杂物电梯采购合同范本

杂物电梯采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完善的法人资格，主要从事商业地产开发、运营及租赁业务。基于甲方在XX商业广场项目的建设需求，甲方拟采购一批杂物电梯用于项目配套设施建设，以提升项目整体服务功能及运营效率。甲方在本次合同签订前已充分了解杂物电梯的技术参数、使用标准及市场行情，并已具备完成采购合同所涉全部法律程序及资金安排的必要条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：YY电梯设备制造有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路100号，联系方式乙方是一家专注于电梯设备研发、生产及销售的高新技术企业，拥有国家特种设备生产许可证，具备ISO9001质量管理体系认证及欧盟CE认证资质。乙方在杂物电梯领域拥有超过十年的行业经验，其产品技术性能符合GB/T10058-2017《电梯制造与安装安全规范》及相关行业标准要求。基于乙方的技术优势及市场口碑，甲方选择乙方作为本次杂物电梯的供应商，双方基于平等互利、诚实信用的原则达成合作意向。

**合同简介**

本合同系甲方为满足XX商业广场项目内部物流及服务需求，采购杂物电梯设备而与乙方签订的设备买卖合同。甲方作为项目投资及运营主体，需通过采购符合国家及行业标准的杂物电梯，完善项目配套设施，提升物业管理水平及商业运营效率。乙方作为专业的电梯设备制造商，承诺按照合同约定提供技术先进、质量可靠的杂物电梯产品，并配合完成设备的安装、调试及售后服务工作。双方通过本次合作，旨在明确各自权利义务，确保合同顺利履行，并共同推动XX商业广场项目的成功落地。合同签订前，双方已对标的物进行充分的技术确认及商务谈判，且甲方已取得相关项目建设审批文件，具备履行合同的实质性条件。乙方的产品符合甲方项目需求，且具备完整的供应链及售后服务保障体系，双方基于长期合作及市场信誉基础，达成一致合作意愿。本合同范本的制定，旨在通过法律框架规范双方行为，防范潜在风险，保障交易安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就杂物电梯的采购、安装、调试、交付及售后服务等事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家及行业标准的杂物电梯设备，满足XX商业广场项目内部垂直运输需求。合同范围包括但不限于：杂物电梯的主机、驱动系统、控制系统、安全装置、轿厢、门系统、井道部件等全部设备部件的供应；设备的现场安装、调试及验收；提供为期壹年的免费质保服务及后续的维保服务。具体技术参数、规格型号、数量、质量标准等以本合同附件一《技术规格书》为准。甲方通过本合同采购的杂物电梯将用于XX商业广场项目指定区域的日常运营，用于运送货物、工具及小型物品，不得用于载人运输。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"杂物电梯"：指用于商业、办公楼宇等场所，主要承担货物、工具及少量人员垂直运输的多功能电梯设备，其设计符合GB/T10058及相关安全技术规范要求。

（2）"技术规格书"：指附件一《技术规格书》及其附件，详细载明杂物电梯的性能参数、材质要求、安装要求等内容，为本合同不可分割的一部分。

（3）"安装调试"：指乙方按照国家标准及合同约定完成杂物电梯在甲方指定地点的机械安装、电气连接、系统调试及初步验收工作。

（4）"验收合格"：指杂物电梯通过甲乙双方共同组织的初步验收，且所有功能测试及安全性能指标符合本合同约定及国家相关标准。

（5）"质保期"：指自杂物电梯最终验收合格之日起计算的一年期限，期间乙方承担免费维修责任。

（6）"维保服务"：指质保期结束后，乙方根据合同约定提供的定期检查、保养及故障维修服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照《技术规格书》及国家相关标准提供符合合同约定的杂物电梯设备，并确保设备在安装调试后满足项目实际使用需求。

（2）甲方应向乙方提供设备安装所需的场地条件，包括但不限于井道预留尺寸、电源接入点、消防接口等，并确保提供的相关技术资料真实准确。

（3）甲方有权对乙方的安装调试工作进行监督，并有权对设备的质量、性能及安装工艺提出检验要求。如乙方工作不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改。

（4）甲方应按照合同约定支付设备款项，并在设备安装前向乙方提供必要的施工许可及协调当地相关部门（如消防、安监等）配合乙方完成安装及验收工作。

（5）甲方应在设备最终验收合格后，按照合同约定签署验收文件，并配合乙方完成设备使用登记及准用手续办理。

（6）在质保期内，甲方发现设备存在质量问题，有权要求乙方在接到通知后24小时内响应，并承担全部维修费用。如乙方维修无法在质保期内完成，甲方有权要求乙方更换同等规格的新设备。

（7）甲方应指定专人负责与乙方的联络协调，确保安装调试及售后服务工作的顺利进行，并按照乙方要求提供必要的技术配合及现场支持。

（8）甲方应妥善保管设备技术资料及钥匙，并在设备交付使用后承担设备的日常运营管理责任，但乙方仍有权按照合同约定提供维保服务。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设备安装所需的场地条件及必要的技术配合，如甲方未及时提供，乙方有权暂停安装并相应顺延交货期。

（2）乙方应确保所提供的杂物电梯设备符合国家及行业相关标准，并具备完整的出厂合格证、型式试验报告等质量证明文件。设备的技术参数、性能指标不得低于《技术规格书》的约定。

（3）乙方应组建专业的安装团队，严格按照国家安装规范及合同要求进行设备安装、调试，并配备必要的安全生产措施。安装过程中产生的所有安全责任由乙方承担。

（4）乙方应保证在合同约定的交货期限内完成设备的交付及安装调试工作，如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方协商后可调整交货期。

（5）乙方应配合甲方完成设备的初步验收工作，并负责对甲方提出的验收意见进行整改。验收合格后，乙方应向甲方提供完整的设备技术资料及操作维护手册。

（6）乙方应在质保期内提供7×24小时的免费维修服务，及时响应甲方的维修请求，并承担因设备自身质量问题导致的维修费用。乙方应确保维修后的设备性能达到合同标准。

（7）质保期满后，乙方仍有义务按照合同约定提供维保服务，甲方应支付相应的维保费用。乙方应定期对设备进行检查、保养，并出具维保记录。

（8）乙方应保证设备的售后服务网络覆盖甲方项目所在地，并指定专门的技术服务团队负责后续维保工作。如乙方无法履行维保义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

（9）乙方应遵守甲方现场的管理规定，文明施工，并妥善保管安装期间使用的工具及备品备件，施工完成后清理现场并恢复原状。

（10）乙方应保证所提供设备的零配件质量，并在合同约定的范围内提供备品备件供应。如因乙方提供的零配件质量问题导致设备故障，乙方应承担全部责任并免费更换。

第四条价格与支付条件

本合同项下杂物电梯的总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：人民币壹仟伍佰万元整。该价格包含设备本身、运输费、安装费、调试费、税费（如增值税）以及合同约定的质保期内的免费维修服务费，但不包括甲方应支付的井道改造、土建配套及其他第三方服务费用。

付款方式采用分期支付：

（1）合同生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为预付款；

（2）乙方完成设备交付并开始安装调试后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰元整（¥6,000,000.00）；

（3）乙方完成全部安装调试工作并通过初步验收后，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币叁佰元整（¥3,000,000.00）；

（4）质保期满且甲方支付最后20%尾款，即合同总价款剩余人民币叁佰元整（¥3,000,000.00）。甲方应将上述款项支付至乙方在合同附件二《发票信息》中指定的银行账户。

任何一方变更银行账户信息均需提前10日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不视为违约。甲方付款应以合同及发票为凭，乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至质保期结束之日止，即自杂物电梯最终验收合格之日起计算壹年。

（2）设备交付期限：乙方应于合同生效后60日内将全部设备部件运抵甲方指定项目现场（北京市朝阳区XX商业广场工地），具体交货清单详见附件一。

（3）安装调试期限：自设备全部到场并具备安装条件之日起，乙方应在30日内完成设备的安装调试工作。如遇不可抗力或甲方原因（如未提供必要场地或条件）导致延期，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

（4）初步验收期限：乙方完成安装调试后，应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后10个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署《初步验收报告》。

（5）最终验收：初步验收合格后，设备需运行15个工作日且无重大故障后，方可进行最终验收，甲方应在验收合格后5个工作日内签署《最终验收报告》。

（6）质保期：自最终验收合格之日起计算，为期壹年。乙方应在质保期内提供7×24小时免费维修响应服务，并在质保期满前30日书面通知甲方办理维保合同续签事宜。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停安装或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于设备仓储费、人员闲置费）。

（2）甲方未按时提供安装场地、电源接入或其他必要条件，导致乙方安装工作延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿设备往返运输费及闲置费。

（3）甲方或其授权代表无正当理由拒绝或拖延进行设备验收，经乙方书面催告后仍不答复，视为验收合格。如因甲方拖延验收导致乙方无法进入质保期，甲方应承担相应责任。

**二、乙方违约责任**

（1）设备质量违约：如设备在质保期内出现设计缺陷或制造质量问题，经权威检测机构鉴定属实，乙方应无条件免费维修或更换。若维修周期超过30日，甲方有权要求乙方提供临时替代设备或部分补偿，费用由乙方承担。因质量缺陷导致的直接经济损失，乙方应在设备价款的10%限额内承担赔偿责任。

（2）延迟交付违约：乙方未按合同约定交付设备，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同。违约金总额不超过合同总价款的10%。解除合同时，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）安装调试违约：乙方安装调试不符合国家规范或合同要求，经整改后仍不合格，甲方有权拒收设备并要求乙方赔偿损失，损失金额按设备原价的20%计算。甲方有权另行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。

（4）售后服务违约：质保期内，乙方未在约定时间内响应维修请求或维修质量不达标，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，且乙方仍需支付相应违约金。若质保期内发生重大安全事故（如造成人员伤亡或重大财产损失），乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

**三、不可抗力免责**

任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）不能履行合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

**四、争议解决衔接**

若违约行为构成根本违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失，具体赔偿标准及计算方式按照本合同相关约定执行。任何一方就违约责任主张权利时，应保留相应证据，否则其主张可能不被支持。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及因社会公共利益需要采取的紧急措施。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后7个工作日内以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

不可抗力影响期间，双方应根据不可抗力影响的范围和程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止履行合同。如不可抗力影响持续超过30日，双方仍有权解除合同。因不可抗力造成的设备损坏、运输延误、人员伤亡等损失，由各方自行承担，双方互不追责，但有过错的除外。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况协商分担。若不可抗力导致合同目的根本无法实现，双方可协商解除合同并按已完成工作量比例结算。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向合同履行地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，诉讼保全、证据交换、财产保全等事宜均应遵守法院规定，诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，但双方均有责任合理分担己方律师费。

双方确认，在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面解除合同或停止履行义务，除非双方另有书面约定。仲裁条款与诉讼条款互斥，选择仲裁后不得再行提起诉讼，已支付的仲裁费由败诉方承担。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律约束力。变更内容若与原合同条款冲突，以书面变更协议为准。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年内。

（4）独立合同：本合同及其附件构成双方之间关于合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。本合同各条款应被视为一