酒店防水合同范本

酒店防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，1955年6月出生，身份证号联系电话甲方主要从事商业地产开发与运营业务，拥有丰富的酒店管理经验及项目投资能力。在本合同中，甲方作为委托方，委托乙方提供酒店防水工程的设计、施工及后期维护服务，以提升酒店建筑物的使用性能及安全标准。

甲方地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，邮政编码100020。甲方联系方式包括传真号码电子邮箱为contract@。甲方在酒店行业拥有超过十年的项目合作经验，此次合作基于甲方旗下位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的“XX国际酒店”项目，该酒店建筑面积约50000平方米，属于五星级酒店标准，防水工程作为关键施工环节，对后续使用安全及维护成本具有直接影响。甲方通过公开招标程序选择了乙方作为本次防水工程的服务提供方，并基于乙方的技术方案、服务报价及企业资质达成合作意向。

甲方的主要权利包括：有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督与检查；有权要求乙方按照国家及行业标准完成防水工程，并配合相关验收工作；有权在乙方违约时追究其法律责任。甲方的主要义务包括：提供乙方施工所需的场地条件及必要的技术资料；配合乙方完成施工现场的协调工作；按照合同约定支付工程款。甲方在签订本合同前，已对乙方的企业资质、技术能力及过往业绩进行了充分评估，确认乙方具备完成本合同项下防水工程的能力及信誉基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程技术有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场南楼25层，统一社会信用代码为91310115MA01XXXX8。乙方法定代表人为王五，性别女，1970年4月出生，身份证号联系电话乙方专注于防水工程领域，拥有国家一级防水施工资质，具备承接大型酒店防水项目的专业能力及技术储备。在本合同中，乙方作为服务提供方，负责按照甲方要求完成XX国际酒店防水工程的设计、材料供应、施工及验收工作。

乙方地址：中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场南楼25层，邮政编码200040。乙方联系方式包括传真号码电子邮箱为service@。乙方在酒店防水工程领域拥有超过20年的行业经验，曾参与多个五星级酒店的防水项目，包括北京国贸饭店、广州四季酒店等，积累了丰富的技术方案及施工管理经验。此次合作基于乙方在技术实力、材料质量及成本控制方面的优势，经甲方评估后选择乙方作为本项目的防水工程服务商。乙方承诺将严格按照合同约定，采用进口及国产优质防水材料，确保防水工程的质量及使用寿命达到行业标准。

乙方的主要权利包括：有权要求甲方提供必要的施工条件及技术支持；有权按照合同约定收取工程款；有权在甲方违约时暂停施工并要求赔偿损失。乙方的主要义务包括：按照合同约定的技术方案完成防水工程，确保施工质量符合国家及行业标准；提供防水材料的质量检测报告及产品合格证；配合甲方完成工程验收及后期维护服务。乙方在签订本合同前，已对甲方的项目需求及场地条件进行了详细调研，并制定了科学合理的施工计划及应急预案，以保障工程进度及质量。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下的酒店防水工程，系甲方“XX国际酒店”项目的重要组成部分。该酒店位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，属于高端商务酒店，建筑面积约50000平方米，设计标准为五星级酒店。防水工程作为建筑工程的关键环节，直接影响酒店的耐久性、安全性及使用体验。甲方基于对防水工程重要性的认识，通过公开招标程序选择了乙方作为服务商，并基于乙方的技术方案、企业资质及服务报价达成合作。乙方作为业内知名的专业防水工程服务商，具备承接本项目的全部技术能力及资源保障，双方基于互信互利原则，本着平等协商、依法合规的精神，达成本合同项下的合作意向。

本合同项下的防水工程范围包括XX国际酒店地下室、屋面、卫生间、外墙等部位的防水施工，总面积约15000平方米。乙方将按照国家《建筑防水工程技术规范》（GB50345-2012）及相关行业标准，采用进口及国产优质防水材料，确保防水工程的质量及使用寿命达到设计要求。甲方将按照合同约定提供必要的施工条件及配合乙方完成相关工作，双方共同确保本项目的顺利实施及工程质量。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务、价格条件、履行期限及违约责任，为双方合作提供法律保障，促进项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX国际酒店防水工程中的权利义务，确保工程按照国家及行业标准高质量完成，并保障酒店的长期安全使用。具体范围包括但不限于以下内容：

1.乙方负责XX国际酒店地下室、屋面、卫生间、外墙等部位的防水工程设计、材料供应、施工及后期维护服务；

2.乙方需按照国家《建筑防水工程技术规范》（GB50345-2012）及相关行业标准进行施工，确保防水工程的质量及使用寿命达到设计要求；

3.甲方负责提供必要的施工场地、技术资料及配合乙方完成相关工作，双方共同监督工程进度及质量；

4.本合同范本涵盖价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，为双方合作提供全面的法律保障。

第二条定义

1.防水工程：指在本合同项下，乙方为甲方提供的酒店防水工程设计、材料供应、施工及后期维护服务的全部工作内容；

2.防水材料：指乙方按照合同约定供应的防水卷材、涂料、粘结剂等材料，需符合国家及行业标准；

3.施工方案：指乙方根据甲方需求及现场条件制定的防水工程施工计划，经甲方确认后执行；

4.验收标准：指国家及行业标准对防水工程质量的检测要求，包括外观、渗漏测试等指标；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督与检查，要求乙方及时整改不符合要求的部分；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的技术方案及材料标准完成防水工程，并配合相关验收工作；

（3）甲方需提供乙方施工所需的场地条件及必要的技术资料，包括建筑图纸、地质报告等，并确保施工现场的安全；

（4）甲方需配合乙方完成施工现场的协调工作，包括与其他施工单位的配合及场地移交；

（5）甲方需按照合同约定支付工程款，如有异议需在收到乙方发票后10日内提出，否则视为认可。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及技术支持，包括场地平整、水电接入等；

（2）乙方有权按照合同约定收取工程款，如甲方未按时支付，乙方有权暂停施工并要求赔偿损失；

（3）乙方需按照合同约定的技术方案及材料标准完成防水工程，确保施工质量符合国家及行业标准；

（4）乙方需提供防水材料的质量检测报告及产品合格证，并配合甲方完成材料验收；

（5）乙方需在施工过程中严格遵守安全规范，承担因自身原因造成的安全事故责任；

（6）乙方需配合甲方完成工程验收，如验收不合格需无条件返工，直至达到标准；

（7）乙方需在工程完成后提供3年的免费维护服务，如出现质量问题，需在接到甲方通知后24小时内响应并修复；

（8）乙方需对施工过程中涉及的技术秘密及商业信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方；

（9）乙方需在施工前提交详细的施工计划及应急预案，并按计划推进工程进度，如遇延误需提前通知甲方并说明原因；

（10）乙方需配备专业的施工团队及设备，确保施工过程规范、高效，并承担因自身原因造成的工期延误责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的防水工程总价款为人民币贰仟伍佰万元整（¥25,000,000.00），包含防水工程设计费、材料费、施工费、验收费及后期维护费等全部费用。该价格为固定价格，不受市场波动影响。

2.乙方需在合同签订后5日内向甲方提交详细的价格分解清单，包括材料品牌、规格、数量及单价等，供甲方备案。如甲方对价格清单有异议，可在3日内提出，双方协商调整。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式支付工程款，乙方需提供对公账户信息。支付分阶段进行，具体安排如下：

（1）合同签订后10日内，甲方支付总价款的30%，即人民币柒佰伍拾万元整（¥7,500,000.00）；

（2）防水工程主体施工完成经甲方验收合格后10日内，甲方支付总价款的40%，即人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）；

（3）防水工程整体竣工验收合格并完成后期维护服务后10日内，甲方支付总价款的20%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），于工程交付使用后满3年且无质量问题后10日内支付。

4.甲方支付工程款前，乙方需提供等额发票及相关收款证明。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款利息，利率按同期银行贷款利率上浮10%计算。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至防水工程整体竣工验收合格并完成后期维护服务之日止，预计总工期为180日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。

2.任何关键时间节点如下：

（1）合同签订后15日内，乙方需完成防水工程设计方案并提交甲方审核；

（2）设计方案经甲方确认后10日内，乙方需完成材料采购及进场准备；

（3）主体施工阶段，乙方每周五向甲方提交进度报告，并配合甲方进行每周例行检查；

（4）防水工程主体施工完成30日内，乙方需组织内部验收，并提交验收报告供甲方审核；

（5）整体竣工验收前10日，乙方需完成所有施工记录及质量检测报告的整理，并通知甲方安排验收；

（6）工程交付使用后满3年，乙方需配合甲方完成工程质量保证金的最终结算。

3.如遇不可抗力导致工期延误，经双方确认后可顺延工期，但最长不超过60日历天。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，需向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，最高不超过总价款10%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款20%的违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地或必要的技术资料，导致工期延误，每逾期一日，需向乙方支付总价款千分之五的违约金，最高不超过总价款5%。甲方原因导致工期延误超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总价款15%的违约金。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，需向乙方支付总价款千分之五的违约金，最高不超过总价款5%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成防水工程，或工程质量不符合国家及行业标准，甲方有权要求乙方无条件返工，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款30%的违约金。

（2）乙方未按合同约定使用防水材料，或使用假冒伪劣产品，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，相关费用由乙方承担。乙方同时需向甲方支付总价款20%的违约金，并承担由此造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款50%的违约金。

（4）乙方未按合同约定完成后期维护服务，或维护期内出现质量问题未及时修复，甲方有权要求乙方立即整改，并支付总价款10%的违约金。整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款40%的违约金。

（5）乙方擅自将工程转包或分包，一经查实，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付总价款40%的违约金。乙方同时需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方需在收到守约方书面通知后30日内赔偿全部损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费等。

（2）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付总价款50%的违约金。

4.违约金与赔偿金的选择：

本合同项下的违约金与赔偿金，守约方有权选择其中一项主张权利，但不得同时主张。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务时，应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故调查报告等）。通知应详细说明不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同义务无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，并调整合同期限。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力事件的发生及影响有争议时，应协商解决；协商不成的，可提交第三方机构进行鉴定。不可抗力证明由发生地政府相关部门或权威机构出具，具有法律效力。

5.不可抗力期限：如不可抗力影响持续超过30日，任何一方均有权单方面解除合同，并书面通知对方。解除合同后，双方应协商处理已产生的费用及财产关系，互不承担违约责任。

6.不可抗力准备：双方应在签订合同时，根据项目特点及所在地域风险，合理评估不可抗力发生的可能性，并采取必要的预防措施。如因一方未采取合理预防措施导致不可抗力风险加大，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先本着友好协商的原则解决。协商不成的，应提交上海仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或依法向XX国际酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼选择：双方应在争议发生后30日内书面选择仲裁或诉讼方式解决争议。逾期未选择的，视为选择仲裁解决。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如选择诉讼，应向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

3.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同解释、履行、违约、解除、赔偿等一切与合同相关的纠纷。争议解决过程中，非争议部分条款仍然有效。

4.证据提交：双方应积极配合争议解决机构或法院的调解或审理工作，及时提交相关证据材料。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，并保持合作状态，不得采取任何损害对方利益的行为。仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.争议解决地的选择：如选择仲裁，应适用中华人民共和国法律。如选择诉讼，应适用合同履行地法律。双方应尊重争议解决机构或法院的管辖权，并服从其作出的最终裁决或判决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式进行，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知送达地点为双方在本合同中载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。口头约定或未按合同约