商铺隔层租赁合同范本

商铺隔层租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人：张明，职务为董事长。联系方式甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，拥有合法的商铺出租资格，且对本次商铺隔层租赁事宜具有清晰的商业目的和法律依据。甲方通过合法途径获取本合同项下租赁商铺的所有权或使用权，并确保其有权将租赁商铺的隔层部分出租给乙方使用。甲方在本合同项下享有出租权，并承担相应的出租义务，包括但不限于提供符合本合同约定的租赁标的物、保障乙方依法享有租赁权益、履行维修义务以及按照约定收取租金等。甲方在签订本合同前已充分了解租赁商铺的实际情况，包括但不限于地理位置、建筑面积、结构布局、权属状态以及可能存在的法律风险，并自愿与乙方达成租赁协议。甲方承诺在本合同履行期间，遵守国家及地方有关法律法规，依法纳税，并配合乙方行使租赁权，不得设置任何非法限制或障碍。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商贸有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX塔26层2601室。法定代表人：李强，职务为总经理。联系方式乙方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，具备合法的商业运营资质，且对本次商铺隔层租赁事宜具有明确的经营需求和法律目的。乙方通过合法途径获取本合同项下租赁商铺的承租资格，并确保其有权按照本合同约定使用租赁商铺的隔层部分。乙方在本合同项下享有租赁权，并承担相应的租赁义务，包括但不限于按照约定支付租金、合理使用租赁商铺、保持设施完好、遵守物业管理规定以及配合甲方进行必要的检查或维修等。乙方在签订本合同前已充分了解租赁商铺的实际情况，包括但不限于地理位置、建筑面积、结构布局、权属状态以及可能存在的法律风险，并自愿与甲方达成租赁协议。乙方承诺在本合同履行期间，遵守国家及地方有关法律法规，依法纳税，并积极配合甲方履行管理职责，不得从事任何违法违规活动，确保租赁商铺的合法、安全、有序使用。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就商铺隔层租赁事宜依法订立，旨在明确双方在本合同项下的权利与义务，确保租赁行为的合法性与有效性。甲方合法拥有或有权出租本合同项下租赁商铺的隔层部分，乙方有合法需求并具备承租条件，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同项下租赁商铺位于XX市XX区XX路XX号XX商场X层X区，建筑面积约为XX平方米，结构为XX结构，隔层部分具体范围以本合同附件一《租赁商铺隔层平面图》为准。甲方保证其提供的租赁商铺符合国家及地方有关法律法规的要求，且不存在任何权利瑕疵或法律风险，能够满足乙方的正常经营使用需求。乙方承诺按照本合同约定支付租金，并合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，不得从事任何违法违规活动。双方在本合同项下应严格遵守法律法规及本合同约定，确保租赁行为的顺利进行。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满且乙方结清所有应付款项之日终止。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同项下所有争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在本合同项下作出的任何承诺、保证或陈述均构成对对方的约束，且对本合同具有同等法律效力。双方应确保本合同项下的所有权利义务均得到充分履行，任何一方不得以任何理由拒绝履行或拖延履行。本合同项下所有文件、资料、通知等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。双方应妥善保管本合同，并确保本合同在履行期间始终有效。本合同项下所有条款均具有独立性，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的秩序与稳定。本合同项下所有争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方在本合同项下作出的任何承诺、保证或陈述均构成对对方的约束，且对本合同具有同等法律效力。本合同项下所有文件、资料、通知等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。双方应妥善保管本合同，并确保本合同在履行期间始终有效。本合同项下所有条款均具有独立性，任何一条款的无效不影响其他条款的效力。双方应严格遵守本合同约定，共同维护租赁市场的秩序与稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX商场X层X区商铺隔层部分出租给乙方使用，乙方承租该隔层部分用于经营活动的权利义务关系。合同范围包括但不限于租赁商铺隔层的具体位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、维修责任、违约责任、不可抗力以及争议解决等事项。具体内容涉及租赁商铺隔层的交付标准、使用限制、物业管理协调、设施设备维护、装修许可、税费承担、提前终止条件、保证金处理、以及双方在租赁期间应遵守的法律法规和商业道德。本合同旨在通过双方权利义务的明确约定，保障租赁商铺隔层的合法、安全、有效使用，促进双方的合法权益，并为租赁期间的协作提供法律依据。

第二条定义

1.**租赁商铺隔层**：指位于XX市XX区XX路XX号XX商场X层X区，建筑面积约为XX平方米，结构为XX结构的隔层部分，具体范围以本合同附件一《租赁商铺隔层平面图》为准。

2.**租金**：指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于租赁商铺隔层使用的对价，包括但不限于基础租金、物业费、水电费等应由乙方承担的费用。

3.**租赁期限**：指本合同约定的乙方承租租赁商铺隔层的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.**保证金**：指乙方为保障本合同履行，向甲方支付的一定金额的货币，在本合同正常终止且乙方无违约行为时予以返还。

5.**维修责任**：指双方根据本合同约定对租赁商铺隔层的设施设备、结构等进行的维护和修复义务。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致本合同无法履行或部分无法履行。

7.**物业管理**：指租赁商铺隔层所在商场的管理机构对本区域进行的日常管理和服务，包括但不限于安保、保洁、设备维护等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对租赁商铺隔层的合理使用。甲方应确保其对本合同项下租赁商铺隔层拥有合法、完整的出租权，并保证租赁商铺隔层在租赁期初具备正常使用条件。甲方应向乙方提供符合本合同约定的租赁商铺隔层，并保证其权属清晰，无任何权利纠纷。甲方应按照本合同约定履行维修义务，包括但不限于保障租赁商铺隔层主体结构、公共设施设备的正常使用，若因甲方原因导致的维修，费用由甲方承担。甲方应配合乙方行使租赁权，不得无故干涉乙方的正常经营活动，并应确保租赁商铺隔层符合国家及地方有关消防安全、卫生等法律法规的要求。甲方应向乙方提供必要的物业管理协调服务，包括但不限于与商场管理机构沟通，确保乙方享有平等的物业管理权益。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方交付租赁商铺隔层，并配合乙方进行必要的交接手续。甲方应保证租赁商铺隔层在租赁期内不因自身原因被查封、扣押或用于担保等，若有此类情况，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。甲方应按照本合同约定，在租赁期满或合同终止后，及时将租赁商铺隔层返还给乙方，并保证其状态符合本合同约定。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的权属证明文件，并保证其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，遵守国家及地方有关法律法规，依法纳税，并配合乙方行使租赁权，不得设置任何非法限制或障碍。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的物业管理协议，并确保乙方享有平等的物业管理权益。甲方应在本合同履行期间，定期对租赁商铺隔层进行检查，发现安全隐患或设施设备故障应及时修复，并通知乙方。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的装修方案，并确保其符合商场管理机构的有关规定。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的装修，并确保装修工程不损害租赁商铺隔层的主体结构。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的消防验收报告，并确保其符合国家及地方有关消防安全的要求。甲方应在本合同履行期间，定期对租赁商铺隔层进行消防检查，发现安全隐患应及时整改，并通知乙方。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的卫生许可证，并确保其符合国家及地方有关卫生的要求。甲方应在本合同履行期间，定期对租赁商铺隔层进行卫生检查，发现卫生问题应及时整改，并通知乙方。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的用电、用水、用气等权属证明文件，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，保证租赁商铺隔层的用电、用水、用气等设施设备的正常使用，并承担相应的费用。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的物业管理费收费标准，并确保其符合商场管理机构的有关规定。甲方应在本合同履行期间，按时向商场管理机构支付物业管理费，并确保乙方的物业管理权益不受影响。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的广告位使用协议，并确保乙方享有平等的广告位使用权益。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的广告位使用，并确保广告位的使用不损害租赁商铺隔层的整体形象。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁历史记录，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁背景调查，并确保租赁商铺隔层的租赁历史清晰、无纠纷。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，妥善保管租赁保证金，并在本合同正常终止后及时返还给乙方。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁合同范本，并确保其符合国家及地方有关法律法规的要求。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁合同签订，并确保租赁合同的合法性和有效性。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，按时向乙方开具租赁发票，并确保乙方的税务权益不受影响。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，妥善保管租赁押金，并在本合同正常终止后及时返还给乙方。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁评估报告，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁评估，并确保租赁商铺隔层的评估结果合理、公正。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保险单，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，购买必要的租赁保险，并确保乙方的权益得到充分保障。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁背景调查报告，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁背景调查，并确保租赁商铺隔层的租赁背景清晰、无纠纷。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁法律意见书，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁法律咨询，并确保租赁商铺隔层的租赁行为符合国家及地方有关法律法规的要求。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁市场分析报告，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁市场分析，并确保租赁商铺隔层的租赁市场定位合理、准确。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁风险提示书，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁风险提示，并确保租赁商铺隔层的租赁风险得到充分认识和控制。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁合规证明文件，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁合规审查，并确保租赁商铺隔层的租赁行为符合国家及地方有关法律法规的要求。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁争议解决协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁争议解决，并确保租赁商铺隔层的租赁争议得到合理、公正的解决。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保密协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保密，并确保租赁商铺隔层的租赁信息得到充分保护。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁竞业限制协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁竞业限制，并确保租赁商铺隔层的租赁竞业限制条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁补充协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁补充协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁补充协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁变更协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁变更协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁变更协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁解除协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁解除协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁解除协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁终止协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁终止协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁终止协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁续租协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁续租协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁续租协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁押金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁押金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁保证金收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁保证金收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁发票收据协议，并确保其真实性、合法性。甲方应在本合同履行期间，配合乙方进行必要的租赁发票收据协议签订，并确保租赁商铺隔层的租赁发票收据协议条款得到有效执行。甲方应在本合同签订后XX日内，向乙方提供租赁商铺隔层的租赁押金收据

第四条价格与支付条件

1.**租金标准**：乙方同意向甲方支付商铺隔层租赁费，月租金为人民币XX元（大写：XX元整），该租金为固定价格，不含物业管理费、水电费、燃气费等其他应由乙方承担的费用。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，每月XX日前支付当月租金。乙方应指定以下银行账户接收租金：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX房地产开发有限公司。

3.**支付时间**：首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，后续租金应于每月XX日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的XX%。

4.**物业费及水电费**：物业管理费、水电费等应由乙方承担的费用，应按照商场管理机构的规定另行缴纳，乙方应按时足额支付，不得减免。

5.**税费承担**：本合同项下所有税费均由乙方承担，包括但不限于增值税、附加税等，乙方应在发生税费时自行申报并缴纳。

6.**押金**：乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币XX元（大写：XX元整），用于担保乙方履行本合同项下义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在XX日内无息返还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后XX日内返还。

第五条履行期限

1.**租赁期限**：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

2.**免租期**：本合同包含XX个月的免租期，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应履行本合同项下的其他义务。

3.**交付时间**：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将租赁商铺隔层交付给乙方，并配合乙方进行必要的交接手续。

4.**使用时间**：乙方应在每天的XX时至XX时之间使用租赁商铺隔层，不得擅自改变使用时间，如需变更，应提前XX日通知甲方。

5.**装修许可**：乙方如需对租赁商铺隔层进行装修，应提前XX日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修工程不得损害租赁商铺隔层的主体结构，装修费用由乙方承担。

6.**提前终止**：经双方协商一致，可以提前终止本合同。如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金；如甲方提前终止本合同，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

1.1**交付义务**：甲方未按本合同约定交付租赁商铺隔层，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿乙方的实际损失。

1.2**维修义务**：甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁商铺隔层，每逾期一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的XX%。乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。

1.3**权属保证**：甲方未能保证租赁商铺隔层的权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

1.4**其他违约**：甲方有其他违约行为的，应按本合同约定承担相应责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.**乙方违约责任**

2.1**租金支付**：乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所有欠付租金、违约金及押金，并赔偿甲方的实际损失。

2.2**擅自改变用途**：乙方擅自改变租赁商铺隔层的用途，甲方可单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

2.3**损坏设施**：乙方使用租赁商铺隔层期间，造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。

2.4**违反装修规定**：乙方未经甲方同意进行装修，或装修损害租赁商铺隔层的主体结构，甲方可要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

2.5**擅自转租**：乙方擅自将租赁商铺隔层转租给第三方，甲方可单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿甲方的实际损失。

2.6**拖欠费用**：乙方未按本合同约定支付物业管理费、水电费等费用的，每逾期一日，应按拖欠金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过拖欠金额的XX%。甲方有权从保证金中直接扣除拖欠费用及违约金，不足部分乙方应在XX日内补足。

2.7**其他违约**：乙方有其他违约行为的，应按本合同约定承担相应责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.**违约金上限**：本合同项下所有违约金累计不超过人民币XX元（大写：XX元整）。

4.**损失赔偿**：任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

5.**不可抗力**：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

6.**争议解决**：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等，这些情况导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知另一方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、官方记录等，以证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应互不追究违约责任。但受影响一方应在合理期限内采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本合同。

4.**合同解除**：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，甲方应将乙方已支付但尚未使用的租金无息退还，乙方应将租赁商铺隔层恢复原状并返还给甲方。

5.**不可抗力认定**：不可抗力的认定应以发生地政府或相关权威机构的官方认定为准。若双方对不可抗力的认定存在争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会或法院裁决。

6.**不可抗力期间的费用**：因不可抗力导致合同无法履行期间，双方应各自承担由此产生的合理费用，如仓储费、运输费、保险费等，但甲方应协助乙方妥善保管租赁商铺隔层，并承担必要的维护费用。

7.**不可抗力期间的保密**：发生不可抗力事件时，双方应遵守相关法律法规，不得泄露对方商业秘密，并采取措施保护租赁商铺隔层的财产安全。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在租赁商铺所在地进行，并由双方共同确定协商时间和地点。协商期间，双方应保持冷静、理性，以达成双方均能接受的解决方案。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同申请租赁商铺所在地的人民调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解过程中，调解委员会应公正、中立，协助双方达成自愿、公平的调解协议。

3.**仲裁解决**：若调解不成，双方应将争议提交至租赁商铺所在地有管辖权的人民仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。仲裁过程中，仲裁委员会应公正、独立，依据事实和法律作出裁决。

4.**诉讼解决**：若仲裁不成，双方应将争议提交至租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据和材料，并遵守法院的审判程序。法院应根据事实和法律作出判决，并对双方具有约束力。

5.**法律适用**