单。五、使用期限本协议共建位使用期限自交付之日起[X]年。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后双方另行签订续租协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用共建位或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因逾期交付共建位及配套设施的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回共建位，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。若乙方擅自改变共建位用途、转租、转让共建位或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回共建位，乙方已支付的费用不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的建设要求和时间完成共建位建设，每逾期一日，应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，并应按照建设费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定维护、保养共建位及配套设施，导致设施损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份