电梯设计安装合同范本

电梯设计安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟在XX省XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“项目”）内建设并安装电梯的需求，乙方作为专业的电梯设计及安装服务商，双方经友好协商，就电梯设计及安装事宜达成如下协议。甲方委托乙方完成项目电梯的工程设计、设备供应及现场安装，乙方承诺按照国家相关标准及合同约定履行义务。本合同是双方合作的基础，所有后续的工程设计文件、安装方案、验收标准及质量保证均以本合同及附件为准。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，确保项目电梯的顺利设计、安装及验收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成项目电梯的设计、设备供应及现场安装服务。乙方依据国家及行业相关标准，结合甲方项目需求，提供符合要求的电梯设计方案、合格设备，并负责完成电梯的安装调试工作，直至项目电梯通过最终验收。合同范围包括但不限于：电梯的类型及参数设计、土建接口确认、设备采购（含电梯主机、驱动装置、控制系统、门系统、安全部件等）、安装施工、调试运行、技术培训、以及提供完整的竣工资料和售后服务承诺。具体电梯型号、规格、数量、技术参数及性能要求详见本合同附件一《电梯技术规格书》。双方应围绕上述范围，按照合同约定及相关法律法规履行职责，确保项目电梯满足设计使用功能和安全标准。

第二条定义

1.**电梯设计**：指乙方根据甲方需求及现场条件，完成电梯的方案设计、初步设计、施工图设计，并提供满足国家及行业规范（如GB/T10058、GB/T7980等）的设计文件及图纸。

2.**电梯设备**：指本合同约定由乙方供应的电梯主机、驱动系统、控制系统、门系统、导轨、安全钳、限速器、缓冲器等核心部件及附件。

3.**安装施工**：指乙方按照设计图纸及国家安装规范（如GB7588）完成电梯井道土建复核、设备吊装、机械安装、电气接线、系统调试等全部施工内容。

4.**竣工验收**：指电梯安装完成后，经甲方、乙方及国家授权检测机构共同确认，电梯符合设计要求及安全标准，并取得使用许可的过程。

5.**不可抗力**：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的工程设计方案、施工进度、质量标准进行监督，并要求乙方根据现场实际情况提出合理调整建议。甲方有权在合同约定的范围内对乙方提交的设计文件、安装报告进行审核，并有权拒绝不符合合同约定的成果。在电梯验收合格前，甲方有权单方中止合同，但需承担由此给乙方造成的实际损失。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供项目现场真实、完整的土建条件资料（含建筑图纸、结构荷载、井道尺寸等），并保证资料准确性，因资料错误导致的返工费用由甲方承担。甲方应协调项目相关单位，确保乙方施工所需的水电接入、作业空间及垂直运输条件，协调费用由甲方承担。甲方应在合同签订后XX日内支付合同总价的XX%作为预付款，并在收到乙方完整的竣工资料后XX日内支付至合同总价款的XX%。甲方应指定专门对接人员，配合乙方完成设计交底、中间验收及最终竣工验收手续，验收合格后XX日内签署验收文件。若因甲方原因导致验收延期，乙方已完成的合格工程量按合同单价结算，逾期交付部分甲方有权要求赔偿。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方按时提供必要的施工条件及资料，若甲方延迟提供，乙方有权暂停施工，相应工期顺延，责任由甲方承担。乙方有权按照合同约定收取设计费、设备费及安装费，并对甲方的支付款项享有优先受偿权（如涉及抵押或担保，以相关法律为准）。在甲方未支付尾款前，乙方保留对未付款项对应的工程成果的合理控制权。

(2)**义务**：

**设计义务**：乙方须组建具备资质的设计团队，按照国家规范及甲方需求完成电梯设计，设计文件应经权威机构审查合格（如需）。设计变更需经甲方书面确认，乙方承担因设计缺陷导致的返工或事故，并赔偿甲方直接经济损失。乙方应提供设计终身服务承诺，对设计文件质量负无过错责任。

**设备义务**：乙方供应的电梯设备应符合合同附件约定的品牌、型号及性能参数，设备到货后甲方有权进行抽检，检验合格后方可使用。若设备存在质量缺陷，乙方应在XX日内完成更换或修复，费用由乙方承担，且该部分设备的质量保证期延长XX年。

**安装义务**：乙方应配备持证安装团队，严格按照GB7588及合同图纸施工，施工期间需购买足额工程险，保险范围覆盖施工期间的人身及财产风险。乙方须完成安装后XX小时的无负荷及满负荷调试，并提供调试报告。电梯安装期间，乙方应设置安全警示标志，并指派驻场工程师全程负责进度协调及质量把控。

**验收义务**：乙方应在竣工验收前XX日提交完整的竣工资料（含设计变更记录、设备合格证、检测报告等），并配合甲方及检测机构完成验收。若验收不合格，乙方应在XX日内完成整改，直至验收通过，且整改费用由乙方承担。

**售后服务**：乙方承诺提供自验收合格起XX年的免费质保期，质保期内对因设计或设备自身问题导致的故障提供免费维修服务（不含人为损坏及自然损耗）。质保期满后，乙方应提供有偿维保服务，服务响应时间不超过XX小时。

（注：本条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方提供的电梯设计费、设备费（含主机、控制系统、门系统等）、安装费、调试费、税费（如需甲方代缴部分税费除外）、技术培训费及合同约定的质保服务费。具体价格构成详见本合同附件二《价格明细表》。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX电梯工程有限责任公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

(1)预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元），用于启动设计及前期准备工作。

(2)设备款：乙方完成设备采购并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）。

(3)安装进度款：电梯主体安装完成并通过阶段性验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）。

(4)尾款：电梯通过最终竣工验收并取得使用许可后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%（即人民币XXXX元）。

4.支付前提：乙方每次收款前，应向甲方提供等额发票及相应的付款申请文件，甲方有权审核付款金额及进度，审核通过后方可支付。若甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.调价机制：若因国家政策调整、原材料价格波动等因素导致成本变化，双方应在变化发生后XX日内协商调整合同价格，调整幅度以市场价格波动超过XX%为触发条件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目电梯最终竣工验收合格并交付使用之日起终止，但设计终身服务及质保条款另有约定。

2.设计阶段：乙方应在签订本合同后XX日内完成电梯初步设计方案，XX日内提交施工图设计文件，并配合甲方完成设计交底。

3.设备采购：乙方应在收到甲方预付款后XX日内完成设备招标及采购，设备运抵现场时间应满足安装进度要求。

4.安装阶段：电梯井道条件具备后XX日内开工，乙方应按照以下节点推进：

-主体安装完成：自开工日起XX日内

-阶段性调试：主体安装完成后XX日内

-满负荷调试：阶段性调试合格后XX日内

5.竣工验收：自满负荷调试合格之日起XX日内，甲乙双方及国家授权检测机构完成竣工验收，验收合格后XX日内办理使用许可手续。

6.逾期处理：若乙方因非不可抗力原因未能按期完成任何关键节点，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。甲方因自身原因导致工期延误（如资料提供不及时等），乙方相应工期顺延，且甲方应退还已收进度款中超出约定工期的部分。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任**

(1)**设计违约**：若乙方提供的设计文件存在重大缺陷（如违反强制性标准、结构计算错误等）导致工程停工、安全事故或功能无法实现，乙方应无条件返工并承担全部费用，且赔偿甲方直接经济损失不超过人民币XXXX元。甲方有权解除合同，乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

(2)**设备违约**：若乙方供应的设备不符合合同约定（如品牌不符、性能不达标等），乙方应在XX日内完成更换或修复，费用自理。若因设备质量问题导致电梯无法正常运行，每逾期修复一日，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金，累计不超过XX%，且甲方有权要求减少设备价格或解除合同。

(3)**安装违约**：

a.若电梯安装质量不符合GB7588等标准，经整改后仍不合格，乙方应承担全部整改费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

b.若因乙方施工原因导致电梯损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任（包括第三方索赔），并处以合同总价款XX%的罚款。甲方有权暂停支付所有款项，直至问题解决。

c.逾期交付：若电梯未按期通过竣工验收，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方的所有已收款款不予退还，并按合同总价款XX%支付赔偿金。

(4)**售后服务违约**：质保期内，若乙方未能按约定提供维修服务导致故障扩大，应承担直接损失并支付XX%的违约金。质保期满后，甲方选用乙方维保服务，乙方响应不及时或维保质量不合格，甲方有权要求赔偿并拒付维保费用。

**2.甲方违约责任**

(1)**付款延迟**：除本合同第四条约定的合理延迟外，甲方每逾期支付一期款项，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，且乙方有权暂停施工，每逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款XX%的赔偿金。

(2)**资料提供不及时**：若甲方未能按时提供设计所需土建资料或施工许可等文件，导致乙方工作延误，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款XX%的违约金，且工期相应顺延。

(3)**验收无理拒收**：若甲方无正当理由拒绝验收合格工程，应承担乙方已产生合理费用的XX倍作为违约金，且乙方有权要求甲方支付至验收日前累计进度款。

**3.违约金上限**：双方约定的各项违约金总额不超过合同总价款的XX%，若违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

**4.解除合同后果**：任一方解除合同，除支付相应违约金外，已完成的工程量按实际成本结算，未完成部分不再继续履行，双方应返还已收/付款项并承担各自责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更导致强制停工）、以及类似上述性质的突发公共卫生事件（如传染病疫情）等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同义务的履行。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续时间。通知应附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**后果处理**：

(1)若不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，受影响方可根据事件影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。

(2)若不可抗力持续超过XX日，双方应协商解除合同或修改合同条款。协商不成时，可依据本合同第八条约定解决争议。

(3)因不可抗力造成的损失（如设备损坏、人员伤亡），除非该损失直接由不可抗力事件引起且另一方能证明自身无过错，否则由各方自行承担。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力未能履行保密义务或已披露的技术成果，仍需承担相应责任。

5.**证明责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，如无法提供充分证明，其免责请求不予支持。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX（地点）的行业协会或第三方调解机构进行调解，调解达成协议的，双方应签署调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX（地点）XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担（或按仲裁规则约定）。仲裁期间，除争议标的物外，双方应继续履行合同其他条款，仲裁结果不影响合同的继续履行。

3.**诉讼**：若双方明确约定排除仲裁，则争议应向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**法律适用**：本争议解决条款的适用及解释均以中华人民共和国法律为准。

5.**专属管辖**：双方确认，本合同争议解决条款具有优先效力，任何一方在本合同签署前或后达成的其他争议解决约定均无效，除非双方明确书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非正式承诺均不构成合同变更。

3.**保密义务**：双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**独立履行**：本合同各条款应独立解释履行，任一条款的违反不影响其他条款的效力及守约方的权利主张。

7.**第三方受益人**：本合同中的乙方（或甲方，根据具体约定）应确保其分包商或供应商遵守本合同项下的质量、安全及工期要求，因第三方原因造成的违约，由责任方承担。

8.**不可转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得