楼房出售合同范本

楼房出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售楼房事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.楼房基本信息甲方所售楼房位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该楼房所在楼栋总层数为[X]层，本楼房位于第[X]层。2.房屋权属情况甲方保证对该楼房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该楼房的产权证书号为[房产证号]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.附属设施及装修情况该楼房附带的附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、储藏室等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如墙面、地面材质，厨卫设施等]。二、价格及付款方式1.楼房价格经双方协商一致，该楼房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。尾款支付方式同首付款支付方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售楼房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权信息及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将楼房及附属设施交付给乙方。交付时应确保楼房及附属设施完好无损，符合正常使用状态。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续，承担因甲方原因导致的过户费用及税费。自本合同签订之日起至楼房交付之日止，负责保管楼房及附属设施，不得擅自损坏或拆除楼房及附属设施的任何部分。如因甲方原因造成楼房及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得所购楼房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照楼房出售价格的[X%]向甲方支付违约金。在签订本合同前，对所购楼房的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买楼房可能产生的各种风险和责任。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的过户费用及税费。在楼房交付时，按照合同约定接收楼房及附属设施，并对楼房及附属设施的现状进行确认。如发现楼房及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付时间节点]前，将楼房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照楼房出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照楼房出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件楼房及附属设施应符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋结构安全、装修完好、附属设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供楼房的钥匙、产权证书原件及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.交付程序甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在约定的交付地点进行交接，乙方对楼房及附属设施进行查验。查验内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、门窗等。如发现问题，乙方应在查验记录上注明，甲方应负责在规定时间内修复或解决。双方在确认楼房及附属设施符合交付条件后，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录楼房及附属设施的现状、交付时间等信息，作为双方完成房屋交付的依据。五、产权过户1.过户时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后[X]日内，积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将楼房及附属设施交付给乙方，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋产权信息不真实、不准确或存在产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方已支付的购房款、定金、利息以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。如甲方擅自将楼房及附属设施的任何部分损坏或拆除，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应返还乙方已支付的购房款及定金，并按照楼房出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方在签订本合同后，擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，应承担由此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括甲方因等待过户而产生的经济损失、预期利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.