轻质隔墙施工合同范本

轻质隔墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX轻质隔墙工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就轻质隔墙工程施工事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，结合项目实际需求，明确各自的权利与义务。甲方为XX房地产开发有限公司开发建设的XX住宅项目提供轻质隔墙施工服务，乙方作为具备相应资质的专业施工企业，按照国家及行业相关标准完成施工任务。双方合作背景为：甲方已完成项目前期设计与准备工作，需乙方提供专业的轻质隔墙施工服务，确保工程质量和进度要求；乙方凭借技术优势和管理经验，承诺在约定范围内完成施工任务。本合同旨在明确双方权利义务，保障工程顺利实施，并约定违约责任及争议解决机制，以实现合作共赢。合同内容涵盖当事人信息、工程范围、技术标准、价格条款、履行期限、违约责任及争议解决等核心要素，作为双方履行行为的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方按照约定的技术标准和要求，完成XX住宅项目中指定区域的轻质隔墙施工工作，确保隔墙工程的施工质量、安全及进度符合项目整体建设需求。涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸和技术文件，负责轻质隔墙材料的采购、运输、现场施工、成品保护及清理等工作；

2.施工范围涵盖XX住宅项目A区、B区共XX间房间的隔墙砌筑或安装，具体部位以甲方提供的图纸及现场标注为准；

3.乙方需严格按照国家现行《轻质隔墙工程技术规范》（JGJ/T157）及相关标准进行施工，并配合甲方及监理单位的现场验收；

4.施工过程中涉及的设计变更、材料更换等事项，需经甲方书面确认后方可执行；

5.乙方需确保施工期间符合安全生产规范，并承担因自身原因造成的质量及安全事故责任。

第二条定义

1.**轻质隔墙**：指采用轻钢龙骨、硅酸钙板、石膏板等轻质材料构建的隔断墙体，具备隔声、防火、环保等性能要求；

2.**施工图纸**：指甲方提供的符合国家及行业标准的轻质隔墙施工图纸及设计说明文件；

3.**技术标准**：指本合同约定的轻质隔墙施工应遵循的国家、地方及行业相关规范，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等；

4.**竣工验收**：指由甲方、监理单位及乙方共同对完成施工的轻质隔墙进行的最终质量检查及验收程序；

5.**变更指令**：指甲方在施工过程中以书面形式提出的对原设计或施工方案的修改要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术标准完成轻质隔墙施工，并对施工过程进行监督和指导；

（2）甲方需向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及现场条件说明，并保证相关资料的准确性；

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全措施进行检验，如发现不符合约定要求，有权要求乙方整改；

（4）甲方需按时支付合同约定的工程进度款，并配合乙方办理施工所需的相关许可或协调现场作业；

（5）甲方需指定专人负责与乙方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的设计或现场问题；

（6）甲方承担因自身原因导致的工程延期或设计变更的责任，并相应调整合同价款。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**施工组织与管理**：乙方需编制详细的施工方案，明确工期、人员、材料及安全措施，并报甲方审核；施工前需完成现场技术交底，确保工人理解设计要求和质量标准。

（2）**材料质量与供应**：乙方自行采购的轻质隔墙材料必须符合国家及合同约定的技术参数，并提供产品合格证及检测报告；如需甲方指定品牌或型号，相关费用由甲方承担。

（3）**施工质量保证**：乙方需建立质量管理体系，设置专职质检员，对每道工序进行自检，并接受甲方及监理单位的抽检；隐蔽工程需提前通知甲方验收，未经确认不得隐蔽。

（4）**安全生产责任**：乙方需遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等安全规范，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育；因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

（5）**进度控制与延期处理**：乙方需按合同约定的工期完成施工，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经甲方书面确认后工期可相应顺延；因乙方管理不善导致的延期，需承担违约责任。

（6）**成品保护与现场清理**：施工期间需对已完成的隔墙采取保护措施，防止污染或损坏；工程竣工验收后，负责清理施工现场及拆除临时设施，确保场地符合交付条件。

（7）**索赔与反索赔**：如因甲方原因（如设计变更、未及时提供施工条件等）导致乙方损失，乙方有权提出索赔；如因乙方原因造成工程返工或额外费用，甲方有权要求乙方承担。

（8）**保修责任**：轻质隔墙工程验收合格后，乙方需提供不少于一年的质量保修期，期内对非使用不当造成的质量问题负责免费维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同工程总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整），包含轻质隔墙施工的全部费用，具体明细详见附件《工程预算清单》，经双方签字盖章后作为本合同组成部分。

2.价格构成：包括材料费（占XX%）、人工费（占XX%）、机械费（占XX%）、管理费（占XX%）及利润（占XX%），材料价格以乙方采购时的市场价格为基础，如发生重大波动，由双方协商调整。

3.支付方式：采用分期支付，按工程进度分X次支付，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元，用于材料预付款及施工准备；

（2）完成XX%隔墙施工（约XX间房间）并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（3）完成XX%隔墙施工（约XX间房间）并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（4）工程竣工验收合格后支付至合同总价款的XX%，即人民币XX万元；

（5）剩余XX%（含质保金XX%）作为工程质量保证金，于竣工验收后XX年内无质量问题一次性无息返还。

4.支付条件：乙方需提供等额发票，甲方在收到发票及验收合格证明后XX个工作日内完成支付。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

5.甲方支付款项应直接汇入乙方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行；

账户名称：XX轻质隔墙工程有限责任公司；

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总施工周期预计为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日完工。

2.关键时间节点：

（1）甲方需在XX年XX月XX日前向乙方提供完整的施工图纸及技术文件，并完成现场施工条件的移交；

（2）乙方须在XX年XX月XX日前完成所有轻质隔墙材料的进场及验收工作；

（3）每期进度款支付节点对应的工程范围应于约定支付日前完成，并提交甲方验收申请；

（4）竣工验收应在工程完工后XX日内进行，甲方应在收到验收申请后XX日内组织完成，逾期未验收视为验收合格；

（5）质保金返还期限：自工程竣工验收合格之日起满XX年后，若无质量问题，甲方应在收到乙方书面申请后XX日内完成支付。

3.期限顺延：因甲方原因（如设计变更未及时确认、场地移交延迟等）或不可抗力事件导致工期延误，经双方书面确认后，合同工期可相应顺延，但最长不超过XX天。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：甲方未按本合同第四条约定的进度或金额支付工程款，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金；逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的价款及违约金。若甲方无正当理由拒绝支付全部款项，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括材料成本、人员遣散费等）。

（2）**提供资料错误或延迟**：因甲方提供的施工图纸、技术文件或现场条件存在错误、遗漏或未按时移交，导致乙方返工或工期延误，甲方需承担由此产生的额外费用，并相应顺延工期。

（3）**验收拖延**：甲方无正当理由未按约定时间组织竣工验收，每延迟一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；超过XX日仍未验收，视为验收合格，甲方仍需承担质保金返还责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**质量不合格**：乙方施工的轻质隔墙出现以下情况之一，视为质量不合格：

a.严重开裂、空鼓或渗漏；

b.材料使用不符合设计要求或国家标准；

c.隐蔽工程验收不合格经整改后仍不达标。

针对上述问题，乙方应在甲方通知后XX日内免费返工修复，并承担由此产生的全部费用；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如工期延误的损失、其他施工单位补修费用等）。

（2）**工期延误**：因乙方原因（如管理不善、人员不足、未按施工方案执行等）导致工程未能按期完工，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）**安全生产事故**：乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及赔偿责任，并扣除合同总价款XX%的违约金；情节严重者，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（4）**材料不合格**：乙方采购的材料未提供合格证明或经检测不合格，甲方有权要求乙方立即更换，由此产生的费用由乙方承担，并按本条第（1）款处理。

（5）**未履行保修义务**：质保期内，轻质隔墙出现非使用不当的质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费维修，逾期未修或维修不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款XX%支付违约金。

**3.不可抗力条款的适用**：如因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行或延期，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

**4.赔偿限制**：除本合同明确约定的违约金及直接损失赔偿外，任何一方因对方违约造成的间接损失（如第三方索赔、商誉损失等），均由违约方自行承担。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则需承担扩大部分的损失责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、征收、征用等；

（4）瘟疫、疫情等公共卫生事件；

（5）其他双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**不可抗力影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，应立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，受影响一方不承担违约责任，但需采取措施将损失降至最低。如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**通知义务**

发生不可抗力的一方应在XX日内书面通知对方，如延迟通知导致对方损失扩大，应承担相应责任。对方收到通知后应予以确认，并在合理期限内反馈处理意见。

5.**不可抗力解除条件**

不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行合同，并通知对方。如不可抗力导致合同目的无法实现（如场地永久损毁），双方可协商解除合同，并按已完成工作量结算费用。

第八条争议解决

1.**协商解决**

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商达成一致的，应签订书面协议，作为合同补充文件。

2.**调解解决**

如协商不成，可向XX市建设工程调解委员会申请调解；调解协议经双方签字后具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁解决**

调解不成的，或双方约定直接仲裁的，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**

除上述约定外，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼；如选择诉讼，应以书面形式通知对方，诉讼期间不停止争议事项的处理。

5.**证据保留**

双方均应妥善保存与争议相关的证据材料（如往来函件、验收记录、付款凭证等），并在争议解决过程中如实提供。如一方故意隐瞒或销毁证据，应承担不利后果。

6.**管辖优先**

本合同争议解决方式采用“或裁或审”原则，即仲裁与诉讼二选一；如一方选择仲裁，则不可再以诉讼方式解决同一争议；如未约定仲裁，则优先向合同签订地法院起诉。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式；如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的组成部分；未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.**保密条款**

双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本合同履行期间及合同终止后XX年。

4.**不可转让性**

除非获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.**合同终止条件**

（1）合同自然履行完毕（竣工验收合格且款项付清）；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约且另一方根据本合同约定解除合同；

（4）法律规定或政府强