土地铲平合同范本

土地铲平合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为**XX房地产开发有限公司**，注册地址位于**北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层**，法定代表人为**张三**，联系电话为**。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本次土地铲平项目的委托方。甲方根据项目开发需要，拟委托乙方提供土地铲平服务，并就相关事宜达成如下协议。甲方经营范围涵盖房地产开发、物业管理及相关基础设施建设，具备履行合同所必需的资金、资质及组织保障。甲方在本次合作前已取得目标地块的合法使用权，并已完成相关规划审批手续，为乙方提供铲平服务提供了必要的法律及物理前提。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为**XX工程机械有限公司**，注册地址位于**河北省石家庄市新华区中山路123号XX产业园B座3层**，法定代表人为**李四**，联系电话为**。乙方系依法成立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，是本次土地铲平服务的提供方。乙方拥有专业的铲平施工团队、先进的工程机械设备及相应的行业资质，能够满足甲方对土地铲平服务的质量及效率要求。乙方在签署本合同前已对目标地块的实际情况进行实地考察，并确认自身具备完成合同约定的服务内容所需的资源及能力。乙方的经营范围包括建筑工程施工、机械设备租赁及维修服务，在土地平整领域拥有丰富的项目经验及良好的市场口碑。

**合同简介：**

本合同系甲方为推进其房地产开发项目，委托乙方提供土地铲平服务而签订。目标地块位于**XX省XX市XX区XX路附近**，总面积约为**5000平方米**，现状为含部分建筑物、绿化及杂物的待开发地块。甲方基于对该地块的开发规划，需将地块表面恢复至符合后续建筑施工要求的平整状态。乙方凭借其在工程机械领域的专业优势及施工经验，同意按照甲方的要求及本合同约定的条款，完成该地块的铲平工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就土地铲平服务的具体事宜达成一致，并共同遵守。本合同是双方合作的基础，其附件（如施工方案、安全协议等）均构成合同不可分割的一部分。

双方在本合同项下的权利义务均以本合同及相关附件为准，任何一方均应严格履行合同约定，确保土地铲平工作按计划完成。甲方作为委托方，有权对乙方的施工过程进行监督，并确保其提供的服务符合国家及地方的相关技术标准。乙方作为服务提供方，应严格按照合同约定的范围、质量及进度要求开展施工，并承担因自身行为导致的法律责任及风险。双方均应本着诚信合作的原则，妥善处理合同履行过程中可能出现的争议或分歧，以保障项目的顺利推进。本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，为土地铲平项目的顺利实施提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对特定地块进行铲平服务的相关事宜，确保该地块按照甲方的要求恢复至适合后续工程建设的状态。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的施工图纸及要求，负责对目标地块内的现有建筑物、构筑物、绿化植被、地面障碍物等进行清除、破碎和运输；对地块进行推平、压实，使地表达到约定的平整度标准（如坡度、高程等）；施工期间的安全管理及现场环境保护；以及按照约定时间完成全部铲平工作并移交场地。范围具体涵盖目标地块四至边界内所有需要处理的现有物及地貌，具体工作内容以甲方提供的《施工图纸》和《技术要求清单》为准。

第二条定义

1.**土地铲平服务**：指乙方按照甲方要求，使用工程机械对目标地块进行清理、推平、压实的作业活动。

2.**目标地块**：指本合同附件一《土地铲平范围图》中标示的、需要被铲平的特定土地区域。

3.**施工图纸**：指甲方提供的、标明土地铲平范围、高程、坡度等技术要求的图纸文件。

4.**平整度标准**：指本合同约定或附件中明确的地表平整度要求，通常以高程偏差、坡度范围等指标衡量。

5.**进场日期**：指乙方按照合同约定开始实际进行铲平施工的日期。

6.**完工日期**：指乙方按照合同约定完成全部铲平工程并经甲方验收合格的日期。

7.**验收合格**：指土地铲平工程的结果符合合同约定的平整度标准，并通过甲方的最终检查确认。

8.**不可抗力**：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定的施工图纸、技术要求和进度计划进行土地铲平作业。甲方有权对乙方的施工过程进行现场监督，检查施工质量、安全措施及设备运行情况。甲方在乙方施工符合合同约定时，有权按照合同约定支付服务费用。对于乙方违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改、暂停施工或解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

(2)**义务**：

a.**提供必要条件**：甲方应确保乙方施工人员、设备能够顺利进入目标地块，并有权向乙方提供施工所需的必要指示和协调，如与当地相关部门沟通以获取必要的施工许可或配合。

b.**及时提供资料**：甲方应在合同签订后[具体天数，如5]个工作日内向乙方提供清晰的施工图纸、技术要求清单、现有物分布图等相关资料，并保证其准确性。

c.**确认施工方案**：甲方应在收到乙方提交的初步施工方案后[具体天数，如7]个工作日内进行审核并给予书面确认或提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见调整方案，双方达成一致后执行。

d.**组织验收**：乙方完成施工后，甲方应在收到乙方提交的完工报告及验收申请后[具体天数，如10]个工作日内组织进行验收。甲方应按时参加验收，并对验收结果承担最终决定权。

e.**支付费用**：甲方应按照合同约定的价格与支付条件，及时足额支付乙方服务费用。甲方未按时支付费用，应按合同约定的违约条款承担违约责任。

f.**承担费用**：甲方应承担因提供施工图纸、技术要求等前期工作而产生的费用，以及因甲方原因导致的乙方人员、设备闲置或返工产生的费用。

g.**保证场地安全**：甲方应保证目标地块内除合同约定需处理的物之外，不存在其他未告知乙方且可能对施工构成危险或障碍的隐藏物或情况，并承担由此产生的责任。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**权力**：

a.**要求履行义务**：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、资料、许可及支付服务费用。乙方在施工条件不具备或甲方未履行相关义务时，有权要求甲方限期解决，必要时有权暂停施工。

b.**获得报酬**：乙方在按照合同约定完成土地铲平服务并经甲方验收合格后，有权获得全额服务费用。

c.**提出建议**：乙方在施工过程中，如发现原设计或要求存在不合理或难以实现之处，有权向甲方提出书面建议，甲方应予考虑。

d.**使用设备**：乙方有权在合同授权范围内使用自有的或租赁的工程机械进行施工，并自行承担设备的维护、保养及操作人员的安全管理责任。

(2)**义务**：

a.**资质与设备**：乙方应确保其具备履行合同所需的资质、专业能力及施工经验。乙方应投入合同约定的、性能良好的工程机械设备，并保持设备处于良好工作状态。乙方应向甲方提供主要施工设备的证明文件及操作人员资格证书。

b.**遵循方案施工**：乙方应严格按照经甲方确认的施工图纸、技术要求及施工方案进行作业。如需变更方案，必须事先获得甲方的书面同意。

c.**保证施工质量**：乙方应确保施工质量达到合同约定的平整度标准，并采取有效措施防止对周边环境、建筑物或地下设施造成不必要的损害。乙方应负责处理施工过程中产生的所有建筑垃圾及废料，并按照甲方或当地regulations指定的方式及时清运处置。

d.**安全管理**：乙方应制定详细的施工安全方案，设置必要的安全警示标志，并负责施工全过程的安全管理，确保人员、设备安全。乙方应为其所有施工人员购买意外伤害保险，并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。

e.**文明施工**：乙方应遵守当地关于环境保护、噪音控制、交通秩序等方面的规定，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，做到文明施工。

f.**按时完工**：乙方应按照合同约定的履行期限完成全部铲平工作，并应提前[具体天数，如3]天向甲方提交完工报告及申请验收。

g.**配合验收**：乙方应积极配合甲方的验收工作，如实提供施工记录、设备运行记录等相关资料。对于验收中发现的问题，乙方应在甲方要求的期限内完成修复或整改。

h.**承担费用**：乙方应自行承担因履行合同而产生的所有费用，包括但不限于设备进出场费、燃料费、维修费、人工费、垃圾清运费、安全措施费、保险费以及因乙方原因造成的其他费用。

i.**保密义务**：乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密或技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下的土地铲平服务费用总额为人民币**[具体金额]**元（大写：**[大写金额]**），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部土地铲平服务所需的一切成本、费用、利润及税款（如适用）。

费用构成包括但不限于：设备折旧费、燃料费、维修费、人工费、安全措施费、垃圾清运费、保险费、出场费及管理费等。

乙方应在合同签订后[具体天数，如5]个工作日内向甲方提交详细的价格构成说明及发票。甲方应在收到乙方提交的符合要求的发票后[具体天数，如10]个工作日内，按照以下分期支付方式支付服务费用：

(1)预付款：合同签订后[具体天数，如7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的**[百分比，如30]%**，即人民币**[具体金额]**元（大写：**[大写金额]**），作为乙方的预付款。

(2)进场款：乙方设备进入目标地块开始实际铲平施工后[具体天数，如3]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的**[百分比，如40]%**，即人民币**[具体金额]**元（大写：**[大写金额]**）。

(3)中途款：土地铲平工程完成至**[约定百分比或阶段性，如70]%**时，经甲方现场确认后[具体天数，如5]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款中尚未支付的**[百分比，如20]%**，即人民币**[具体金额]**元（大写：**[大写金额]**）。

(4)尾款：土地铲平工程全部完成，通过甲方最终验收合格后[具体天数，如10]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的**[百分比，如10]%**，即人民币**[具体金额]**元（大写：**[大写金额]**）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：**XX工程机械有限公司**

开户银行：**XX银行XX支行**

银行账号：**[具体账号]**

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额、合法的增值税发票。甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的**[百分比，如万分之五]**向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的**[百分比，如10]%**。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

(1)**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地铲平服务完成并经甲方最终验收合格、甲方支付全部款项之日止。

(2)**具体履行期限**：乙方应于合同签订后[具体天数，如15]个工作日内，或甲方书面通知确认的进场日期（以较晚者为准）开始进场并组织施工。乙方应在进场后[具体天数，或根据工程量评估，如60]个工作日内完成全部土地铲平工作，并达到合同约定的平整度标准。

(3)**完工与验收**：乙方完成施工后，应立即向甲方提交书面完工报告及相关的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后[具体天数，如10]个工作日内组织验收。如需整改，乙方应在甲方书面通知的期限内完成，并承担由此产生的费用。若甲方在收到验收申请后[具体天数，如15]个工作日内未组织验收，视为验收合格。

(4)**不可抗力**：履行期限的顺延或终止，应依据《不可抗力》条款的约定执行。

第六条违约责任

(1)**甲方违约责任**：

a.**未按时支付款项**：如甲方未按第四条约定按时足额支付任何一期款项，除应按第四条约定的违约金标准支付迟延履行金外，还应承担乙方因此产生的资金周转困难损失。若因甲方原因导致乙方无法继续履行合同（如累计逾期付款超过[具体天数，如30]日），乙方有权单方面解除合同，甲方除支付已完成工作的费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的人工、设备闲置费、前期费用等。

b.**未提供必要条件或资料延误**：若甲方未按合同约定提供必要的施工场地、许可或延迟提供施工图纸、技术要求等关键资料，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方的延误期间不计入履行期限，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的停工、窝工损失。若因甲方原因导致工期延误超过[具体天数，如30]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用并承担相应责任。

c.**无正当理由拒绝验收或拖延验收**：若甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延验收期限，自乙方提交验收申请之日起超过[具体天数，如30]日甲方仍未组织验收，视为验收合格。甲方仍不支付尾款，则每逾期一日，应按应付未付尾款金额的**[百分比，如万分之五]**向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权通过诉讼或仲裁要求甲方支付全部款项及违约金。

(2)**乙方违约责任**：

a.**未按时完工**：若乙方非因不可抗力或甲方原因，未能在第五条约定的期限内完成全部土地铲平工作并达到约定标准，每逾期一日，应按合同总价款的**[百分比，如万分之五]**向甲方支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的**[百分比，如5]%**。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的合理价值），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方解除合同的，应承担由此给甲方造成的损失。

b.**施工质量不合格**：乙方完成的土地铲平工程未能达到合同约定的平整度标准，经甲方指出后，在甲方要求的合理期限内仍未能修复至合格标准的，视为乙方根本违约。甲方有权要求乙方采取补救措施，直至达到标准，费用由乙方承担。若补救后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于需要另行寻找他人处理所产生的费用、项目延期损失等。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款。

c.**安全事故责任**：若因乙方原因在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡抚恤金、医疗费、财产损失费、赔偿金、罚款等），并承担由此产生的一切法律责任。由此给甲方造成的损失（如工期延误、环境破坏清理费等），也应由乙方承担赔偿责任。发生严重安全事故的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任。

d.**违反保密义务**：若乙方违反第三条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的直接经济损失，并承担相应的法律责任。

e.**其他违约行为**：乙方如未按约定配备合格人员或设备、未采取必要的安全或环保措施、擅自将工程转包或分包等，甲方有权要求乙方限期纠正，并可根据违约情节要求乙方承担违约金或解除合同，已支付的款项不予退还或扣减相应损失。

(3)**违约金与损失赔偿**：合同双方任何一方违约，守约方除有权要求其承担本条约定的违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

(4)**不可抗力免责**：根据《不可抗力》条款约定，因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商继续履行合同或采取补救措施。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：严重自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、以及其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如7]日内通知对方，以书面形式说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后[具体天数，如7]日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险单据等。

3.**后果**：

a.**履行期限中止**：因不可抗力导致合同履行期限中止的，履行期限自动相应顺延。顺延期限自不可抗力事件消失之日起计算。

b.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或采取其他补救措施。

c.**合同解除**：若不可抗力事件持续超过[具体天数，如30]日，或虽事件消除但合同目的已无法实现，任何一方均有权单方面以书面形式通知对方解除合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理已完成工作、已付款项及相关善后事宜。

4.**不可免除的责任**：即使发生不可抗力，若一方当事人未采取合理措施减轻或避免损失，仍需承担因未采取合理措施所造成的额外损失。双方因不可抗力一方违约而免除的责任，不免除其因对方违约而享有的权利。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托合同履行地或争议发生地具有相关经验的调解组织进行调解，调解达成协议的，签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至**[选择具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**[具体的城市名称]**。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

3.**诉讼**：若选择仲裁，则排除就同一争议向人民法院提起诉讼的权利。除本条明确约定外，任何一方均不得就同一争议向人民法院提起诉讼。若未约定仲裁，则任何一方有权向**[选择具体的法院名称，如合同签订地或履行地的基层人民法院/中级人民法院]**提起诉讼。选择诉讼的，应依照中华人民共和国相关法律规定进行审理。

4.**法律适用**：本合同项下的一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.**管辖约定**：除非双方另有明确书面约定将争议提交至特定仲裁机构或法院，本条约定作为争议解决方式的优先选择。任何一方在争议发生前单方面变更仲裁机构或法院选择的书面通知，均不发生效力，除非获得对方的书面同意。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址或联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[具体天数，如3]日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协