消防检查合同范本

消防检查合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的有限责任公司，主营业务为信息技术服务及智能设备研发。鉴于甲方在日常运营中高度重视消防安全管理，为保障办公场所及人员安全，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方需定期进行消防设施检查与维护。然而，甲方缺乏专业的消防技术团队及设备，为有效履行消防安全主体责任，特委托具备相应资质的乙方提供专业的消防检查服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX消防科技园X号楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经国家消防救援机构认证、具有专业消防技术服务资质的企业，主要业务涵盖消防设施检测、消防安全评估、消防系统维护及消防安全培训等。乙方的服务团队由具备国家注册消防工程师资格的专业人员组成，配备先进的消防检测设备，能够按照国家标准及行业规范为客户提供全面、精准的消防检查服务。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为本合同项下的消防检查服务提供商，双方通过本合同明确合作范围、权利义务及责任划分，以实现消防安全管理的专业化、规范化。

在合作背景方面，甲方办公场所内设有消防报警系统、自动灭火系统、疏散指示标志等消防设施，但为确保其正常运行及合规性，需定期接受第三方检测机构的检查。乙方作为业内知名的消防技术服务机构，其服务报告及维护方案已获得多家大型企业的认可，具备为甲方提供高质量消防检查服务的条件。双方通过本合同约定合作期限、服务内容、费用标准及违约责任等条款，旨在建立长期稳定的合作关系，共同维护甲方的消防安全权益。同时，本合同亦为后续双方履行权利义务提供法律依据，确保消防检查工作的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的办公场所及其附属设施、设备进行全面的消防安全检查，评估其符合国家及地方消防法规的实际情况，并提出专业的整改建议，从而保障甲方人员生命财产安全及财产安全，履行甲方在消防安全方面的主体责任。具体内容涵盖但不限于：乙方依据国家现行消防法律法规、技术标准及规范，对甲方场所的消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、疏散指示与应急照明系统、消防通道与安全出口等）进行现场检查、测试、检测；对消防安全管理制度、操作规程及员工消防安全意识进行评估；出具具有法律效力的消防检查报告；并根据检查结果，提供必要的整改方案及后续维护建议。检查范围覆盖甲方办公区域所有楼层、公共区域、重点防火部位（如机房、配电室、仓库等）及相关消防器材。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.“消防设施”指为预防、控制、报警、灭火、疏散等消防安全需求而设置的各种设备、系统及设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统（如气体灭火、水喷淋）、消火栓系统、防烟排烟系统、疏散指示标志和应急照明系统、消防广播、消防门、防火卷帘、灭火器、消防水带水枪、消防泵等。

2.“消防检查报告”指乙方完成消防检查工作后，依据检查结果及国家相关标准，向甲方出具的书面报告，详细记录检查项目、检查结果、存在问题及整改建议。

3.“消防安全管理制度”指甲方为履行消防安全主体责任而制定的各项规章、制度及操作规程，如用火用电管理制度、易燃易爆物品管理规定、消防设施维护保养制度、消防安全培训计划、灭火疏散预案等。

4.“重点防火部位”指根据场所性质、规模及周边环境等因素，确定的需要重点进行防火巡查、管理和保护的区域或部位。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

a.有权要求乙方按照合同约定及国家相关标准，全面、客观、公正地开展消防检查工作。

b.有权审查乙方提供的消防检查人员资质、检测设备及服务方案，并要求乙方解释检查过程中涉及的专业问题。

c.有权对乙方提交的消防检查报告进行核对，如发现不符合实际情况的内容，有权要求乙方进行复核或解释。

d.对乙方违反合同约定或服务质量不达标的行为，有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度要求赔偿损失。

1.2义务：

1.2.1义务：

a.应当向乙方如实提供需要检查的消防设施、系统及相关技术资料，并保证资料的真实性、完整性。若甲方掌握相关设备的改造、维修历史，应一并提供给乙方作为参考。

b.应当为乙方开展消防检查工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供检查通道、操作空间、必要的电力支持，以及安排熟悉情况的人员进行配合和引导，确保检查工作顺利进行。甲方应提前将检查计划告知乙方，以便乙方合理安排人员及设备。

c.应当配合乙方的现场检查、测试和检测工作，不得阻挠、妨碍乙方工作人员正常履行职责。对于检查中发现的消防设施损坏、缺失或运行不正常的情况，甲方应积极配合乙方进行记录和初步分析。

d.应当按照合同约定及时足额支付乙方提供的消防检查服务费用。甲方支付费用时，有权要求乙方提供符合税务规定的发票。

e.应当对乙方在检查过程中知悉的甲方商业秘密或非公开信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面授权。

f.应当根据乙方的消防检查报告及整改建议，制定并落实整改方案，对存在的消防安全隐患进行及时消除。甲方应将整改结果及证明材料（如维修记录、更换凭证等）反馈给乙方，以便乙方在后续服务中进行确认。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

a.有权要求甲方提供开展消防检查工作所必需的资料、条件及配合。如甲方未按要求提供，乙方有权暂停检查工作，并要求甲方限期整改。

b.有权按照国家消防法律法规、技术标准和合同约定，独立、自主地开展消防检查、测试和检测工作，并对检查结果负责。

c.有权要求甲方对检查过程中发现的消防安全隐患进行整改，并有权对整改过程及结果进行跟踪和验收。

d.有权按照合同约定收取消防检查服务费用。如甲方未按时支付费用，乙方有权依据合同约定采取相应措施（如暂停后续服务、要求支付滞纳金等）。

e.对甲方提供的资料的真实性、完整性有疑问时，有权要求甲方进行核实或补充。

2.2义务：

2.2.1义务：

a.应当组建具备相应资质和经验的专业消防检查团队，指派不少于X名持有有效《注册消防工程师》资格证书或具备同等能力的专业人员执行本合同项下的服务。乙方应向甲方提供参与本合同项目的主要人员的资格证书复印件供甲方备案。

b.应当严格按照国家现行有效的消防法律法规、技术标准（如GB50016《建筑设计防火规范》、GB4711《消防产品现场检查判定规则》、GB/T29490《社会单位消防安全评估规范》等）及合同约定的服务内容和技术方案，对甲方的消防设施进行全面、细致的检查。检查方案应提前提交甲方审核。

c.应当使用合法、有效、性能稳定的检测设备进行现场检查、测试和检测，确保检查数据的准确性和可靠性。所有检测设备均需在有效校验周期内。

d.应当在完成全部检查工作后X日内，向甲方提交完整的消防检查报告。报告内容应包括但不限于：检查依据、检查范围、检查时间、检查人员、检查项目、检查结果（合格/不合格，并说明具体位置、问题）、存在问题分析、整改建议及整改期限等。报告应图文并茂，清晰明了。

e.应当对检查过程中获取的甲方信息（包括技术信息、管理信息等）严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后X年。

f.应当积极配合甲方对消防安全隐患的整改工作，根据甲方的需求，可提供必要的技术咨询和指导，协助甲方制定合理的整改措施。

g.应当保证提供的消防检查报告真实、客观、准确，并承担因报告错误导致的相应责任。若因乙方原因（如人员失误、设备故障等）导致检查结果严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

h.应当遵守国家及地方的法律法规，以及甲方的管理规定，在检查过程中应着装整齐、行为规范、文明服务，不得从事任何与合同无关的活动。

i.应当建立服务档案，完整保存与甲方合作期间的相关资料，包括但不限于合同、检查方案、检查报告、设备校验证明、人员资格证书等，保存期限不少于X年。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的消防检查服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所发生的人工成本、检测设备使用费、交通费、报告编制费等所有相关费用。

2.费用构成明细如下：（可在此处或附件中列明具体项目及单价，如：现场检查费XX元/天，设备测试费XX元/项，报告编制费XX元等，若无明细则直接写总费用）

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付乙方服务费用。乙方应在收到甲方付款后提供等额、合法的增值税专用发票或普通发票。

4.支付时间：

a.预付款：本合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为项目预付款。

b.进度款：乙方完成全部现场检查及报告初稿提交后X日内，甲方向乙方支付合同总价款XX%（即人民币XX元）。

c.尾款：甲方收到乙方最终消防检查报告，并确认无异议后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款XX%（即人民币XX元）。

5.如因甲方原因导致服务范围扩大或增加额外工作内容，经双方书面确认后，费用由双方另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

第五条履行期限

1.本合同项下的消防检查服务有效期为自合同签订之日起XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.乙方应在收到甲方书面检查通知及必要资料后X日内，完成现场勘查并制定详细的检查方案，方案提交甲方确认后X日内开始实施现场检查工作。

3.乙方应在合同约定的时间节点内完成全部消防检查、测试、检测工作，并提交初稿消防检查报告供甲方审核。

4.甲方应在收到乙方提交的初稿报告后X日内提出修改意见或确认，乙方根据甲方意见修改完善后X日内提交最终版本消防检查报告。

5.甲方应按照第四条约定的支付时间节点履行付款义务。乙方亦应按照合同约定按时提供服务质量，任何一方不得无故拖延。

6.若因不可抗力因素导致合同无法按期履行，双方应协商确定新的履行期限，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1若甲方未按第四条约定的支付时间足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的最低利率标准）向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担合同约定的全部费用。

1.2若因甲方原因（如未提供必要资料、未提供检查便利、未配合现场工作等）导致乙方无法按时开始或完成检查工作，乙方应在通知甲方后X日内获得甲方的书面整改承诺，若甲方仍未能纠正，乙方有权顺延履行期限，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失（如误工费、设备调迁费等），损失金额不超过合同总价的XX%。

1.3若甲方未按合同约定及时确认最终报告，导致乙方无法按时收回尾款，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用（按比例计算）及所有应付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的预期利益损失。

2.乙方违约责任：

2.1若乙方未按第五条约定的期限完成检查工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除不可抗力及已发生合理费用后），并按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。

2.2若乙方提供的消防检查报告存在重大错误、遗漏或失实（如因乙方人员资质不符、操作不当、设备故障或故意隐瞒等导致），给甲方造成直接经济损失（包括但不限于因报告错误导致的行政处罚、事故损失、第三方索赔等），乙方应在其造成的损失范围内承担赔偿责任，但赔偿上限不超过合同总价款的XX万元人民币。甲方有权要求乙方重新进行检查并承担相应费用，或直接从应付未付款项中扣除。

2.3若乙方在检查过程中违反安全操作规程，造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等），并承担相应的法律责任。

2.4若乙方泄露甲方商业秘密或相关信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后应立即恢复履行。

4.争议解决优先：本合同项下的违约责任，应首先通过协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的约定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、瘟疫流行以及其他类似的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能对合同履行造成的影响。发出通知一方应向接收通知一方提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力一方无需承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的损失，由遭受损失的一方自行承担，除非是不可抗力事件直接造成的对方方的、特殊的、重大的损失。双方应尽最大努力避免因不可抗力事件引发新的争议或纠纷。

5.不可抗力条款的适用：本合同不可抗力条款独立存在，即使合同其他部分无效或终止，本条款仍具有法律效力。任何一方不得以对方存在违约行为为由，在不可抗力发生后主张对方违约责任，除非对方违约行为与不可抗力事件有直接因果关系。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应本着诚实信用和公平合理的原则，就争议事项进行沟通，寻求达成双方均能接受的解决方案。协商应在合同履行地或双方约定的地点进行，并由双方代表签署书面备忘录以确认协商结果。

2.调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则。调解达成一致意见的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力，双方应共同履行。调解不成的，任何一方均可根据本合同约定或法律规定采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本合同签订之日起X日内未能就协商或调解达成一致，或任何一方直接选择仲裁，则该争议应提交至[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点，例如：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权根据需要决定是否开庭审理，审理方式可以是书面审理或开庭审理。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本合同中的仲裁条款是双方解决争议的最终且唯一的方式。任何一方违反仲裁协议，选择诉讼的，另一方有权申请人民法院强制执行仲裁裁决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，力求通过公平、合理的方式解决争议，保护双方的合法权益，并尽可能减少争议对双方合作关系及业务运营的影响。所有与争议解决相关的沟通及文件应以书面形式进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址、传真号或电子邮件地址。如一方需要变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后X日视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

3.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何依据本合同作出的解释均应依据合同文本本身进行。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同明确规