建筑公司承建合同范本

建筑公司承建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，主要业务范围包括房地产开发、租赁及物业管理。甲方在本合同中作为委托方，委托乙方承建XX项目建筑工程，工程地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目总建筑面积约为XX平方米。甲方根据自身业务发展需要，希望通过与乙方的合作，完成该建筑项目的承建工作，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方法定代表人为李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业建筑工程公司，具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包XX级资质，拥有丰富的建筑项目承建经验及专业的技术团队。乙方在承接甲方委托的XX项目建筑工程后，将严格按照合同约定及相关技术规范，完成工程建设的各项任务，确保工程质量达到设计要求及国家验收标准。

合同简介：

甲方为推进XX房地产开发项目，计划在XX省XX市XX区XX路XX号建设一栋XX层高的商业综合体建筑，项目总建筑面积约为XX平方米。为保障工程建设的顺利进行，甲方经多方考察与评估，选择与乙方合作承建该建筑项目。乙方凭借其在建筑工程领域的专业能力、技术优势及丰富的项目经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款及条件，承建XX项目建筑工程。双方基于平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。本合同的签订，是双方建立长期合作关系的基础，也是实现项目目标的重要保障。甲方将提供必要的项目资料及支持，乙方将严格按照合同要求组织施工，确保工程质量和进度，双方将共同遵守本合同各项约定，共同完成XX项目建筑工程的承建任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目建筑工程承建过程中的权利与义务，确保工程项目按照甲方的要求和国家的相关规定顺利实施。本合同涉及的承建内容包括但不限于XX项目建筑工程的土建工程、安装工程、装饰工程等，具体范围以本合同附件一《工程量清单》及附件二《技术规格书》为准。甲方委托乙方承担该项目的全部承建工作，乙方需按照合同约定的工期、质量标准及安全要求完成工程建设，并交付符合甲方使用功能的合格建筑产品。双方将通过本合同的履行，共同实现XX项目建筑工程的建设目标，并确保项目最终能够通过国家相关部门的验收。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

（1）"项目"：指甲方委托乙方承建的XX项目建筑工程，包括但不限于主体结构、附属设施、安装工程及装饰工程等。

（2）"工程量清单"：指本合同附件一《工程量清单》，详细列明了XX项目建筑工程的各项工作内容及数量。

（3）"技术规格书"：指本合同附件二《技术规格书》，详细规定了XX项目建筑工程的技术要求、材料标准及施工规范。

（4）"工期"：指XX项目建筑工程从正式开工到竣工验收合格所需的全部时间，具体以合同约定的开工日期和竣工日期为准。

（5）"质量标准"：指XX项目建筑工程需符合国家现行相关法律法规、技术规范及行业标准的要求，并达到设计图纸及合同约定的质量标准。

（6）"安全生产"：指在XX项目建筑工程承建过程中，需严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，确保施工安全，防止事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准及安全要求完成XX项目建筑工程的承建工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权审查乙方的施工方案、技术措施及人员配备，并有权提出修改意见及建议。

（3）甲方需按时向乙方提供本合同附件一《工程量清单》及附件二《技术规格书》等相关项目资料，并确保资料的准确性和完整性。

（4）甲方需按照合同约定的付款方式及时间，按时向乙方支付工程款项，并负责协调解决施工过程中出现的与甲方相关的外部关系问题。

（5）甲方需指定专门的项目联系人，负责与乙方进行日常沟通及协调工作，并及时解决合同履行过程中出现的问题。

（6）甲方需按照合同约定提供施工所需的场地及基础设施，并确保乙方能够顺利开展施工工作。

（7）甲方需配合乙方进行工程质量的验收工作，并在验收合格后办理工程结算手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的工期、质量标准及安全要求，独立完成XX项目建筑工程的承建工作，并有权要求甲方提供必要的施工条件及支持。

（2）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权在甲方拖欠工程款时，按照合同约定采取相应的措施。

（3）乙方需严格按照本合同附件一《工程量清单》及附件二《技术规格书》的约定，组织施工队伍及设备，确保工程建设的顺利进行。

（4）乙方需建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全，防止事故发生。乙方需承担因自身原因造成的安全生产事故的全部责任。

（5）乙方需严格按照国家及地方关于环境保护的法律法规，做好施工现场的环境保护工作，防止污染环境。

（6）乙方需严格按照合同约定的质量标准进行施工，并配合甲方及相关部门进行工程质量的验收工作。乙方需承担因质量问题造成的全部责任。

（7）乙方需指定专门的项目负责人，负责与甲方进行日常沟通及协调工作，并及时报告施工过程中的问题及建议。

（8）乙方需做好施工过程中的资料管理工作，及时整理并保存施工记录、质量检测报告等相关资料，并配合甲方进行工程结算手续。

（9）乙方需在工程竣工后，按照合同约定的要求，向甲方交付完整的工程资料及竣工图纸，并承担因资料不完整或错误造成的全部责任。

（10）乙方需在施工过程中，积极配合甲方及相关部门进行工程检查及验收工作，并及时解决检查及验收过程中出现的问题。

（11）乙方需在工程竣工后，按照合同约定的要求，进行工程维修及保养工作，并承担因维修及保养不及时或不到位造成的全部责任。

（12）乙方需在合同履行过程中，遵守国家及地方的法律法规，维护社会公共秩序，并承担因违反法律法规造成的全部责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：XX项目建筑工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于本合同附件一《工程量清单》中列明的所有工程内容、材料设备费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。该价格为固定总价，在合同约定的工程范围及质量标准不变的情况下，不做调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额的发票。

3.支付时间：工程款项的支付按照以下时间节点进行：

（1）合同签订后，甲方支付总价的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）主体结构完工后，甲方支付总价的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付总价的XX%作为尾款，即人民币XX元；

（4）乙方应在收到每笔款项后，按照合同约定开具发票，甲方在收到发票后XX日内支付。

4.付款保障：甲方应确保支付流程的合规性，并承担因自身原因导致的支付延迟责任。乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权在甲方拖欠工程款时，按照合同约定采取相应的措施。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至XX项目建筑工程竣工验收合格、工程款项支付完毕之日终止。

2.开工日期：乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内，正式开工建设XX项目建筑工程。

3.竣工日期：XX项目建筑工程的竣工日期为XX年XX月XX日，工期为XX天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，竣工日期可相应顺延。

4.关键时间节点：

（1）XX年XX月XX日，甲方正式向乙方发出开工通知；

（2）XX年XX月XX日，主体结构完工；

（3）XX年XX月XX日，工程竣工验收；

（4）XX年XX月XX日，工程款项支付完毕。

5.期限遵守：双方应严格遵守合同约定的期限，任何一方不得无故拖延。如因特殊原因需要延期，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的XX%作为违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部工程款项及违约金。逾期超过XX日仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供施工场地或相关资料的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内解决相关问题。逾期超过XX日仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）甲方变更工程内容或设计方案的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权拒绝执行未经双方书面确认的变更指令。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时开工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）乙方未按合同约定的质量标准施工，导致工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的全部费用。返工后仍验收不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全生产事故的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按时竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方未按合同约定提供工程资料或竣工图纸的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同的，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。已支付的工程款项不予退还，双方应妥善处理已完成的工程及资料。

5.赔偿责任：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于工程款、利润损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方在合同中应得的收益。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同条款或解除合同。

7.紧急措施：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取紧急措施防止损失扩大，违约方应积极配合。如违约方不采取紧急措施导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等自然灾害和社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力的有效证明文件。通知应包括不可抗力的性质、影响范围、预计持续时间等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同条款或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应通过友好协商的方式处理，尽量减少损失。协商结果应书面确认，并作为合同附件。

5.合同解除：因不可抗力导致合同无法履行超过XX日的，双方有权解除合同。合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程及资料，并结算工程款项。

6.不可抗力持续：不可抗力事件消除后，受影响一方应及时恢复履行合同。如不可抗力事件对合同履行产生永久性影响，双方应协商调整合同条款或解除合同。

7.不可抗力证明：不可抗力的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、公证证明等。双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在需要时提供给对方。

8.不可抗力不可预见性：双方在签订合同时，已尽到合理的注意义务，对不可抗力的发生不能预见。如一方声称不可抗力对其履行合同造成影响，应提供充分证据证明其无法预见不可抗力的发生。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尽量达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可请求第三方进行调解。调解应由双方共同认可的调解机构或调解员进行。调解达成协议的，应签订调解协议书，并作为合同附件。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：如双方在合同中另有约定或仲裁裁决不予执行，任何一方均可向XX人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同签订地或工程所在地为管辖地。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同中未受争议影响的条款，不应采取任何妨碍合同履行的行为。双方应合作提供证据，配合争议解决过程。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

7.争议解决顺序：本合同约定争议解决方式为优先协商，其次调解，再次仲裁，最后诉讼。双方应按照该顺序解决争议，除非双方另有约定。

8.争议解决适用法律：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的口头协议或变更均无效。

3.分包：乙方在承建本合同项下的工程时，如需分包部分工程，必须事先征得甲方的书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和能力。乙方应对分包单位的