粮庄租赁合同范本

粮庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX粮油贸易有限责任公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于粮油产品贸易、仓储及物流服务的专业化企业，拥有完善的供应链体系和丰富的行业经验。自成立以来，甲方致力于为国内外客户提供高品质的粮油产品及配套服务，并与多家知名粮油生产企业建立了长期稳定的合作关系。甲方通过科学的仓储管理和市场运营策略，确保了粮油产品的安全储存和高效流通，在行业内享有良好的声誉。为进一步拓展业务范围，优化资源配置，甲方拟将位于中国河北省石家庄市新华区XX路XX号的粮庄租赁给乙方使用，用于粮油产品的储存及交易。

甲方在本次合作中作为出租方，其主要目的是通过租赁粮庄，为乙方提供符合国家相关标准的仓储空间，保障乙方粮油产品的储存安全，同时降低乙方的仓储成本。甲方承诺按照合同约定提供符合安全、卫生及消防标准的粮庄设施，并协助乙方办理相关仓储登记手续。此外，甲方将负责粮庄周边环境的安全维护，确保乙方在租赁期间能够正常开展业务活动。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX农产品发展有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家集农产品种植、加工、销售及仓储服务于一体的综合性企业，专注于高品质粮油产品的生产与流通。乙方拥有先进的粮油加工技术和完善的冷链物流体系，与多家大型商超及餐饮企业建立了紧密的合作关系。近年来，乙方业务规模持续扩大，对仓储空间的需求日益增长，为满足市场拓展需求，乙方计划租赁一处设施完善、交通便利的粮庄用于粮油产品的储存。

乙方在本次合作中作为承租方，其主要目的是通过租赁粮庄，获得稳定的仓储资源，以满足其日益增长的粮油产品储存需求。乙方承诺按照合同约定支付租金，并遵守粮庄的各项管理规定，确保在租赁期间内合法、合规地使用粮庄设施。乙方将负责其储存产品的安全管理，并配合甲方进行粮庄的日常维护和检查。此外，乙方将充分利用粮庄的地理位置优势，积极开展粮油产品的交易活动，提升粮庄的运营效率。

**合作背景与前提条件**

双方基于对粮油市场共同发展的认知，以及各自在仓储资源和业务需求方面的优势互补，经友好协商，决定建立合作关系。甲方拥有位于河北省石家庄市新华区XX路XX号的粮庄，该粮庄占地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，具备完善的仓储设施、消防系统、通风设备及装卸平台，符合国家《粮油仓库建设标准》及《粮油仓储管理办法》的相关要求。乙方作为粮油产品的主要供应商和销售商，需要稳定的仓储空间以保障其产品的储存安全和市场供应。

为促进双方业务的协同发展，甲方同意将上述粮庄租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并履行相关义务。双方均确认，粮庄的租赁用途仅限于粮油产品的储存及交易，乙方不得擅自改变粮庄的使用性质，不得用于储存易燃易爆、有毒有害等危险品，也不得用于开展与粮油产品无关的其他经营活动。

双方在签订本合同前，已充分了解粮庄的现状及租赁条款，并确认双方具有完全的民事行为能力，能够依法履行合同约定的权利和义务。本合同的成功履行，将有助于乙方优化仓储布局，提升供应链效率，同时也有助于甲方盘活闲置资产，实现资源的合理配置。双方均将本着诚实信用、互利共赢的原则，共同维护合同的有效履行，确保合作项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于河北省石家庄市新华区XX路XX号的粮庄（以下简称“粮庄”）出租给乙方使用，用于储存和交易粮油产品的相关权利与义务，确保租赁活动在合法、合规、安全的前提下顺利进行。本合同涉及的的具体内容包括：粮庄的租赁期限、租金支付方式、粮庄的交付标准与维护责任、乙方在粮庄内的经营行为规范、双方在租赁期间的权利与义务、违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方旨在通过出租闲置粮庄资产获得合理收益，并确保粮庄设施的安全与完整；乙方则旨在通过租赁获得合法的仓储经营场所，以满足其粮油产品储存和交易的业务需求。双方均应按照本合同的约定全面履行各自的责任，保障粮庄租赁业务的稳定运行，促进双方在粮油市场的长期合作与发展。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“粮庄”是指甲方合法拥有或有权出租的，位于河北省石家庄市新华区XX路XX号的用于储存和交易粮油产品的建筑物及附属设施，包括但不限于仓库主体、库内设备、消防系统、通风系统、装卸平台、办公区域等。

“租赁期限”是指本合同约定的甲方将粮庄提供给乙方使用的期限，自本合同生效之日起至合同期满之日止。

“租金”是指乙方根据本合同约定向甲方支付的用于使用粮庄的对价。

“粮油产品”是指乙方在租赁期间计划储存和交易的各类粮食、油料及其制品，包括但不限于小麦、玉米、大豆、花生、菜籽油、大豆油等。

“日常维护”是指对粮庄设施进行的常规检查、保养和维修，以确保其处于安全、正常运行状态。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“违约责任”是指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对粮庄的使用是否符合本合同约定。

（2）甲方应确保其合法拥有或有权出租粮庄，并有权向乙方提供粮庄的合法使用权。在合同签订前，甲方有义务向乙方充分披露粮庄的现状、权属证明、以及可能存在的风险或限制。

（3）甲方应按照本合同约定，在合同生效后及时将粮庄交付给乙方，并保证粮庄的交付状态符合本合同约定的交付标准，包括但不限于建筑结构完好、消防设施合格、通风系统正常等。

（4）甲方有义务负责粮庄主体结构的安全，并确保其符合国家关于仓储设施的安全标准和消防要求。在租赁期间，甲方应定期对粮庄的消防、结构等进行检查，并承担因粮庄主体结构问题导致的维修责任。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间对粮庄的使用不会受到来自第三方合法主张的干扰。如因甲方原因导致乙方无法正常使用粮庄，甲方应承担违约责任。

（6）甲方应配合乙方办理粮庄相关的仓储登记或备案手续（如需），并承担相关费用。

（7）甲方应提供必要的协助，保障乙方在粮庄内开展合法经营活动所需的基本条件，如供水、供电等公共设施的正常使用。

（8）甲方应确保粮庄的日常维护工作得到妥善处理，包括但不限于对库内设施、消防系统、监控系统等进行定期检查和维护，以保障粮庄的安全和正常运行。甲方应承担因自身疏忽导致粮庄设施损坏或无法正常使用而给乙方造成的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用粮庄进行粮油产品的储存和交易活动。乙方的使用范围仅限于本合同明确约定的目的，不得擅自改变粮庄的用途，不得将粮庄用于储存危险品、易燃易爆物品或进行非法活动。

（2）乙方应按照本合同约定的租金金额、支付方式和支付时间，按时足额向甲方支付租金。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额千分之五的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合使用标准的粮庄，并有权在交付时对粮庄的设施、状态进行验收。如发现交付状态与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间租金应相应减免。

（4）乙方应合理使用粮庄内的各项设施和设备，并承担因自身使用不当造成的设施损坏或设备故障的维修费用。乙方在使用过程中应注意粮庄的安全管理，采取必要的措施防止火灾、虫害、鼠患等对储存的粮油产品造成损害。

（5）乙方应自行负责其储存的粮油产品的安全管理，包括但不限于建立出入库管理制度、进行质量检验、采取保鲜措施等。乙方应确保其储存的粮油产品符合国家相关质量安全标准，并对产品的丢失、变质、污染等风险承担全部责任。

（6）乙方应遵守国家及地方关于仓储管理的法律法规，以及粮庄的内部管理规定，如作息时间、环境卫生要求等。乙方应配合甲方的日常检查和维护工作，并提供必要的便利条件。

（7）乙方应确保其工作人员在粮庄内的行为符合法律法规和本合同约定，不得有损害粮庄设施、扰乱粮庄秩序或侵犯第三方权益的行为。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后，按照约定的时间将粮庄清理干净并归还给甲方。归还时粮庄的状态应保持在本合同生效前或双方另有约定的状态，设施设备应保持正常使用功能。如因乙方原因导致粮庄设施损坏或需要维修的，乙方应负责修复或赔偿。

（9）乙方在租赁期间，应自行承担其经营活动产生的相关税费，包括但不限于增值税、所得税等。乙方应自行办理其经营所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照，并确保其合法经营。

（10）乙方应保障其储存的粮油产品的运输安全，并自行负责与物流承运人之间的合同关系及纠纷处理。在租赁期间，乙方应对其储存的粮油产品承担全部风险，包括但不限于市场风险、质量风险、安全风险等。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将粮庄出租给乙方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，在租赁期限内不变。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。每年度租金应在每年XX月XX日前支付至甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供合法有效的发票作为收款凭证。

3.首期租金支付：本合同签订生效后X日内，乙方应支付首期租金，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余租金按年度分期支付。

4.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户名称：XX粮油贸易有限责任公司；开户银行：中国XX银行XX支行；账号：XX-XXXX-XXXX。

5.支付延迟：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

6.其他费用：租赁期间，与粮庄使用相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，均由乙方承担。甲方应提前X日通知乙方相关费用的金额及支付时间，乙方应按时足额支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续租，双方应在租赁期限届满前X个月协商签订续租合同。

2.入租时间：甲方应在本合同签订生效后X日内，完成粮庄的交付手续，包括但不限于提供相关权属证明、设施设备清单、以及完成必要的验收程序。乙方应在收到交付通知后X日内完成入租。

3.合同终止：在租赁期限内，任何一方单方面解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同需提供合法理由，并承担相应的赔偿责任；乙方解除合同需确保粮庄设施完好，并结清所有应付费用。

4.关键时间节点：每年XX月XX日前为租金支付日；每年XX月XX日前为乙方进行年度仓储设备检查日；租赁期限届满前X个月为续租协商期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：如甲方未能按时交付粮庄，每延迟一日，应按当年租金总额的千分之一向乙方支付违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付相当于X倍租金的违约金。

（2）设施不符：交付的粮庄设施、设备不符合合同约定或存在安全隐患，经乙方提出后X日内未整改的，乙方有权要求甲方进行免费维修或赔偿损失。维修期间租金应相应减免。

（3）权利瑕疵：如因甲方原因导致乙方在租赁期间受到第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任，并承担乙方因此产生的律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任：

（1）租金逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。解除合同后，乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（2）擅自改变用途：乙方擅自改变粮庄用途，或用于储存危险品、非法物品的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X年租金的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

（3）设施损坏：乙方使用不当导致粮庄设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及甲方因此遭受的经济损失。

（4）储存风险：乙方储存的粮油产品发生丢失、变质、污染等，由乙方自行承担责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（5）未按时归还：租赁期满或合同解除后，乙方未按时归还粮庄的，每延迟一日，应按当年租金总额的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过X日的，甲方有权采取必要措施收回粮庄，并要求乙方支付相当于X年租金的违约金。

3.违约金的限制：任何一方违约时，守约方要求支付的违约金总额不应超过合同总金额的X%。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.合同解除后果：合同解除后，双方应结清所有款项，乙方应将粮庄恢复原状或双方约定的状态，并配合甲方完成交接手续。解除合同不影响双方根据合同约定已产生的权利和义务。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。不可抗力情形包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应发生在本合同签订之日起至合同终止之日内的期间。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内（不晚于事件发生或预见到的X日内）书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的内容、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应按实际发生情况结算。

4.不可抗力持续：如不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商合同履行事宜。若协商不成，可依据本合同约定或法律规定解除合同。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并相互给予必要的协助。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明文件，如政府公告、气象报告、新闻报道、公证文书等，以证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。

6.防范措施：双方在不可抗力事件发生时，应采取合理措施减少损失。如未能采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争达成一致意见。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起X日内进行。双方可指定代表进行协商，协商结果应形成书面协议，并由双方签字盖章后生效。如协商不成，应进入下一争议解决程序。

3.调解：协商不成的，双方可共同向中国国际贸易促进委员会（CICP）或双方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，调解组织应出具调解终结书，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.仲裁：如双方未选择调解或调解不成，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向粮庄所在地（即河北省石家庄市新华区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依照中华人民共和国相关法律法规进行。在诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分的权利和义务。

6.争议解决规则：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。双方应遵守仲裁规则或法院诉讼规则，并配合争议解决机构的安排。任何一方不得采取任何妨碍或拖延争议解决的措施。

7.专属管辖：本合同约定争议解决方式时，双方明确排除了其他争议解决方式的适用，除非双方书面同意变更。所有争议解决程序均应在本合同框架内进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、要求、请求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。如采用电子邮件或传真方式，发出时视为送达；如采用专人递送或挂号信方式，签收日或邮寄次日起第X日视为送达。通知应明确说明发送方、接收方、事由以及发送日期，并包含发送人的签字或盖章。所有与本合同相关的通知地址如下：甲方地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号；乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。未经双方签字盖章的补充协议或口头约定均不生效。

3.分项履行：本合同的各项条款是相互关联、不可分割的，但任何一方违反其中某一项条款，并不影响其他条款的效力。守约方仍可要求违约方承担违约责任，并继续要求其履行合同义务。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争