厂区收购协议书

厂区收购协议书甲方（收购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（转让方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意收购乙方拥有的厂区，乙方愿意转让该厂区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂区位置该厂区位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.地上建筑物及附着物厂区内现有建筑物包括但不限于厂房[厂房数量及面积]平方米、办公楼[办公楼面积]平方米、仓库[仓库面积]平方米等，具体建筑面积以实际测量为准。建筑物的结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成时间为[建成年份]，目前的使用状况良好。此外，厂区内还有附属设施，如围墙[围墙长度及高度]米、道路[道路面积及材质]平方米、水电设施、消防设施等。3.土地性质及用途该厂区土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/仓储用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。土地已取得[土地权属证书编号]，土地权属清晰，无任何权属纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂区的现状进行详细调查、了解，包括但不限于查阅相关产权证书、文件资料，实地查看厂区建筑物及设施设备等情况。在收购过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保收购工作的顺利进行。按照本协议约定的时间和方式支付收购款项后，有权获得厂区的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间，向乙方支付厂区收购款项。承担厂区收购过程中依法应缴纳的各项税费，法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收厂区后，按照法律法规及相关政策的要求，合理使用和管理厂区，不得擅自改变厂区的土地用途和建筑物使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得甲方支付的厂区收购款项。在收到甲方支付的首笔款项后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式进行后续款项的支付。在厂区交付前，有权对厂区进行正常的使用和管理，但应保证厂区的现状符合本协议约定。2.义务保证所转让的厂区权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致甲方在收购后产生任何法律纠纷或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供与厂区相关的所有产权证书、文件资料等，包括但不限于土地权属证书、房屋所有权证书、规划许可证、建设许可证、环保验收文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，腾空厂区内属于乙方的物品及设备，并将厂区交付给甲方。交付时，应保证厂区的建筑物、设施设备等完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。协助甲方办理厂区过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料、配合办理相关手续等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额经双方协商一致，本次厂区收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在厂区交付且乙方协助办理完土地使用权变更登记手续后[X]日内，向乙方支付剩余收购款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变厂区的土地用途或建筑物使用功能，导致甲方承担法律责任或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付厂区，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方所转让的厂区存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常取得厂区所有权或遭受经济损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此而遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理厂区过户登记手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应继续履行协助办理过户登记手续的义务，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议