果园场地合同范本

果园场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事果树种植及农产品销售的企业法人，具备完善的农业产业链运营资质。基于扩大种植规模及优化资源配置的需求，甲方拟通过本合同向乙方租赁果园场地，用于果树的培育及管理。甲方拥有丰富的农业种植经验及市场渠道，需长期稳定的场地资源以保障生产经营活动的连续性。根据《中华人民共和国民法典》及相关农业法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就果园场地租赁事宜达成一致，以明确双方权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态农业合作社，

注册地址：XX省XX市XX区XX村XX组，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为依法注册的农业经营组织，专注于果树种植及生态农业开发，拥有符合国家标准的果园场地及配套灌溉设施。乙方长期从事果树种植业务，具备专业的种植技术及稳定的农产品供应能力。鉴于乙方果园场地闲置部分可用于扩大生产规模，且双方在农业合作方面具有共同利益，乙方同意将部分果园场地出租给甲方使用。乙方的场地具备良好的土壤条件及气候环境，适合果树生长，且已建成完善的灌溉及排水系统，可满足甲方生产经营需求。

本合同双方基于平等自愿、互利共赢的原则，在充分了解对方资信及履约能力的前提下签订。甲方需合法使用租赁场地，并按约定支付租金；乙方需保障场地使用权人的合法权益，并配合甲方完成必要的场地改造及维护工作。双方的合作符合国家农业政策导向，有助于推动农业现代化发展，且通过合同约定可明确责任划分，降低合作风险，为双方的长期合作奠定法律基础。合同的签订及履行将有助于甲方实现种植规模的扩大，提升农产品市场竞争力，同时帮助乙方盘活闲置资产，实现经济效益最大化，具有显著的合同目的及社会价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方拥有的果园场地用于果树种植经营的相关事宜。具体范围包括：乙方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（具体坐标及四至范围详见附件一）的果园场地租赁给甲方使用，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方在租赁期内享有该场地用于果树的种植、管理、采收及相关生产经营活动的使用权，乙方可依据本合同约定收取租金。合同范围涵盖场地交付标准、使用方式限制、维护责任划分、租赁期满后的场地处置方式等全部内容，双方均应在本合同框架内履行各自义务，实现合作目的。

第二条定义

1.果园场地：指乙方提供给甲方使用的、具备果树种植条件的土地及其附属设施，包括但不限于土地本身、灌溉系统、道路、围栏等现有设施。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁果园场地的起止时间，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方支付的使用果园场地的对价。

4.场地交付标准：指乙方应保证场地在租赁开始时具备的可用状态，包括但不限于具备基本耕作条件、无权利瑕疵、符合安全使用要求。

5.生产经营活动：指与果树种植相关的所有活动，包括但不限于土壤改良、苗木种植、施肥灌溉、病虫害防治、修剪采摘、包装运输等。

6.维护责任：指双方根据本合同约定分别承担的场地及相关设施的正常使用和维护义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.在租赁期内，甲方依法享有对果园场地的占有、使用和收益权，可依照合同约定及农业规范进行生产经营活动。

b.甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合使用标准的场地，并在发现场地存在权利瑕疵或不符合约定条件时，要求乙方进行整改。

c.甲方有权要求乙方配合办理与场地使用相关的必要手续，如农业经营许可等。

d.租赁期满或合同解除时，甲方有权根据合同约定优先续租或要求乙方按现状返还场地。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的应按日向乙方支付逾期租金的万分之五作为违约金。

b.甲方应合理使用果园场地，遵守国家及地方关于农业生产的法律法规，不得从事非法活动或危害公共利益的行为。

c.甲方应负责租赁期间果树种植及生产经营活动的全部投入，包括但不限于种苗、肥料、农药、人工、水电等费用，并承担由此产生的所有风险。

d.甲方应负责维护场地内的果树及配套设施的正常使用，对于非自然损耗的设施损坏应承担维修或赔偿责任。

e.甲方应爱护场地及其附属设施，不得擅自改变场地用途、破坏原有设施或进行违章建设，如确需改造应事先征得乙方同意。

f.甲方应负责处理租赁期间生产经营活动中产生的所有废弃物，并确保符合环保要求。

g.甲方应遵守乙方的合理管理要求，如场地安全规定、作息时间等，不得干扰周边环境及其他人正常生活。

h.甲方应在合同解除或终止时，将场地清理干净，恢复至适宜种植的状态，并按时交还场地及钥匙等物品。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照合同约定按时足额收取租金，并要求甲方提供相关支付凭证。

b.乙方有权监督甲方对果园场地的使用情况，如发现甲方违反合同约定，有权要求其限期整改。

c.乙方有权在合同约定的范围内对场地进行必要的维护和管理，并要求甲方配合。

d.租赁期满或合同解除时，乙方有权要求甲方按合同约定返还场地，并检查场地状况是否满足返还要求。

（2）乙方的义务：

a.乙方应保证其提供给甲方的果园场地权属清晰、合法，无任何权利负担或争议，并应配合甲方办理必要的权属证明文件。

b.乙方应按照合同约定在约定时间将场地交付给甲方，并保证场地具备基本的种植条件，如土地平整、灌溉系统可用等。

c.乙方应保证甲方在租赁期内对场地的使用不受他人干扰，如因乙方原因导致甲方无法正常使用场地，应承担相应责任。

d.乙方应承担场地及其附属设施的自然损耗维修责任，如设施因不可抗力或正常使用原因损坏，应负责修复或提供替代设施。

e.乙方应向甲方提供必要的场地使用协助，如提供相关技术指导、协调周边关系等，具体内容可在合同附件中约定。

f.乙方应保证甲方在租赁期间依法从事生产经营活动不受不合理限制，但有权对可能危害场地环境或公共利益的行为进行监管。

g.乙方应配合甲方办理与场地使用相关的政府审批手续，并承担由此产生的必要费用。

h.乙方应在合同解除或终止时，及时接收甲方交还的场地，并进行必要的检查验收。如场地状况符合合同约定，应按约定办理场地交接手续。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付果园场地租金，租金标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），该价格为固定价格，租赁期限内不变。租金支付方式为银行转账，甲方应在每年XX月XX日前将当年度租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，其余各期租金应于每期开始前XX日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。支付货币为中华人民共和国人民币。

第五条履行期限

本合同的履行期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方应在租赁期限届满前XX日书面通知乙方是否续租，如需续租，双方应另行协商签订续租合同。如甲方未在规定期限内通知乙方或未与乙方达成续租协议，本合同到期后自动终止。租赁期限届满且合同终止后，甲方应在XX日内将场地清理干净，恢复至适宜种植的状态，并按照合同约定办理场地返还手续。乙方应在收到甲方返还场地后XX日内进行验收，并办理场地交接手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方解除合同，甲方除应支付全部拖欠的租金及违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失。

（2）甲方擅自改变场地用途或进行违章建设的，乙方有权要求甲方立即停止并恢复原状，由此产生的一切费用由甲方承担。若因此给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿。

（3）甲方未经乙方同意，擅自将租赁场地转租、出借或用于合同约定以外的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于一年租金的违约金。甲方还应承担由此给乙方造成的一切经济损失。

（4）甲方在租赁期间对场地造成严重破坏或污染，经乙方要求仍不修复或处理的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。甲方应承担场地修复或环境治理所需的全部费用。

（5）甲方未按合同约定返还场地的，每逾期一日，应按场地年租金的万分之五向乙方支付场地占用费。逾期超过XX日的，乙方有权采取必要措施收回场地，由此产生的一切费用由甲方承担。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按本合同约定交付场地的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，乙方除应支付全部拖欠的租金及违约金外，还应承担给甲方造成的一切损失。

（2）乙方交付的场地存在权利瑕疵或不符合合同约定的使用标准，经甲方指出后XX日内仍未整改的，甲方有权要求乙方承担相应的整改费用，并有权要求减免相应的租金。若因此导致甲方无法正常生产经营，乙方还应赔偿甲方的直接经济损失。

（3）乙方在租赁期间无正当理由干涉甲方依法进行的正常生产经营活动，或阻挠甲方行使合同约定的权利的，甲方有权要求乙方停止侵害，并赔偿由此造成的一切损失。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间接收场地或办理交接手续的，每逾期一日，应按场地年租金的万分之五向甲方支付场地占用费。逾期超过XX日的，甲方有权自行处置场地，乙方应承担由此产生的一切后果及费用。

（5）乙方对场地的附属设施应承担正常使用下的维修责任，若因乙方原因导致设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未在合理期限内履行维修义务，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成损失的，赔偿金额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，未采取合理措施导致损失扩大的部分，违约方不承担赔偿责任。

5.违约金的调整：

本合同约定的违约金条款并非最终结算依据，任何一方在主张违约金时，应就实际损失进行举证。如约定的违约金过高或过低，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当调整。

6.违约救济措施：

除本合同约定的违约责任外，守约方还有权要求违约方采取补救措施，如恢复原状、继续履行合同等。如违约行为严重影响合同目的实现，守约方还有权解除合同并要求违约方承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行合同义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为XX日内）通知对方，并提供相关证明文件。如未及时通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，任何一方均有权单方解除合同，但应及时通知对方，并承担由此产生的必要费用。合同解除后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并结算相关费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的任何一方应妥善保管相关证据材料，并在对方要求时提供。不可抗力的认定应以政府相关部门的公告、鉴定结论或权威机构的证明为准。如无法取得正式证明，可由双方协商确认或通过友好调解解决争议。

6.持续影响：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，并采取措施减少损失。如合同履行条件已发生实质性改变，双方可协商修改合同条款或解除合同。

7.不可预见性：双方在订立合同时，已尽到合理的注意义务，对于可预见的不可抗力事件已采取必要的预防措施。如因一方疏忽导致未能预见或未能妥善应对，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（通常为XX日内）就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：如双方在XX日内协商未能解决争议，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担各自的法律诉讼费用，但仲裁条款另有约定的除外。

（二）提交XX仲裁委员会（或其他约定仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除合同，除非经对方书面同意或法律另有规定。

4.法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。仲裁时，如无特别约定，应适用仲裁地法律。

5.专属管辖：双方同意，就本合同项下的任何争议，选择上述第（一）项或第（二）项争议解决方式后，应向选定的管辖机构（法院或仲裁委员会）提起单一诉讼或仲裁程序，任何一方不得再向其他法院或仲裁机构就同一争议事项提起诉讼或仲裁。先受理的机构对争议享有专属管辖权。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，无论争议是否解决，均负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他书面媒介送达。通知的送达地址如下：甲方：XX省XX市XX区XX路XX号XX农业发展有限公司；乙方：XX省XX市XX区XX村XX组XX生态农业合作社。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，未经双方书面同意的修改或补充无效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：附件一：果园场地位置坐标及四至范围图；附件二：场地交付时设施清单及状态说明；附件三：乙方需配合甲方办理的政府审批项目清单。

4.分包与转包：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方，也不得将租赁场地的部分或全部转包给第三方。如需分包或转包，应视为新的合同关系，并需事先获得乙方的书面授权。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、经营数据等任何未公开信息承担保密义务。此保密义务不因本合同的终止而失效，持