装修铺瓷砖合同范本

装修铺瓷砖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方作为房地产开发商，拟在北京市海淀区XX小区建造一栋商业综合体，该综合体包含若干商铺，现需委托乙方完成商铺内地面瓷砖的装修工程。甲方基于自身商业运营需求，希望通过专业施工团队提升商铺的装修品质，吸引优质商户入驻，并确保工程质量和进度符合行业标准。

甲方在本次合作中主要承担提供工程所需基础资料、协调相关审批手续、监督工程实施及支付工程款项等义务。甲方的委托行为源于其商业地产开发计划，旨在通过高标准装修提升商铺的租赁价值，并确保后续商户能够顺利开展经营业务。甲方对商铺的装修有明确的品质要求，包括瓷砖的品牌、规格、颜色及施工工艺等，均需符合甲方提供的装修设计方案及国家相关建筑标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑装饰工程公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX国际大厦8层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家具备专业资质的建筑装饰企业，拥有丰富的地面瓷砖施工经验，曾参与多个商业地产项目的装修工程，具备国家认可的装修施工资质及良好的市场口碑。

乙方在本次合作中主要承担根据甲方提供的施工图纸及要求完成商铺地面瓷砖的铺设、材料供应、现场施工及质量自检等义务。乙方将严格按照国家建筑行业规范及甲方的设计方案进行施工，确保瓷砖的铺设平整度、缝隙均匀度及整体美观度达到合同约定标准。乙方的服务内容涵盖从材料采购到竣工验收的全过程，并承诺提供完善的售后服务，以保障商铺装修的长期稳定性。

双方合作的背景源于甲方对商铺装修的迫切需求及乙方在瓷砖施工领域的专业能力。甲方通过市场调研发现，优质商铺的装修水平直接影响商户的入驻意愿及后续经营效益，因此选择与具备丰富经验及良好信誉的乙方合作。乙方则希望通过本次合作进一步巩固其在商业地产装修领域的市场份额，并展示其团队的专业实力。双方基于互信互利的原则达成合作，以实现商铺装修的高效与优质完成。

本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，确保工程按计划推进，并从法律层面保障双方的合法权益。当事人信息的详细列明有助于后续合同条款的针对性设计，特别是在履行期限、违约责任及争议解决等章节中，双方的身份信息将作为判定责任归属的重要依据。合同简介部分则强调了本次合作的商业逻辑及前提条件，为后续工程实施提供了方向性指导，确保装修工作与甲方的商业目标保持一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成其位于北京市海淀区XX小区商业综合体商铺地面瓷砖的装修工程事宜。具体范围包括但不限于：依据甲方提供的施工图纸及设计要求，对指定商铺的地面进行瓷砖的铺设、材料供应、现场施工、质量自检及竣工验收等全部工作。涉及内容涵盖从工程准备阶段的现场勘查与方案确认，到材料采购阶段的品牌、规格、颜色选定，再到施工阶段的工艺执行与进度控制，直至工程完成后的质量验收与结算支付。乙方需确保所完成工程的质量符合国家相关建筑装修工程质量验收标准及甲方的设计方案要求，最终实现商铺地面瓷砖装修的预期效果，满足甲方商业运营的需求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表示：

“甲方”指本合同的首部所述委托方“XX房地产开发有限公司”；

“乙方”指本合同首部所述服务提供方“XX建筑装饰工程公司”；

“商铺”指位于北京市海淀区XX小区商业综合体内由甲方指定的用于铺设瓷砖的地面区域；

“施工图纸”指甲方提供的包括商铺地面瓷砖铺设位置、范围、规格、颜色、排版及工艺要求等内容的图纸文件；

“设计要求”指甲方对商铺装修在瓷砖品牌、质量等级、美观效果等方面的具体标准；

“工程期限”指本合同约定的自工程开工至竣工验收完成的全部时间；

“竣工验收”指工程完成后，由甲方依据合同约定及国家相关标准对工程质量进行的最终检查确认；

“材料”指用于本工程的所有瓷砖、粘合剂、砂浆、勾缝剂、辅材及施工工具等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权对乙方的施工方案、材料选用、施工进度及质量进行监督和检查，并要求乙方根据甲方合理意见进行调整；甲方有权在合同约定的范围内要求乙方提供与工程相关的技术文件和资料；甲方有权在工程验收时依据合同标准对工程质量进行评定，并决定是否予以验收；甲方有权按照合同约定收取工程款项。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确的施工图纸、设计要求及相关技术说明，并保证资料的真实性和完整性；甲方应按时完成施工现场的准备工作，包括但不限于清除障碍物、提供施工用水用电接口等，确保乙方能够顺利进场施工；甲方应在合同约定的期限内审核乙方提交的施工进度计划和材料采购计划，并给予必要的书面确认；甲方应负责协调工程实施过程中涉及的非乙方施工范围内的第三方单位或工作，如结构改造等；甲方应根据合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项；甲方应指定专门联系人或部门负责与乙方的日常沟通及协调工作，及时处理施工中出现的问题；甲方应配合乙方完成竣工验收手续，并就验收合格的部分支付相应款项。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和工作面，如甲方未按时提供，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应责任；乙方有权按照国家规范和合同约定选择施工材料和工艺，但须事先征得甲方书面同意；乙方有权按照合同约定收取工程款项；乙方在施工过程中发现设计或现场条件与合同约定不符时，有权提出书面异议，并要求甲方核实处理。

(2)义务：乙方应严格按照合同约定的施工图纸、设计要求及国家相关建筑装修工程规范进行施工，确保工程质量达到约定标准；乙方应组建具备相应资质的施工队伍，负责工程的具体实施，并对施工过程中的安全、质量、进度全面负责；乙方应按照合同约定的材料清单及标准采购瓷砖及辅材，确保材料质量符合合同要求，并应向甲方提供材料样品及合格证明文件供甲方查验；乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核，严格按照计划组织施工，确保工程按期完成；乙方应做好施工现场的管理，保持环境整洁，遵守甲方及当地的各项管理规定，避免对商铺其他区域或周边环境造成污染或影响；乙方应指派专职项目经理负责与甲方的沟通协调，及时汇报工程进展，处理现场问题；乙方应承担因自身原因导致的工程质量缺陷的整改责任及费用，并在缺陷责任期内负责维修；乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检验报告等；乙方应遵守保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业信息及工程细节承担保密责任，未经甲方书面同意不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

本合同项下商铺地面瓷砖装修工程的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00元）。该价格包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所发生的一切费用，即材料费、人工费、机械费、运输费、施工费、管理费、利润及税金等。

工程款采用分阶段支付方式：

(1)预付款：合同生效后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00元），用于乙方采购主要材料及启动施工准备工作。

(2)进度款：工程完成铺贴工作的50%且经甲方验收合格后30日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00元）。

(3)进度款：工程完成铺贴工作的100%且初步验收合格后30日内，甲方支付总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00元）。

(4)尾款：工程通过最终竣工验收合格后60日内，甲方支付总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00元）。

甲方支付工程款应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。任何一方逾期支付，应按逾期金额每日千分之五向对方支付违约金。

第五条履行期限

本合同项下工程的有效期限自合同生效之日起至工程最终竣工验收合格之日止。

(1)开工期限：乙方在收到甲方书面发出的开工通知及甲方支付预付款后15日内，应组织力量进场开工。

(2)工程期限：本合同约定的工程总工期为90日历天，自开工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

(3)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后10日内组织验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后15日内完成整改，并再次申请验收。

(4)质量保修期：工程竣工验收合格后，乙方承担地面瓷砖工程的保修期为人年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，对因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按合同约定提供施工图纸、设计要求或未完成现场准备工作，导致乙方无法按时开工或施工受阻，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。若延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付合同总价款10%的违约金。

(2)若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)若甲方原因导致工程验收无法进行或拖延，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之一的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按合同约定工期开工，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金，但累计不超过合同总价款的5%。若延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并支付合同总价款10%的违约金。

(2)若乙方工程质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方指出后未能在合同约定期限内整改合格，甲方有权要求乙方返工、重新验收，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)若乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。若乙方原因导致工程无法通过最终竣工验收，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。

(4)若乙方未按合同约定提交竣工资料，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。延迟超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款5%的违约金。

(5)若乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付维修费用及合同总价款5%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。若不可抗力导致合同无法完全履行，双方可协商解除合同，并按已完成工程比例结算。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响合同双方履行合同义务。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。若不可抗力持续超过30日，双方应协商决定是否解除合同或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方无需支付逾期违约金，但应尽力减少损失。因不可抗力解除合同的，双方应就未完成工程进行结算，已付款项应根据完成比例予以返还或抵扣。

4.不可免除的责任：若一方在不可抗力发生前已采取合理措施预防或减轻损失，则不得完全免除其责任。双方均应尽到勤勉义务，在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成书面协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有合同约束力。调解期间，不影响双方行使合同中的其他权利。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后六个月内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

(一)向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议管辖法院为工程所在地即北京市海淀区人民法院。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，并承担相应的诉讼费用。

(二)按照本合同仲裁条款的约定申请仲裁。仲裁机构为北京国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。选择仲裁方式的一方应向仲裁机构提交仲裁申请，并预缴仲裁费。

4.争议选择：双方在本合同中明确选择诉讼或仲裁方式解决争议后，应严格遵守该约定。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。

5.保密：双方在争议解决过程中，对于披露给对方的不属于公开信息的内容，包括但不限于商业秘密、技术信息、谈判过程等，均应予以保密，但法律法规另有规定或当事人另有约定的除外。争议解决结束后，该保密义务不因争议的解决而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、请求、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式进行。以专人递送或快递服务的，送达之日视为送达；以挂号信或电子邮件的，寄出或发送之日视为送达。所有通知均应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等具有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用