赠与车位合同范本

赠与车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是XX小区地下停车场车位（以下简称“车位”）的所有权人，现依据相关法律法规及本合同约定，将车位转让/出租/委托于乙方。甲方保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的权利，且该车位不存在任何权利负担或争议，能够顺利转移或出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人/负责人：李四本人，联系电话乙方系依法设立并有效存续的个体工商户/自然人，具备完全民事行为能力，现依据相关法律法规及本合同约定，向甲方购买/承租/受托管理车位。乙方保证其具备履行本合同所需的全部资质和能力，并已充分了解车位现状及权利状况，愿意按照本合同约定支付相应款项或履行相关义务。

**合同简介**

本合同系甲方作为车位所有权人或管理方，与乙方就特定车位（以下简称“标的物”）的转让、租赁或委托管理事宜达成的协议。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合标的物具体情况，经友好协商，达成如下条款。本合同背景为：甲方合法拥有XX小区地下停车场编号为“XX-XX”的车位，因乙方有使用或所有权需求，故双方同意通过本合同明确权利义务。甲方承诺在合同生效后按约定履行转让/出租/委托义务，乙方承诺按约定支付款项/使用车位/提供服务等。本合同项下的车位用途仅限于乙方自用/商业经营或其他双方约定的合法用途，任何超出约定范围的行为均需另行协商并签订补充协议。双方均知悉并确认标的物的现状、权属及可能存在的潜在风险，并自愿接受本合同约定的权利义务安排。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的特定车位转让/出租/委托于乙方的相关事宜，确保双方权利义务清晰、履行顺利。本合同范围包括但不限于：标的物的具体信息（如位置、编号、面积等）、甲乙双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、争议解决方式等。具体而言，甲方负责办理车位所有权转移/出租登记手续并提供合格的车位使用权，乙方负责按约定支付款项/使用车位/提供服务等。双方同意以本合同为基准，就标的物相关事宜达成一致，并共同遵守。

第二条定义

本合同中下列词语具有特定含义：

1.“车位”指位于XX小区地下停车场编号为“XX-XX”的车位，包括其附属设施（如有）。

2.“转让”指甲方将车位所有权一次性转移给乙方。

3.“出租”指甲方在一定期限内将车位使用权授予乙方，乙方支付租金。

4.“委托管理”指甲方委托乙方代为管理车位并获取报酬。

5.“标的物”指本合同项下的车位及相关权利。

6.“生效日”指本合同经双方签字盖章之日。

7.“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方保证其对本合同项下的车位拥有合法、完整的所有权或使用权，且该车位不存在任何权利负担、抵押、查封或其他争议，能够顺利转移或出租给乙方。

（2）甲方负责在合同生效后配合乙方办理车位所有权转移/出租登记手续，并保证相关手续依法、完整、及时办理完毕。

（3）甲方保证乙方能够按照本合同约定实际占有、使用车位，并保证车位的物理状态符合正常使用要求（如地面平整、排水通畅等），除非因不可抗力或乙方原因导致损坏。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付款项，并有权监督乙方对车位的合理使用，但不得干预乙方的正常经营活动（如出租车位用于商业用途）。

（5）甲方应向乙方提供与车位相关的权属证明文件副本，并保证文件真实有效。

（6）在租赁/委托期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应责任并赔偿损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定取得车位所有权/租赁权/管理权，并有权在约定范围内使用车位进行合法活动。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付款项（如转让款/租金/管理费），逾期支付的，应按日向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途、结构或设置障碍物，不得利用车位进行违法活动，否则甲方有权要求乙方纠正并承担相应责任。

（4）乙方应妥善保管车位钥匙及所有相关资料，如因乙方保管不当导致钥匙丢失或资料损毁，乙方应承担赔偿责任。

（5）在租赁/委托期间，乙方应负责保持车位及其附属设施的整洁和完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守停车场管理规定，配合停车场管理方进行相关工作，如因乙方违反规定造成甲方或第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

（7）乙方如需将车位转租/转让给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保转租/转让行为符合本合同约定，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（8）在租赁/委托期间，如乙方需要变更车位使用用途或进行改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，否则甲方有权拒绝并要求乙方恢复原状。

（9）乙方应配合甲方进行车位相关检查、维修等工作，如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权自行处理并产生费用由乙方承担。

（10）乙方应保证其提供的身份信息真实有效，如因信息虚假导致甲方无法办理相关手续，乙方应承担全部责任。

（11）在租赁/委托期间，乙方应注意人身及财产安全，如因乙方疏忽导致自身或他人财产损失，乙方应自行承担责任。

（12）乙方应遵守本合同其他约定，如有任何违反，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.根据本合同类型（转让/出租/委托管理），标的物的总价格/租金总额/管理费总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。该价格已包含所有税费（根据转让/租赁性质确定是否包含税费及承担方式）及其他相关费用。

2.甲方有权根据市场情况或政策调整价格，但应提前XX日书面通知乙方，经乙方书面确认后调整有效。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

4.支付时间：

（1）如为转让：乙方应在本合同生效后XX日内一次性支付全部转让款；

（2）如为出租：首期租金应于本合同生效后XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付；或首期租金于乙方实际使用车位后XX日内支付，后续每期租金按月/季/年支付，具体支付周期在附件中明确；

（3）如为委托管理：首期管理费应于本合同生效后XX日内支付，后续每期管理费应在每期开始前XX日内支付。

5.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应收款凭证。任何一方变更收款账户应提前XX日书面通知对方并经对方确认。

第五条履行期限

1.本合同有效期限：

（1）如为转让：自本合同生效之日起，车位所有权正式转移至乙方；

（2）如为出租：自乙方实际占有使用车位之日起至约定的租赁期满日止，共计XX年/月；或租赁期满后，如需续租，双方应另行协商签订续租合同；

（3）如为委托管理：自本合同生效之日起，委托管理期限为XX年，期满后如需继续委托，双方应另行协商签订续约合同。

2.关键时间节点：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）车位所有权转移/出租登记手续应在合同生效后XX日内完成，乙方应积极配合提供所需资料；

（3）乙方应于合同生效后/实际使用车位后XX日内办理车辆通行等相关手续，费用由乙方承担；

（4）如约定分期支付租金/管理费，每期支付的具体日期见第四条；

（5）任何一方提前解除合同，应按照本合同约定或法律规定支付相应违约金，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时办理完毕车位所有权转移/出租登记手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价/年租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付款项并支付合同总价XX%的违约金。

（2）如甲方保证的车位权利存在瑕疵（如存在未披露的抵押、查封等），导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于恢复车位使用功能、赔偿乙方直接损失及可预期利益损失。

（3）如甲方违反本合同约定，擅自收回车位或设置不利限制，构成根本违约，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时足额支付转让款/租金/管理费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金。

（2）如乙方擅自改变车位用途、结构或进行违法活动，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价XX%的违约金，并恢复原状，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（3）如乙方违反停车场管理规定，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

（4）乙方擅自转租/转让车位给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方应支付合同总价XX%的违约金，并保证甲方追偿权不受影响。

（5）乙方无正当理由拒绝甲方合理检查、维修要求，导致车位问题扩大的，乙方应承担相应责任及费用。

（6）合同期满或解除后，乙方应按约定时间腾空车位并交还相关钥匙及资料，逾期未腾空的，每逾期一日，应向甲方支付车位月租金XX倍的违约金，甲方有权委托第三方清场，费用由乙方承担。

3.违约金上限：任何一方支付违约金总额不应超过合同总价/年租金的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.不可抗力导致违约：因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，根据不可抗力影响程度，双方可协商解除合同或部分免除责任，无需承担违约金，但应及时通知对方并提供证明文件。

5.紧急情况处理：任何一方发生可能影响合同履行的紧急情况（如破产、诉讼等），应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，否则应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及网络中断、系统故障等技术故障（若车位使用依赖相关系统）。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、预期影响以及预计持续时间，并应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.合同变更或解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商变更合同条款或解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收款项，已产生的费用按实际支出承担，甲方应退还乙方已支付但未履约部分的款项。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方互不承担赔偿责任。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。任何一方均可首先向对方提出协商请求，双方应在知晓争议后XX日内进行首次协商。

2.调解解决：若协商不成，双方同意在协商失败后XX日内，可共同向本合同签订地/标的物所在地/甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力；调解不成的，调解委员会应在调解期满后XX日内出具调解不成证明。

3.仲裁解决：如双方无法就协商或调解达成一致，或任何一方直接选择仲裁，应将争议提交至[选择其中一种并明确]：

（1）[XX市]XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）[XX省]高级人民法院指定的其他仲裁机构。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方都有责任时，按比例分担。

4.诉讼解决：若双方明确选择诉讼，则应向本合同签订地/车位所在地/甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。一方在知道或应当知道权利受侵害之日起XX年内未主张权利的，其诉讼权利消灭。

5.争议处理原则：在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方采取的保全措施或寻求救济，不应被视为放弃其他权利或接受调解/仲裁/诉讼。双方均有义务向争议解决机构（协商、调解、仲裁、法院）提供真实、完整、有效的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此载明方式送达即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。电子送达方式（如电子邮件、传真）需双方事先书面确认，否则以邮寄送达为准。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。若合同约定生效条件，则需条件满足后方可生效。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同需提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。因不可抗力解除合同的，按第七条处理。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止。

6.法律适用