权威出租合同范本

权威出租合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的标的物出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物具体描述（一）房屋基本情况甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型结构为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》。（二）其他标的物情况（如有）若除房屋外还有其他标的物出租，需详细描述其名称、规格、数量、质量等情况。例如，甲方还将位于房屋内的[设备名称]出租给乙方，该设备型号为[具体型号]，数量为[X]台，运行状况良好，可正常使用。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租约定租赁期满，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后[X]日内将房屋及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。（二）租金支付时间乙方应在每月/每季度/每半年/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号:[银行账号]（三）租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府相关政策调整等因素导致租金需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。（二）押金退还租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且房屋及附属设施设备完好无损的情况下，应在[X]日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的标的物符合法律法规规定的出租条件，且在租赁期间保持标的物及其附属设施设备处于安全、适用的状态。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。甲方应履行以下维修义务：对房屋的主体结构、基础、屋面防水等影响房屋安全的部位，甲方应负责及时维修，确保房屋安全使用，并承担相应费用。对房屋内的水、电、气管道及设施设备等出现的故障，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修（紧急情况除外），如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需提前收回标的物，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付但未履行期间对应的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用标的物。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护标的物及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏标的物。如因乙方使用不当造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。5.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，同时收回标的物。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回标的物，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受其他损失（包括但不限于装修损失、搬迁费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，同时收回标的物。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏标的物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定按时交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内留存的物品，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金及赔偿因此造成的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，同时收回标的物。七、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，并签订解除协议。解除协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。例如，若甲方未履行维修义务导致乙方无法正常居住且经乙方多次催告后仍不履行的，乙方有权解除合同；若乙方逾期支付租金超过[X]日且经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变