酒店包房预售合同范本

酒店包房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业酒店管理公司，拥有丰富的酒店运营经验和市场资源。基于甲方对高端酒店市场的长期布局和战略规划，甲方拟通过本次合同约定，与乙方合作进行酒店包房预售项目的推广与销售。甲方委托乙方在约定的区域内开展预售活动，乙方需按照本合同约定履行相关义务，确保预售项目的顺利进行。甲方对乙方的销售能力、市场推广资源和专业服务表示认可，双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产营销策划有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于高端酒店及商业地产营销策划的专业服务机构，具备丰富的市场推广经验、客户资源整合能力和项目预售服务能力。乙方在酒店及商业地产预售领域拥有良好的业绩记录和行业口碑，能够为甲方提供高效、专业的预售服务。基于乙方的专业能力和市场优势，甲方选择乙方作为本次酒店包房预售项目的合作方。乙方承诺将严格按照本合同约定，利用自身资源优势，全力推动预售项目的销售工作，保障甲方的预售目标达成。双方基于互利共赢的原则，就预售合作事宜达成一致意见。

3.合同简介：

本合同是甲方与乙方就酒店包房预售项目合作所签订的协议，旨在明确双方在预售活动中的权利与义务。甲方计划推出一批高端酒店包房产品，通过预售模式快速回笼资金并提升品牌影响力。为达成此目标，甲方委托乙方负责预售项目的市场推广、客户邀约、销售签约及后续服务等全流程工作。乙方将依据甲方的产品标准和销售策略，结合自身市场资源，开展预售活动，确保预售目标的顺利实现。双方合作背景基于市场需求的增长和双方在酒店行业的互补优势，通过本次合作，双方将共同推动酒店包房产品的市场价值最大化。预售项目的成功将有助于甲方优化资产配置，提升酒店运营效益，同时为乙方积累高端酒店营销经验，实现双赢局面。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方进行特定酒店包房产品的预售推广与销售活动，通过双方的协作，达成预设的销售目标并确保预售项目的顺利实施。具体范围包括：乙方根据甲方提供的酒店包房产品信息及销售策略，负责在约定区域内开展市场推广、客户邀约、销售签约及预售款项结算后的初步客户服务等工作；甲方则负责提供预售产品的详细信息、定价政策、售后服务标准，并按照合同约定支付乙方佣金或报酬，监督预售活动的合规性。本合同涵盖的预售内容具体为甲方指定的位于XX酒店（以下简称“目标酒店”）的XX数量、规格及类型的包房，预售期限自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：“目标酒店”指甲方授权乙方进行预售的XX酒店；“包房”指目标酒店内可供客户租赁用于特定用途（如会议、宴请、休闲等）的独立空间；“预售”指客户在包房正式交付使用前，根据约定支付部分或全部款项并获得相应权利的行为；“佣金”指乙方因成功促成预售交易而依据本合同约定从甲方获得的报酬；“预售款项”指客户支付的全部预售相关款项；“预售合同”指客户与甲方签订的关于包房预售的独立协议；“售后服务”指包房交付使用后甲方对客户提供的维护、支持等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定履行预售推广与销售职责，并有权监督乙方的推广活动是否符合甲方品牌形象及市场策略要求。甲方有权根据预售市场情况调整包房产品信息、定价政策及销售优惠，但应提前XX日书面通知乙方，并配合乙方进行相关信息的更新。甲方应向乙方提供目标酒店包房的详细资料，包括但不限于户型图、设施清单、租赁标准、使用规定等，确保信息的真实性和准确性。甲方应按照本合同约定，按时足额支付乙方佣金或报酬，并提供必要的预售款项结算支持。甲方有权对乙方的销售业绩进行考核，并有权根据合同约定解除合同。甲方应保障预售包房的交付质量，并在包房交付后配合乙方进行客户的过渡交接服务。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本合同约定，获得甲方提供的预售包房产品信息及销售政策，并有权要求甲方提供必要的培训与指导以提升销售能力。乙方的主要义务包括：负责在约定区域内开展预售市场推广活动，包括但不限于线上广告投放、线下活动组织、客户资源开发与维护等。乙方应严格按照甲方提供的品牌形象及推广策略执行营销方案，确保推广活动的合规性与有效性。乙方应积极开发潜在客户，组织客户实地考察，并协助客户完成预售合同的签订流程。乙方有权根据市场反馈，向甲方提出关于产品定价、推广策略的优化建议，但最终决策权属于甲方。乙方应妥善保管客户信息，未经甲方同意不得泄露。乙方应建立完善的客户跟进机制，在预售款项结算后，配合甲方完成客户的初步接待与需求登记，确保客户顺利过渡至甲方的售后服务体系。乙方应定期向甲方汇报预售进展情况，包括推广数据、客户反馈、销售进度等，并接受甲方的监督与考核。如乙方未能按期完成约定的销售指标，应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付违约金。乙方应确保所有推广行为符合国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传或损害甲方品牌声誉。

第四条价格与支付条件

1.预售包房单价及总价：甲方提供的预售包房产品，其单价为人民币XX元/平方米，预售总价为XX元（大写：人民币XX元整）。该价格为基础预售价格，不含税费、额外服务费等，具体税费承担方式由双方另行约定或依据法律规定执行。

2.佣金/报酬标准：乙方完成预售销售任务后，甲方应向乙方支付佣金。佣金计算方式为：按照乙方成功销售的预售合同总金额的X%计算；或按照约定的固定金额XX元/套计算；或采取阶梯式佣金比例，具体标准详见本合同附件一《佣金结构表》。佣金支付以实际结算的预售款项为基数，以人民币支付。

3.支付条件：甲方支付佣金的前提条件为：乙方已签署有效的预售合同；客户已按照预售合同约定支付全部预售款项；预售款项已由甲方实际收取。甲方应在收到全部预售款项后的XX个工作日内，审核完毕相关结算资料，并将应支付乙方的佣金支付至乙方指定的银行账户。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付佣金，乙方应在收到款项前向甲方提供合法有效的收款账户信息及相应的发票（如需）。乙方应确保其收款账户信息准确无误，因乙方提供错误账户信息导致的款项延迟到账，责任由乙方承担。

5.客户款项处理：客户支付的预售款项应直接支付至甲方指定的银行账户，甲方负责预售款项的收取、管理及后续分配。甲方应在收到客户款项后XX日内，向乙方提供销售确认单及客户付款凭证复印件，作为佣金结算的依据。如客户分期付款，甲方应按实际收到各期款项的比例，相应计算乙方的佣金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前XX日，如双方均有意继续合作，可协商签订续期合同。

2.预售期：本次酒店包房预售活动期限为XX个月，自本合同生效之日起计算，至XX年XX月XX日止。乙方应在预售期内全力开展推广销售工作。

3.关键时间节点：

*乙方应于本合同生效后XX日内，向甲方提交详细的预售推广方案及市场预算报告。

*甲方应在预售期开始前XX日，向乙方提供所有预售包房的最终确认资料及销售政策文件。

*乙方应每月向甲方汇报一次预售进展报告，包括推广活动执行情况、潜在客户数量、已签约客户名单及金额等。

*甲方应在收到客户全部预售款项后的XX个工作日内，完成对乙方的佣金结算工作。

*预售期届满或合同有效期届满时，双方应共同进行预售项目总结，并办理相关结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

*若甲方未能按时支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付佣金金额的XX‰向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付佣金及累计违约金。

*若甲方提供的包房产品信息存在虚假或重大遗漏，导致乙方产生损失（包括但不限于声誉损失、客户流失等），甲方应赔偿乙方实际损失金额的X倍。

*若甲方单方面变更预售政策或定价标准，且该变更对乙方造成不利影响（如已按原政策开展推广导致客户投诉或合同解除），甲方应给予乙方相应的补偿或免除部分佣金。

*若甲方未按时交付包房或交付质量不符合约定标准，影响乙方客户的正常使用，甲方应负责整改，并承担由此对乙方造成的客户索赔或额外服务成本。

2.乙方违约责任：

*若乙方未能完成约定的预售销售指标，甲方有权根据实际情况调整佣金比例或减少佣金金额，直至取消佣金。若连续X个月未达成最低销售指标，甲方有权单方面解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的市场推广成本损失。

*若乙方在推广活动中使用虚假宣传手段，损害甲方品牌形象或导致客户投诉索赔，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方违约金人民币XX元。情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

*若乙方泄露甲方或客户的商业秘密或客户信息，造成甲方或客户经济损失，乙方应赔偿全部损失，并支付违约金人民币XX元。

*若乙方未能按合同约定提供推广服务或销售支持，导致预售项目进展严重受阻，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改或整改无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部费用（如有）。

3.不可抗力导致的违约：因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。已产生的损失，双方各自承担。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。

4.赔偿责任的限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约所遭受的间接损失、预期利益损失等，除非有明确约定，否则不予赔偿。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

5.合同解除后的责任：合同解除后，乙方应将所有甲方提供的资料、文件、客户信息等归还甲方，并配合完成预售款项的最终结算。甲方应退还乙方已支付但尚未提供服务的费用（如有）。双方因合同履行产生的债权债务关系，应在本合同解除后X日内清算完毕。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行合同义务。因不可抗力造成的直接损失，双方各自承担；因采取预防措施或恢复履行产生的额外费用，由双方协商分担或由受影响方承担。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同解除前的善后事宜（如已产生的费用结算、资料返还等）进行协商处理。任何一方因不可抗力解除合同，应将已收到的款项（如预售款项、佣金等）扣除因不可抗力产生的必要支出后，退还给对方。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在XX日内就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方在XX日内协商未能解决争议，或一方在协商过程中拖延、拒绝协商的，争议应提交仲裁或诉讼解决。双方应选择以下第X种方式处理：

（1）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。双方应在争议发生后XX日内共同向仲裁委员会提交仲裁申请书及有关文件。

（2）诉讼：向合同签订地（即中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，对双方均有法律约束力。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行或采取影响合同正常进行的行动。双方均应配合争议解决机构（仲裁委员会或法院）的调查取证工作，提供真实、完整的证据材料。若争议涉及客户权益，相关客户争议应按照客户与甲方签订的预售合同约定处理，甲方应承担相应责任，乙方仅就其在推广销售环节的履行情况负责。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格政策、营销策略、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得