卖房标准协议书

卖房标准协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗情况等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[房产证编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定和标准，不存在任何违法违规或影响乙方正常使用的情形。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖所需的相关资料，并配合甲方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点2]前，向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间节点1]前，向银行提交贷款申请所需资料，并办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款方式支付至约定比例）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接单。交接单应包括房屋现状、设施设备情况、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、物业交割清单等相关资料。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情形，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲