子女房屋租赁合同范本

子女房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。甲方以合法方式取得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的房屋所有权，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，自愿将标的物业出租给乙方使用。标的物业建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为住宅，不动产权证书编号：XX。甲方保证其对本合同项下的租赁行为具有合法、完整的权利，且标的物业不存在任何权利负担或限制，不影响乙方正常使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四本人，职务：个人，联系方式乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。乙方因居住需求，经实地考察并自愿承租标的物业，以合法方式支付租金。乙方承诺其租赁用途符合标的物业的规划用途，并保证在租赁期间遵守国家及地方相关法律法规，依法使用标的物业，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用标的物业进行违法活动。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物业的租赁事宜达成一致。甲方作为标的物业的合法所有权人，拥有将其出租给他人的合法权利；乙方作为合法的承租人，通过支付租金的方式获得标的物业在租赁期限内的使用权。双方在充分了解彼此权利义务的基础上，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障标的物业的合理使用及双方的合法权益，为双方的租赁关系提供法律依据。合同的签订及履行，基于双方对标的物业现状的充分认知，且标的物业在签订合同时具备合法、合规的使用条件，不存在任何可能影响租赁关系的重大瑕疵或障碍。双方均确认已获得充分信息，并自愿接受本合同项下的权利义务安排，合同的履行将严格遵循本合同约定的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）出租给乙方使用，乙方支付租金以获得标的物业在租赁期限内合法使用权的权利义务关系。合同范围包括但不限于：标的物业的租赁期限、租金标准及支付方式、双方在租赁期间的权利与义务、房屋交付标准、维修责任划分、违约责任承担、争议解决方式等。本合同旨在为双方的租赁关系提供全面的法律保障，确保租赁活动的顺利进行，并明确双方在租赁期满后的处理方式，从而维护双方的合法权益。

第二条定义

1.标的物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，结构类型为XX结构，用途为住宅的房屋。

2.租赁期限：指乙方支付租金并使用标的物业的起止时间。

3.租金：指乙方为获得标的物业使用权而支付给甲方的对价。

4.押金：指乙方为保障履行本合同项下的义务而向甲方支付的一定金额。

5.维修责任：指双方在租赁期间对标的物业及其附属设施进行的维护和修理责任。

6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时的处理方式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并有权监督乙方是否按照合同约定使用标的物业。

（2）甲方应保证其对本合同项下的租赁行为具有合法、完整的权利，并确保标的物业在租赁期间不存在任何权利负担或限制。

（3）甲方应按照本合同约定的时间将标的物业交付给乙方，并保证标的物业在交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电畅通、门窗完好、墙面无重大裂缝等。

（4）甲方应按照本合同约定承担标的物业在租赁期间的重大维修责任，包括但不限于主体结构、屋面、水电主线路等部位的维修。

（5）甲方应配合乙方办理租赁登记手续，并应乙方要求提供必要的房屋权属证明文件。

（6）甲方在租赁期间，非因乙方原因，不得擅自变更标的物业的结构或用途，不得擅自收回标的物业。

（7）甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全，如因甲方原因导致乙方人身或财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期间内合法使用标的物业，包括但不限于居住、饲养宠物（需符合相关规定）、进行正常的家庭活动等。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物业，并有权在标的物业交付不符合合同约定时要求甲方进行整改。

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并应提前向甲方支付下期租金。

（4）乙方应爱护标的物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应承担标的物业在租赁期间的一般维修责任，包括但不限于日常使用中造成的轻微损坏，如灯泡损坏、水龙头漏水等。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用标的物业进行违法活动，不得危害公共利益或周边居民的利益。

（7）乙方应配合甲方进行房屋的检查和维护，如需进入标的物业进行检查或维修，乙方应予以配合，并应提供必要的便利。

（8）乙方在租赁期间，应妥善保管标的物业的钥匙及门禁卡，如因乙方保管不当导致标的物业被盗窃或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将标的物业及其附属设施完好地返还给甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

（10）乙方应遵守本合同约定的其他权利和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于承租标的物业。租金标准为人民币XX元/月，总计XX元/年。租金包含标的物业的日常使用权，不包含物业费、水电燃气费、网络费等其他费用，这些费用由乙方另行支付。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币XX元。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在X日内无息退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。

4.其他费用：除租金和押金外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电燃气费、网络费等，这些费用由乙方自行缴纳。

5.支付时间：乙方应在每月X日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的X%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方仍需承租，应在本合同期满前X个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

2.入住时间：甲方应在本合同签订后X日内将标的物业交付给乙方。乙方应在本合同签订后X日内完成对标的物业的验收，并办理入住手续。

3.退租时间：租赁期满或合同提前解除时，乙方应在X日内将标的物业腾空并返还给甲方。甲方应在乙方腾空标的物业并办理完相关手续后X日内，将押金无息退还给乙方。

4.关键时间节点：本合同项下的关键时间节点包括但不限于租金支付日、押金支付日、入住时间、退租时间、续租请求提出时间等，双方应严格遵守这些时间节点，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定的时间将标的物业交付给乙方，每逾期一日，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方在租赁期间擅自收回标的物业，或擅自提高租金，或对标的物业进行改建、扩建，影响乙方正常使用的，应按当月租金的X倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方提供的标的物业存在权利瑕疵，或影响乙方正常使用的，应按当月租金的X倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用标的物业的，应按当月租金的X%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方立即履行维修义务，逾期未维修的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本合同约定支付押金，或擅自将押金用于抵扣租金或其他费用，应按押金的X%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方擅自改变标的物业的结构或用途，或对标的物业进行改建、扩建，影响甲方或其他相关方权益的，应按当月租金的X倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方恢复原状，逾期未恢复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（4）乙方在租赁期间利用标的物业进行违法活动，或危害公共利益或周边居民利益的，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方还应承担相应的法律责任。

（5）乙方未按本合同约定履行维修义务，导致标的物业损坏的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即履行维修义务，逾期未维修的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。乙方还应按当月租金的X%向甲方支付违约金。

（6）乙方擅自将标的物业转租、转借给第三方，或擅自将标的物业用于经营性活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方还应承担相应的法律责任。

（7）乙方在租赁期满后，未按本合同约定的时间将标的物业腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权采取必要的措施将标的物业腾空，费用由乙方承担，并按当月租金的X倍向乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方未按本合同约定配合甲方进行房屋的检查和维护，或拒绝甲方进入标的物业进行检查或维修，每逾期一日，应按当月租金的X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当年租金的X%。逾期超过X日的，甲方有权采取必要的措施进入标的物业进行检查或维修，费用由乙方承担，并按当月租金的X倍向乙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算方式：**违约金的计算方式为：违约金=当月租金×违约金比例×逾期天数。逾期天数自应履行义务之日起计算至实际履行之日止。

**4.赔偿责任的承担：**任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。损失的计算方式为：损失=实际损失金额+可得利益损失金额。

**5.合同解除的后果：**任何一方解除本合同，应提前X日书面通知对方，并按本合同约定支付或收取违约金及赔偿金。解除合同后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致标的物业或相关设施无法正常使用、合同无法履行或履行受到严重阻碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内发出，以确保对方能够及时了解情况并采取必要的应对措施。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到严重阻碍的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，双方应积极配合收集证据，证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响程度。相关证据包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、照片、视频等。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同的履行，或根据实际情况变更合同条款。双方应相互理解，积极配合，共同应对不可抗力事件带来的影响。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，寻求双方都能接受的解决方案。双方应指定专门的人员负责协商，并应在合理的时间内进行协商。

2.调解解决：若协商无法达成一致意见，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应为双方认可的具有调解资质的机构，如XX调解委员会。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案，促使双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并共同遵守。

3.仲裁解决：若协商和调解无法达成一致意见，双方应同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，若一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：若双方在本合同中未约定仲裁条款，或约定仲裁条款后反悔，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。法院判决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行法院判决，若一方不履行，另一方可以申请人民法院强制执行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守法律、法规和行业规范，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。双方应相互尊重，保持良好的沟通，共同维护市场秩序和社会稳定。

6.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中，所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本合同。如需解除合同，应