租赁车库维修合同范本

租赁车库维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产企业，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质，现拥有位于XX市XX区XX路XX号的车库，并拟将该车库出租给乙方使用。甲方作为车库的出租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库的租赁事宜与乙方达成协议，特此订立本合同。

甲方的主要经营范围包括房地产开发、物业管理及房屋租赁，具备履行本合同所需的全部资质和能力。甲方出租的车库位于XX市XX区XX路XX号，系合法建造的钢筋混凝土结构车库，建筑面积XX平方米，具备完善的消防、通风及照明设施，符合国家相关建筑安全标准。甲方在签订本合同前已对车库的现有状况进行了全面检查，并保证其租赁状态下的设施设备能够满足乙方的正常使用需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车服务有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的汽车服务企业，主营业务包括汽车维修、保养及零配件销售，现拟租赁甲方位于XX市XX区XX路XX号的车库用于经营汽车维修业务。乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库的租赁事宜与甲方达成协议，特此订立本合同。

乙方的主要经营范围涵盖汽车维修及相关服务，具备履行本合同所需的资金实力和专业技术能力。乙方租赁甲方车库的具体位置位于XX市XX区XX路XX号，该车库周边交通便利，人流量较大，符合乙方开展汽车维修业务的选址要求。乙方在签订本合同前已对车库的租赁条件进行了充分了解，并确认其能够满足乙方开展汽车维修业务的需求。

3.合同简介：

本合同系甲方将其合法拥有并具备租赁条件的车库出租给乙方使用，乙方承租该车库用于经营汽车维修业务而订立的协议。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成一致，明确各自的权利与义务。甲方保证其出租的车库符合国家相关法律法规及安全标准，乙方承诺按照约定的用途使用车库，并按时支付租金。本合同旨在为双方提供明确的法律保障，确保车库租赁业务的顺利进行。

车库租赁的背景条件如下：甲方作为车库的出租方，因自身经营需要，拟将位于XX市XX区XX路XX号的车库出租给乙方用于商业用途。乙方作为承租方，因开展汽车维修业务的需求，拟租赁甲方的车库作为经营场所。双方在充分了解彼此需求和条件的基础上，经协商一致，同意签订本合同，明确租赁期限、租金、支付方式、维修责任等关键条款。

本合同所涉及的车库位于XX市XX区XX路XX号，系甲方合法拥有并具备租赁条件的房产，车库的现有状况及设施设备已符合国家相关安全标准，能够满足乙方开展汽车维修业务的需求。双方在签订本合同前已对车库的租赁条件进行了充分沟通和确认，并达成一致意见。本合同的有效履行将有助于双方实现互利共赢，保障车库租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有并具备租赁条件的车库出租给乙方使用，乙方承租该车库用于经营汽车维修业务的权利与义务，确保租赁业务的顺利进行。具体内容涉及车库的租赁期限、租金及支付方式、车库的交付标准、使用范围、维修责任、违约责任、争议解决方式等关键条款。本合同旨在为双方提供明确的法律保障，促进车库租赁业务的稳定发展，并保障双方的合法权益。车库的具体位置位于XX市XX区XX路XX号，租赁期限为XX年，租金按年支付，乙方需按照约定的用途使用车库，并承担租赁期间的车库维修责任。双方在签订本合同前已对车库的租赁条件进行了充分沟通和确认，并达成一致意见。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：“车库”指甲方合法拥有并出租给乙方使用的位于XX市XX区XX路XX号的车库；“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；“维修责任”指双方在租赁期间对车库设施设备的维护和修复责任；“租赁期限”指本合同约定的车库租赁时间；“交付标准”指甲方交付车库时应当满足的状态和条件；“使用范围”指乙方可以使用车库开展的业务范围；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应当承担的法律责任；“争议解决”指本合同项下争议的解决方式和程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对车库的使用情况是否符合本合同约定。

（2）甲方应当保证其拥有车库的合法出租权，并依法办理相关租赁手续，确保租赁行为的合法性。

（3）甲方应当按照本合同约定的时间将车库交付给乙方使用，并保证车库在交付时的状态符合本合同约定的交付标准。

（4）甲方应当提供车库的合法使用权，并保证乙方在租赁期间对车库的使用不会受到任何第三方合法权益的侵害。

（5）甲方应当履行车库的维修责任，包括但不限于保证车库的结构安全、消防设施完好、通风设备正常运转等，确保车库能够满足乙方的正常使用需求。

（6）甲方在租赁期间应当为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供车库的钥匙、密码、使用说明书等，并协助乙方解决车库使用过程中遇到的问题。

（7）甲方应当遵守国家相关法律法规，不得利用车库从事非法活动，并确保车库的使用符合国家相关安全标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用车库开展汽车维修业务，并有权要求甲方保证车库的使用条件符合本合同约定。

（2）乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，并按时足额支付，不得拖欠。

（3）乙方应当合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途，不得利用车库从事非法活动，并确保车库的使用符合国家相关安全标准。

（4）乙方应当承担车库在租赁期间的维修责任，包括但不限于日常维护、清洁、保养等，确保车库的设施设备能够正常使用。

（5）乙方在租赁期间应当遵守国家相关法律法规，不得利用车库从事非法活动，并确保车库的使用不会对周边环境和设施造成损害。

（6）乙方应当为车库的安全使用负责，包括但不限于安装必要的消防设施、监控系统等，并确保车库在使用过程中不会发生安全事故。

（7）乙方在租赁期间应当为车库的钥匙、密码、使用说明书等资料妥善保管，并确保车库的设施设备在使用过程中不会发生损坏。

（8）乙方在租赁期间应当及时通知甲方处理车库的维修问题，并积极配合甲方进行维修工作，确保车库的设施设备能够正常使用。

（9）乙方在租赁期间应当遵守甲方的管理规定，包括但不限于出入车库的时间、车辆停放规则等，并确保车库的使用不会对周边环境和设施造成损害。

（10）乙方在租赁期满后应当按时将车库归还给甲方，并保证车库的状态符合本合同约定的交付标准，不得遗留个人物品或造成损坏。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将车库出租给乙方使用，租金为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），租金包含车库租赁期间甲方应承担的费用，但不包括乙方使用期间产生的水电费、物业管理费等。

2.支付方式：乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金，支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3.首期支付：本合同签订之日起XX日内，乙方应支付首期租金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），其余租金按年度支付。

4.逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当年租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

5.调整机制：本合同履行期间，如遇国家相关政策调整导致租金明显不合理的，双方可协商调整租金，但调整不得损害双方的合法权益。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

2.交付时间：甲方应于本合同签订之日起XX日内将车库交付给乙方使用，交付时车库的状态应与本合同约定的交付标准一致。

3.交接程序：甲方应在交付车库前，与乙方共同进行车库的检查验收，并签署交接清单，明确车库的交付状态。交接清单应详细记录车库的设施设备、损坏情况等信息，并由双方签字确认。

4.关键时间节点：乙方应于每年XX月XX日前支付当年租金，甲方应于收到租金后向乙方开具收款凭证。租赁期满或合同解除时，乙方应于XX日内将车库归还给甲方，并确保车库的状态符合本合同约定的交付标准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付车库的，每逾期一日，应按当年租金的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）甲方交付的车库不符合本合同约定的交付标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责在XX日内进行整改，并承担由此产生的费用。逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还部分或全部租金，并赔偿乙方的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回车库的，应向乙方支付相当于当年租金两倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按时支付乙方应得的维修费用或其他费用的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按当年租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方擅自改变车库的结构和用途的，应立即恢复原状，并承担由此产生的费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金两倍的违约金，并赔偿甲方的损失。

（3）乙方利用车库从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金三倍的违约金，并赔偿甲方的损失。乙方还应承担由此产生的法律责任。

（4）乙方在租赁期间未履行维修责任的，导致车库设施设备损坏或无法正常使用的，应负责修复或赔偿。甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（5）乙方未按时归还车库的，每逾期一日，应按当年租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金两倍的违约金，并赔偿甲方的损失。

（6）乙方在租赁期间未遵守甲方的管理规定，导致车库或周边环境受到损害的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方承担全部修复费用，并赔偿甲方的损失。

（7）乙方在租赁期间发生安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当年租金三倍的违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方在本合同项下应得的收益。

（2）乙方在租赁期间应对车库的设施设备进行妥善保管，如因乙方保管不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）甲方在租赁期间应对车库的结构安全负责，如因甲方原因导致车库结构安全问题的，甲方应负责修复或赔偿。

4.违约金的计算方式：

违约金按日计算，每日违约金金额为当年租金的XX%。违约金总额不得超过当年租金的XX%。如违约金总额不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

5.合同解除：

（1）任何一方违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除合同。

（2）乙方在租赁期间发生重大违约行为，如擅自改变车库结构、从事非法活动等，甲方有权立即解除合同。

（3）甲方在租赁期间发生重大违约行为，如未按时交付车库、交付的车库不符合约定标准等，乙方有权立即解除合同。

6.解除合同的后果：

（1）合同解除后，双方应立即停止履行本合同约定的义务，并妥善处理租赁期间产生的各项费用。

（2）合同解除后，乙方应将车库归还给甲方，并确保车库的状态符合本合同约定的交付标准。

（3）合同解除后，违约方应支付违约金，并赔偿守约方的损失。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

（4）合同解除后，双方应结清所有款项，包括租金、违约金、赔偿金等。如一方拖欠款项，另一方有权依法追讨。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如骚乱、暴乱等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同约定的义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力发生的时间、地点、程度以及可能影响的证明材料。通知应在不可抗力发生后XX日内送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务时，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。如不可抗力持续时间超过XX日，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.情况确认：双方在不可抗力发生后应共同确认不可抗力的性质和影响，并协商采取相应的措施。如双方无法达成一致，可委托第三方机构进行评估和确认。

5.后续处理：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本合同约定的义务，并采取措施防止类似事件再次发生。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商调整合同条款或解除合同。

6.不可抗力证明：任何一方因不可抗力主张免责的，应提供不可抗力发生的有效证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、现场照片等。证明材料应在不可抗力发生后XX日内提交对方。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成一致的意见。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应遵循独立、公正、保密的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决争议，应向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。法院的判决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期限：双方在争议发生后应尽快通过协商、调解或仲裁的方式解决争议，避免争议扩大化。如争议未能及时解决，双方应继续履行本合同约定的义务，直至争议解决为止。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担费用。如双方选择调解解决争议，调解费用由双方平均分担。

7.争议解决的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，并接受法院或仲裁机构的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应明确送达地址，并由收件方签收确认。如通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；如通过邮寄发送，挂号信发出后XX日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或补充本合同，否则变更或补充无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方不再续租；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

5.生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程