拆除电梯房屋合同范本

拆除电梯房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，住所地为【甲方详细地址】，联系电话为【甲方固定联系方式】。甲方系依法成立并有效存续的【公司类型或个体工商户性质】，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方在本合同中作为委托方，就位于【拆除电梯房屋的详细地址】的电梯拆除事宜，委托乙方提供专业服务。甲方已充分了解并确认该电梯的现状、拆除范围及相关风险，并自愿与乙方达成本合同项下的合作。甲方有权代表其利益对本合同的履行进行监督和管理，并有权就乙方履约情况提出合理要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，住所地为【乙方详细地址】，联系电话为【乙方固定联系方式】。乙方系依法成立并有效存续的【公司类型或个体工商户性质】，具备相应的特种作业资质（如电梯拆除资质）、安全生产许可及行业经验，能够独立承担本合同项下的全部服务义务。乙方在本合同中作为服务提供方，应严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准和本合同约定，完成【拆除电梯房屋的详细地址】的电梯拆除工作。乙方已对甲方的委托需求进行了全面评估，并已具备完成本合同项下服务的全部条件，自愿接受甲方的委托并履行相应义务。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就【拆除电梯房屋的详细地址】的电梯拆除服务事宜签订。甲方因【拆除电梯的具体原因，如房屋改造、设备淘汰等】需要对该电梯进行拆除，经考察评估，选择委托乙方承担拆除工作。乙方基于其专业资质、技术能力和行业经验，同意接受甲方的委托，按照本合同约定的范围、标准和要求，实施电梯拆除作业，并确保作业过程符合安全生产规范，拆除后的场地清理及废弃物处置符合环保要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过友好协商，达成本合同项下合作，以明确双方的权利义务，保障交易安全，促进合作顺利履行。本合同旨在为双方建立合法、稳定、高效的合作关系奠定基础，并为电梯拆除工作的全过程提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对位于【拆除电梯房屋的详细地址】的既有电梯进行安全、合规拆除的服务内容与责任划分。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的电梯信息及现场实际情况，制定拆除方案，并负责组织专业拆除队伍进场施工，完成电梯主机、导轨、轿厢、门系统等主要部件的拆除作业；负责拆除过程中产生的所有废弃物（包括但不限于金属、玻璃、电线、控制系统部件等）的分类、清运及按规定处置；负责拆除现场的安全管理，确保施工期间符合国家及地方关于安全生产的法律法规要求，办理相关作业许可（如需），并承担因自身原因导致的安全事故责任；清理拆除后的作业场地，使其达到初步可用的状态；提供拆除完成后的相关证明文件（如需）。双方应围绕上述范围，按照本合同约定全面履行各自义务，确保电梯拆除工作顺利完成。

第二条定义

本合同中，除非上下文另有需要，下列词语具有以下含义：

（1）"电梯"：指位于【拆除电梯房屋的详细地址】的，包括但不限于曳引电梯、液压电梯等形式的垂直运输设备及其附属部件；

（2）"拆除方案"：指乙方根据电梯现状、场地条件、安全规范等编制的，包含作业流程、安全措施、人员设备安排、废弃物处置计划等内容的书面文件；

（3）"安全生产规范"：指国家及地方颁布实施的有关电梯拆除作业的安全技术标准、操作规程和管理规定；

（4）"废弃物"：指电梯拆除过程中产生的所有拆解下来的部件、材料、包装物以及施工过程中产生的其他垃圾；

（5）"清运"：指将拆除产生的废弃物从作业现场搬运至指定或符合法规要求的收集点或处置场所的行为；

（6）"处置"：指按照国家环保法规要求，对拆除产生的废弃物进行分类、压缩、运输及最终的无害化处理或资源化利用；

（7）"作业许可"：指根据当地政府部门规定，开展电梯拆除作业前需申请获得的批准文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及拆除方案，在规定期限内完成电梯拆除工作，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供与本合同标的物（电梯拆除）相关的必要资料，包括但不限于电梯原始图纸、技术参数、产权证明（如涉及）、以及场地周边环境、地下管线（如有）等可能影响拆除作业的信息，并保证所提供资料的真实性和准确性。

（3）甲方应确保乙方及其工作人员进入拆除现场时，具备合法的进入权限，并配合乙方办理可能需要的现场作业许可或报备手续（如甲方需协助）。

（4）甲方应指定一名现场代表，负责与乙方就日常事务进行沟通协调，并就拆除方案的调整（如因现场实际情况变化确需调整）提供必要指示。

（5）甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方服务费用。

（6）甲方应负责协调处理因电梯拆除可能影响到的相邻方利益或相关权属问题，并承担由此产生的一切责任和费用。

（7）甲方应承担因自身原因（如提供错误信息、未及时提供场地等）导致乙方产生额外费用或延误履约的责任。

（8）在拆除作业开始前，甲方应确保拆除现场具备基本的安全通道和作业条件，并应事先告知电梯使用人或相关区域人员停止使用该电梯。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供必要的信息、场地和协助，以保障合同顺利履行。

（2）乙方应具备本合同项下服务所需的全部资质、许可和经验，并组建符合要求的施工队伍。项目负责人应为具备相应资格的专业人员。

（3）乙方应依据甲方提供的资料和现场情况，在合同签订后【具体天数，如5】个工作日内完成详细的电梯拆除方案，并提交甲方确认。拆除方案应包括但不限于：作业步骤、人员组织、机械设备配置、安全防护措施（含应急预案）、废弃物分类与处置方案、作业时间安排等。

（4）经甲方确认的拆除方案是乙方履行本合同的核心依据，乙方应严格按照该方案组织实施拆除工作，非经甲方书面同意，不得擅自变更。

（5）乙方应负责拆除作业期间的所有安全生产管理工作，确保严格遵守国家及地方关于电梯拆除、高空作业、动火作业（如需）、临时用电等相关的安全生产法律法规和标准规范。乙方应自行办理所有必需的作业许可，并承担因自身管理不善导致的安全事故、人员伤亡或财产损失的全部责任及由此产生的一切费用（包括但不限于赔偿、罚款、诉讼费等）。

（6）乙方应配备符合安全标准、数量足够的施工机械设备，并确保其处于良好工作状态。施工人员应佩戴安全防护用品，并接受过专业安全培训。

（7）乙方应按照确认的拆除方案和环保要求，安全、有序地拆除电梯，并负责将所有拆除产生的废弃物进行分类、清点和现场临时堆放。乙方应自行负责或委托有资质的单位，将废弃物按照规定运至符合环保标准的场所进行处置，并取得合法的处置凭证（如需），相关费用由乙方承担。

（8）乙方应负责拆除现场的管理，包括设置安全警示标志、维护现场秩序，确保拆除作业不会对周边环境、建筑物、其他设施造成不应有的损害。因乙方原因造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。

（9）拆除工作完成后，乙方应负责清理作业现场，将场地清理干净，达到【具体描述，如初步具备后续施工条件或双方约定的其他标准】，并移除所有乙方带来的设备、工具和临时设施。

（10）乙方应在拆除工作基本完成后【具体天数，如7】日内，向甲方提交拆除完成报告及废弃物处置的相关证明文件（如处置清单、发票等）。

（11）乙方应保证其提供的拆除服务不受任何第三方权利或请求的干扰，若因第三方原因导致乙方无法继续履行合同，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，但甲方不承担违约责任。

（12）乙方应遵守施工时间安排，尽量减少对周边环境（如小区、写字楼）的干扰。如遇特殊情况确需调整作业时间，应提前【具体天数，如24】小时通知甲方，并说明理由。

第四条价格与支付条件

本合同项下电梯拆除服务的总费用为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。该价格已包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所需的一切成本，包括但不限于人工费、材料费（指乙方施工过程中使用的不属于电梯本身部件的辅助性材料）、机械设备使用费、安全措施费、废弃物清运及处置费、作业许可办理费、管理费、利润以及本合同【具体百分比，如5】%的税金。价格不因拆除工作的实际难度、工期长短、天气因素（非不可抗力）等变化而调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本合同签订生效后【具体天数，如5】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【具体百分比，如30】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

（2）进度款：乙方完成拆除方案确认，并开始实质性拆除工作后【具体天数，如10】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的【具体百分比，如40】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

（3）尾款：电梯拆除工作基本完成，场地清理完毕，乙方提交全部相关证明文件后【具体天数，如15】个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的【具体百分比，如30】%，即人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方开具等额合法的增值税发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体百分比，如千分之零点五】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【具体百分比，如10】%。逾期超过【具体天数，如30】日，乙方有权暂停施工或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：【乙方开户全称】

开户银行：【乙方开户行名称】

银行账号：【乙方银行账号】

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成本合同约定的全部服务内容，并经甲方验收合格之日止，为合同履行完毕的最终标志。

（2）乙方应于本合同签订后【具体天数，如10】个工作日内，向甲方提交并获得甲方确认的详细电梯拆除方案。

（3）在甲方确认拆除方案后，乙方应尽快组织力量进场施工，并应于【具体日期或时间段，如合同签订后X日内或XX年XX月XX日前】完成电梯的实质性拆除工作。实际开工时间以甲方发出书面开工通知或乙方进场施工之日起计算。

（4）乙方应在【具体日期或时间段，如拆除工作开始后X周内或XX年XX月XX日前】完成所有废弃物的清运及初步处置工作。

（5）乙方应在电梯拆除工作基本完成后【具体天数，如7】日内，向甲方提交拆除完成报告及相关证明文件。

（6）甲方应在乙方提交拆除完成报告及所有相关文件后【具体天数，如10】个工作日内，组织进行验收。验收合格后，甲方应向乙方出具书面验收合格确认书。如甲方在收到文件后【具体天数，如15】日内未提出书面异议，视为验收合格。

（7）本合同约定的各项时间节点，如遇法定节假日或休息日，则顺延至节假日后的第一个工作日；如遇不可抗力事件，则根据不可抗力条款的约定进行调整。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，双方特约定以下违约责任：

**1.甲方的违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体百分比，如千分之零点五】向乙方支付违约金。逾期支付超过【具体天数，如30】日，乙方有权暂停施工，甲方仍需按原合同约定支付款项及违约金，并承担乙方因此造成的实际损失。逾期支付超过【具体天数，如60】日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用及全部应付款项外，还应向乙方支付合同总价款【具体百分比，如20】%的违约金。

（2）甲方未能按时提供本合同履行所必需的资料、场地或协助（非因乙方原因），导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的延误期间乙方合理的利润损失及额外支出的费用，并应在乙方提出书面要求后【具体天数，如10】日内予以解决。

（3）甲方单方面无故解除合同，应向乙方支付合同总价款【具体百分比，如30】%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

**2.乙方的违约责任：**

（1）乙方未能按本合同第五条约定的期限完成电梯拆除工作，每逾期一日，应按合同总价款的【具体百分比，如千分之零点五】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数，如30】日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用及违约金外，还应向甲方支付合同总价款【具体百分比，如20】%的违约金。逾期履行主要义务，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方违反本合同第三条第（5）项、第（6）项、第（7）项、第（8）项、第（9）项、第（10）项关于安全生产、废弃物处置、场地清理、资质资质、第三方权利保证及提交证明文件等义务，给甲方或第三方造成财产损失或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费、律师费等），并承担由此引发的一切法律责任。甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并可根据违约情节严重程度，要求乙方支付合同总价款【具体百分比，如50】%的违约金，甚至解除合同。

（3）乙方擅自变更拆除方案未获甲方书面同意，给甲方或工程造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总价款【具体百分比，如10】%的违约金。

（4）乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，除承担本条（2）项所述的全部责任外，还应支付合同总价款【具体百分比，如30】%的违约金。

（5）乙方提交的废弃物处置证明文件不符合法律法规要求，导致甲方承担相关处罚或责任的，乙方应承担全部责任，并支付合同总价款【具体百分比，如20】%的违约金。

（6）乙方单方面无故解除合同，应向甲方支付合同总价款【具体百分比，如30】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

**3.违约金与赔偿的承担：**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担因其违约行为给对方造成的所有损失。

**4.关于不可抗力的免责：**本合同第六条所述的违约责任，在不属于不可抗力导致的情况下均予适用。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力条款的约定处理，不承担违约责任。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：严重自然灾害，如地震、洪水、台风、暴雪、海啸等；战争、动乱、武装冲突、恐怖袭击等；政府行为，如法律、法规的变更、行政命令、禁令、征收等；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

（2）通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数，如7】日内，以书面形式通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后，应在合理期限内提供不可抗力事件发生和持续时间的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

（3）后果：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方不承担违约责任。但任何一方因不可抗力事件而免除的合同义务，不免除其因该事件造成的对方损失的赔偿责任（若适用）。

（4）持续期间：不可抗力事件持续存在的，双方应继续履行通知和证明义务，并根据事件影响评估合同履行状态。不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。若不可抗力事件持续时间过长，导致合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同。

（5）不可免除的责任：因不可抗力导致的安全事故责任、因不可抗力造成的第三方损失赔偿责任，仍由责任方根据法律规定和合同约定承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成的，任何一方均有权选择以下第【选择一项并删除其他选项】种方式解决：

（1）提交【具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

（2）依法向【拆除电梯房屋所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。案件受理法院为【具体法院名称】。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。双方应选择其中一种争议解决方式，并在本合同中明确记载，一经选定，非经双方协商一致，不得更改。选择仲裁的，应明确仲裁机构和适用规则；选择诉讼的，应明确管辖法院。

第九条其他条款

（1）通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【具体天数，如3】日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。地址以本合同首页载明的为准。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数，如7】日书面通知对方。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

（3）保密：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任