车位合同范本模板

车位合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或主要经营地址]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

甲方系合法注册成立的企业法人或依法成立的其他组织，具备独立承担民事责任的能力。甲方在[合同签订地]拥有合法的物业使用权或所有权，并拟通过本合同购买、租赁或委托乙方提供与该物业相关的车位服务。甲方保证其具备履行本合同所需的全部资质和条件，且所有提供的信息真实、合法、有效。甲方的主要业务范围涉及[甲方主营业务领域]，与车位使用、物业管理等领域具有直接关联性，故有必要通过本合同与乙方建立合作关系，以满足其车位使用或管理的实际需求。

根据甲方的业务发展需要及[甲方所在区域的物业规划]，甲方现需获取一个或多个车位的使用权或所有权，用于[具体用途，如员工停车、客户接待、仓储物流等]。甲方经市场调研及多方比较，确认乙方可提供符合其需求的车位资源，且双方在车位交易或租赁条件上达成初步共识。甲方的决策过程包括但不限于对乙方的资信状况、车位位置、配套设施、租赁/购买价格及合同条款的全面评估，确保交易合法合规且符合甲方长远战略规划。甲方授权其代表[授权代表姓名]全权负责本合同的谈判、签订及后续履行，所有授权行为均以本合同为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或主要经营地址]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人办公电话及电子邮箱]

乙方系合法注册成立的企业法人或依法成立的其他组织，具备独立承担民事责任的能力。乙方拥有合法的物业管理权或车位开发经营权，并拟通过本合同向甲方出售、出租或提供服务。乙方保证其提供的车位资源符合国家及地方相关法律法规的要求，且所有权或使用权清晰、无权利瑕疵。乙方在[合同签订地]拥有专业的物业管理团队及完善的配套设施，能够为甲方提供高效、安全的车位使用或管理服务。

根据乙方的物业规划及市场推广策略，乙方现拟将位于[车位具体位置描述，如XX小区地下停车场X层X区域]的车位（以下简称“目标车位”）出售/出租/委托给甲方使用。乙方的车位资源具备以下特点：[车位面积、高度、通道宽度、照明系统、充电设施等具体参数]，能够满足甲方[具体需求，如大型车辆停放、24小时监控等]的要求。乙方在合作过程中将严格遵守《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。乙方授权其代表[授权代表姓名]全权负责本合同的谈判、签订及后续履行，所有授权行为均以本合同为准。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，确认甲方对目标车位具有明确的购买/租赁/使用需求，而乙方具备合法的车位资源及服务能力，故双方同意通过本合同建立长期稳定的合作关系。本合同签订前，双方已就车位的权属状况、使用限制、费用结算等核心条款达成一致，且甲方的购买/租赁/使用行为符合其经营范围及内部决策程序。双方确认本合同是双方真实意思表示的最终体现，任何一方不得以未尽到事先告知义务为由主张合同无效。

本合同范本的签订背景源于甲方对车位资源的实际需求及乙方的市场供应能力，双方通过尽职调查、资产评估及商务谈判，最终形成本合同条款。合同简介部分明确了双方合作的起点和目标，为后续章节中当事人权利义务的约定奠定了基础。甲方将依据合同约定享有车位使用权或所有权，乙方则有权收取相应对价并保证车位服务的持续可用性。双方均确认本合同是解决车位交易或租赁问题的唯一法律文件，任何争议均以本合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就车位交易、租赁或委托管理所达成的权利义务关系，确保甲方能够按照约定获取车位的使用权或所有权，并保障乙方作为车位提供方的合法权益。合同具体范围包括但不限于：目标车位的权属转移或使用权授予、车位的位置与规格确认、租金/购买价格的支付方式与期限、车位交付标准与验收程序、物业管理与服务保障、违约责任承担以及争议解决机制等。双方同意以本合同为基准，就目标车位的各项事宜进行详细约定，任何超出本合同范围的承诺或行为均不产生法律效力。本合同旨在通过规范化操作，降低交易风险，促进双方长期稳定合作。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“目标车位”指位于[车位具体位置描述，如XX小区地下停车场X层X区域]的车位，其编号为[车位编号]，所有权或使用权归乙方所有或有权处分。

“车位使用权”指甲方依法享有的在约定期限内使用目标车位的权利，包括但不限于停放车辆、获取相关配套服务等。

“车位所有权”指甲方依法享有的对目标车位享有的占有、使用、收益和处分的权利。

“物业管理费”指甲方因使用目标车位而应向乙方支付的日常维护、清洁、安保等费用。

“违约金”指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获取目标车位的使用权或所有权，并要求乙方提供与车位使用相关的必要文件和凭证。

（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付租金、购买款、物业管理费及其他费用，逾期支付的应承担违约责任。

（3）甲方应合法使用目标车位，不得存放违禁品、危险品或进行损害车位设施的行为，否则乙方有权制止并要求赔偿。

（4）甲方应配合乙方进行车位的验收、登记及物业管理活动，不得无理拒绝乙方的合理请求。

（5）甲方如需改变车位用途或进行结构性改造，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

（6）甲方应确保其身份信息的真实性，如有变更应及时通知乙方更新相关资料。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金、购买款、物业管理费及其他费用，并有权要求甲方提供支付凭证。

（2）乙方应保证目标车位的权属清晰、无权利瑕疵，并依法办理所有权转移或使用权授予手续。

（3）乙方应按时交付目标车位给甲方使用，并保证车位具备正常使用条件，包括但不限于照明、排水、通风等设施完好。

（4）乙方应提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于车辆引导、安全监控、应急处理等，确保甲方用车安全。

（5）乙方应配合甲方进行车位的验收工作，并对验收过程中发现的问题进行整改。

（6）乙方有权对甲方的车位使用行为进行监督，如发现违规行为应及时制止并告知甲方改正。

（7）乙方应建立完善的车位管理制度，并向甲方公开相关规则及收费标准，接受甲方的监督。

（8）乙方应在合同约定的范围内保证目标车位的持续可用性，非因甲方原因导致无法使用的除外。

（9）乙方应保护甲方的隐私信息，不得泄露或用于合同约定以外的目的。

（10）乙方应依法履行税收义务，并协助甲方办理相关税务登记手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本合同约定购买/租赁目标车位，具体价格及支付方式如下：

（1）如甲方购买目标车位，总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含但不限于车位本身价值、相关税费（如契税、印花税等由[双方约定承担方]承担）及其他应由甲方承担的费用。

（2）如甲方租赁目标车位，租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：[金额大写]），包含但不限于物业管理费及其他乙方应承担的费用。租赁期限为[具体年限]年，自[起算日期]起至[止算日期]止。

（3）双方确认，上述价格已包含所有税费及附加费用，除非另有约定，否则价格不随市场波动调整。

2.支付条件：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付本合同约定的款项。乙方应向甲方提供合法的收款账户信息及发票（如适用）。

（2）支付时间：

-购买车位：甲方应在本合同签订后[具体天数]日内支付总价款的[百分比]%作为定金，剩余款项应在乙方完成所有权转移手续并将目标车位交付给甲方后[具体天数]日内付清。

-租赁车位：首期租金应在本合同签订后[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。

（3）甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款凭证，并按约定履行交付或服务义务。任何一方变更收款账户或支付方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，并承担由此产生的合理费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年。如需续约，双方应在期满前[具体天数]日协商签订续约协议。

2.关键时间节点：

（1）交付时间：乙方应在甲方付清全部购买款/首期租金后[具体天数]日内，将目标车位交付给甲方使用，并配合甲方完成验收手续。交付时应保证车位具备正常使用条件，并提供相关权属文件复印件。

（2）维修义务：乙方应自本合同生效之日起，对目标车位及其附属设施承担[具体年限]年的质量保修责任，除非非因乙方原因导致的自然损耗。甲方应在发现问题后[具体天数]日内通知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数]日内完成维修。

（3）租赁续期：如甲方租赁期满，应在期满后[具体天数]日内向乙方提出续租意向，双方应在期满前[具体天数]日完成续约手续。如甲方未提出续租，乙方有权收回车位并按本合同约定处理。

3.期限调整：任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应立即通知对方并提供证明文件，经双方确认后可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付租金、购买款或其他费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约金[具体金额]元，已支付款项不予退还。

（2）违规使用车位：如甲方擅自改变车位用途、存放违禁品或进行破坏性改造，乙方有权要求甲方恢复原状并赔偿损失，同时应按合同总价的[百分比]向乙方支付违约金。情节严重的，乙方有权单方解除合同并追究甲方法律责任。

（3）未及时续租：如租赁期满甲方未按时续租，应在期满前[具体天数]日支付清所有费用，否则乙方有权向甲方收取逾期占用费，标准为每日[具体金额]元。逾期超过[具体天数]日，乙方有权收回车位并视为甲方放弃租赁权。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付车位：如乙方未按本合同第五条约定交付车位，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项并支付违约金[具体金额]元。

（2）车位权属瑕疵：如乙方提供的车位存在权属争议或被查封、抵押等，导致甲方无法正常使用，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内解决争议或提供替代车位。如无法解决，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付赔偿金[具体金额]元。

（3）未尽管理义务：如因乙方疏忽导致车位设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、第三方索赔等，同时应按合同总价的[百分比]向甲方支付违约金。

3.违约金调整：双方约定的违约金条款具有约束力，任何一方不得以违约金过高为由请求调低，但约定违约金低于造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。

4.责任竞合处理：如一方同时存在多项违约行为，另一方有权选择最有利于自己的主张方式追究违约责任，但累计责任总额不得超过合同约定的最高限额。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，否则应就扩大的损失承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除条件：

（1）不可抗力直接影响导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或调整履行期限。如不可抗力持续超过[具体天数]日，任何一方均有权单方解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

（2）不可抗力仅部分影响履行的，受影响方应采取合理措施减少损失，并有权要求对方相应减免受影响部分的义务或费用。

（3）因不可抗力导致的延迟履行，履行期限自动顺延，顺延期限为不可抗力持续时间。

（4）不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同目的无法实现的，可参照本合同解除条款处理。

3.通知义务：任何一方未在规定期限内通知不可抗力情况并提供的证明文件不充分，导致对方产生损失的，应承担相应赔偿责任。证明文件包括但不限于政府公告、气象报告、法院判决等官方文件。

4.不可抗力免责范围：本合同约定的不可抗力免责条款适用于双方在本合同签订后发生的所有违约行为，除非违约行为系因不可抗力直接导致。任何一方不得利用不可抗力条款规避自身固有义务。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应选择以下第[选择序号]种方式解决：

（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向[合同签订地/目标车位所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任、不可抗力等。

3.证据保全：任何一方在争议解决前，如担心证据可能灭失或被篡改，可向[仲裁机构/法院]申请证据保全，对方应予以配合。所有提交的证据材料均需真实、合法，伪造或篡改证据的一方应承担不利后果。

4.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.管辖选择：如选择诉讼方式，双方一致同意[优先选择合同签订地/目标车位所在地/被告住所地]人民法院管辖。如一方起诉，另一方在收到起诉状副本后[具体天数]日内未向上述法院提起反诉的，视为同意管辖。

6.仲裁/诉讼保密：无论争议通过仲裁或诉讼解决，双方均应遵守仲裁庭或法院的保密规定，未经对方书面同意，不得向第三方泄露争议内容或结果，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在送达时视为有效送达。如通过邮寄方式，挂号信发出后[具体天数]日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。口头约定或单方作出的变更不产生法律效力。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于车位权属证明、位置图纸、价格清单、管理规约等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与合同正文不一致的，以合同正文为准。

4.独立合同：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.第三方权利：除非本合同另有约定，任何一方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但为履行合同目的的让与除外。

6.通知送达：所有根据本合同发出的通知均应送达至本合同首部载