商家合作摊位合同范本

商家合作摊位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家专业从事商业地产运营、市场推广及品牌管理的综合性企业，拥有丰富的商场租赁管理经验，致力于为商户提供优质的经营环境和增值服务。甲方通过多年的市场积累，已成功运营多家大型商业综合体，并建立了完善的商户服务体系。本次合作是基于甲方对XX商场摊位的租赁需求，旨在通过引入优质商户，提升商场整体经营效益，满足消费者多元化消费需求。

甲方的主要业务范围包括商业地产开发、租赁管理、物业管理及市场策划，其运营模式以品牌招商、商户管理、营销推广为核心。在本次合作中，甲方作为出租方，将其名下位于XX商场内的指定摊位出租给乙方使用，双方根据本合同约定享有相应权利并履行义务。甲方负责商场的整体运营管理，包括但不限于公共区域维护、安全监控、活动策划等，确保商场环境符合国家相关法律法规及行业标准。此外，甲方还需定期向乙方提供市场分析报告、消费者调研数据等，协助乙方制定经营策略，促进双方共同发展。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX服饰有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专注于时尚服饰设计、生产及销售的企业，拥有多年的品牌运营经验，旗下多个品牌在市场上享有较高知名度。乙方致力于提供高品质、个性化的服饰产品，以独特的品牌文化和优质的服务赢得消费者青睐。本次合作是基于乙方拓展市场、提升品牌影响力的需求，乙方通过租赁甲方商场内的摊位，开展线下销售及品牌推广活动，实现与消费者的直接互动。

乙方的主要业务范围包括服装设计、生产、销售及品牌营销，其产品以原创设计、优质面料和精湛工艺著称。在本次合作中，乙方作为承租方，将根据本合同约定使用甲方提供的摊位进行经营活动，包括商品展示、销售、品牌宣传等。乙方承诺遵守国家相关法律法规及商场管理规定，确保经营活动合法合规，并积极配合甲方进行商场整体营销活动。此外，乙方还需自行负责摊位内的装修设计、设备采购及日常运营管理，确保经营环境符合品牌形象及消费者需求。

**合同简介**

本合同是甲方（出租方）与乙方（承租方）就XX商场内指定摊位租赁事宜签订的合作协议。合作背景如下：XX商场位于城市核心商业区，交通便利，人流量大，是周边居民及消费者的重要购物场所。甲方作为商场运营方，为提升商场整体经营水平及品牌形象，需引入优质商户入驻；乙方作为知名服饰品牌运营商，为拓展线下市场、增强品牌影响力，有需求在XX商场租赁摊位进行经营活动。基于双方的共同需求及市场条件，经友好协商，甲方同意将XX商场内的指定摊位出租给乙方使用，乙方同意承租该摊位并按约定支付租金及其他费用。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。

本合同的核心内容围绕摊位租赁展开，包括租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务分配、违约责任及争议解决等条款。甲方负责提供符合约定的经营场所，保障摊位设施完好；乙方负责按约定支付租金，并自行负责经营活动的一切事宜。双方需严格遵守合同约定，共同维护商场的良好运营秩序，促进品牌与商场的共同发展。本合同范本旨在为双方提供清晰的法律保障，确保合作过程中的权益得到有效保障，同时为后续合同条款的制定提供基础框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（出租方）将XX商场内指定摊位租赁给乙方（承租方）使用，并由乙方按照商场管理规定及本合同约定进行经营活动的权利义务关系，确保双方在合作期间实现互利共赢。具体范围包括：1.摊位租赁，即甲方将位于XX商场内编号为[具体摊位编号]的摊位出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]；2.租金及相关费用支付，乙方按约定向甲方支付租金、物业费、水电费等；3.经营管理，甲方负责商场整体运营管理，乙方自行负责摊位内的经营活动；4.维护保障，甲方负责商场公共区域及基础设施的维护，乙方负责摊位内部设施的正常使用；5.违约责任，明确双方违反合同约定的处理方式；6.争议解决，约定合同争议的解决途径。本合同旨在为双方提供清晰的法律框架，确保租赁活动合法合规，促进双方长期稳定合作。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“商场”指由甲方投资、建设、运营的XX商场，其地址位于[具体地址]；2.“摊位”指商场内供商户经营使用的特定区域，包括摊位编号、面积、位置等具体信息；3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租摊位的时间段，自[起始日期]起至[终止日期]止；4.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的摊位使用费用；5.“物业费”指乙方在使用摊位期间需承担的商场公共区域维护、清洁、安保等费用；6.“水电费”指乙方在使用摊位期间产生的电力、水资源费用；7.“经营活动”指乙方在摊位内进行的商品销售、品牌推广、客户服务等商业活动；8.“违约责任”指双方违反本合同约定应承担的法律责任；9.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力与义务包括：

（1）**提供经营场所**：甲方有权按照本合同约定将指定摊位出租给乙方使用，并确保摊位在租赁期初具备合法、可用的经营条件。甲方应向乙方提供摊位的使用权，包括摊位地面、货架、基础照明等设施，确保其符合商场的整体运营标准。

（2）**保障设施完好**：甲方负责商场公共区域及基础设施（如供电、供水、消防系统等）的维护保养，确保其正常运行，为乙方的经营活动提供必要保障。如因甲方原因导致设施故障影响乙方经营，甲方应承担相应责任并尽快修复。

（3）**提供经营支持**：甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保其符合商场管理规定及国家法律法规。甲方应向乙方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广资源、消费者数据分析、活动策划协助等，帮助乙方提升经营效益。

（4）**收取租金费用**：甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业费、水电费等费用，并要求乙方按时足额支付。甲方应提供合法的收费依据，并接受乙方的合理质疑。

（5）**维护商场秩序**：甲方负责商场的整体安全管理、秩序维护、环境卫生等工作，确保商场运营环境符合相关标准，为乙方提供安全的经营场所。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力与义务包括：

（1）**合法经营**：乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用摊位进行合法经营活动，包括商品展示、销售、品牌推广等。乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法违规行为，确保经营活动符合社会主义核心价值观及行业规范。

（2）**支付费用义务**：乙方有义务按照本合同约定向甲方支付租金、物业费、水电费等费用，并按时足额缴纳。乙方应配合甲方进行费用结算，并提供必要的票据或凭证。

（3）**自行管理摊位**：乙方有权自行负责摊位内的装修设计、设备采购、商品陈列、人员管理等经营活动，但不得损坏商场公共设施或影响其他商户正常经营。乙方进行的装修设计需符合商场整体风格及安全标准，并经甲方书面同意后方可实施。

（4）**遵守商场规定**：乙方有义务遵守商场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、安全管理、消防安全、环境卫生等。乙方应配合甲方进行商场活动策划，积极参与商场组织的营销推广活动，提升品牌影响力。

（5）**承担经营风险**：乙方自行承担经营活动的所有风险，包括但不限于市场风险、经营风险、法律责任等。如因乙方原因导致经营活动中出现纠纷或法律纠纷，由乙方自行承担责任并解决。

（6）**维护品牌形象**：乙方有义务维护自身品牌形象及商场整体形象，不得从事虚假宣传或损害消费者权益的行为。乙方应积极配合甲方进行品牌管理，确保经营活动符合商场及甲方的品牌定位。

（7）**及时报告问题**：乙方发现摊位设施故障或商场运营问题，应及时向甲方报告，并配合甲方进行整改。如因乙方未及时报告导致问题扩大，由乙方承担相应责任。

（8）**配合续租或终止**：租赁期满或合同终止时，乙方有义务配合甲方进行摊位交接，包括设施清点、装修拆除（如需）等。如乙方有意续租，应在租赁期满前[具体天数]书面通知甲方，并协商续租事宜。

第四条价格与支付条件

本合同项下的价格及支付条件约定如下：

（1）**租金**：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），该价格为固定价格，不随市场波动调整。租金支付周期为[月/季/年]，首期租金应于本合同生效之日起[具体天数]日内支付，后续各期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。

（2）**物业费**：乙方除支付租金外，还需承担摊位使用期间产生的物业费，物业费标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），具体包含项目为商场公共区域维护、清洁、安保等费用。物业费随租金一同支付，或由甲方另行收取。

（3）**水电费**：乙方使用摊位期间产生的电力、水资源费用，按实际用量向甲方支付。水电费结算周期为[月/季]，每期结束后[具体天数]日内，乙方应根据商场提供的计量数据支付当期水电费。水电费单价按照商场公示的标准执行。

（4）**支付方式**：租金、物业费及水电费均应通过银行转账方式支付。乙方应在收到甲方收款通知后[具体天数]日内将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方开具等额发票。

（5）**其他费用**：除上述费用外，乙方无需承担其他与摊位使用相关的费用，但乙方自行产生的装修、设备采购等费用由乙方自行承担，与甲方无关。

双方应严格按照本条款约定履行支付义务，任何一方逾期支付均视为违约，应按本合同第六条约定承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的履行期限及相关时间节点约定如下：

（1）**合同有效期**：本合同有效期为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前[具体月数]个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期[具体月数]个月；如需续期，双方应在期满前[具体月数]个月内协商签订续租协议。

（2）**进场时间**：乙方应在本合同生效之日起[具体天数]日内完成进场准备，并正式开始经营活动。甲方应在该期限内提供摊位使用许可，并协助乙方完成必要的交接手续。

（3）**装修期**：乙方如需对摊位进行装修，应在签订本合同后[具体天数]日内向甲方提交装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修期最长不超过[具体天数]日，装修期间不得影响商场正常运营及他人使用。

（4）**经营时间**：乙方应遵守商场的统一营业时间规定，不得擅自延长或缩短经营时间。如需特殊时段经营（如夜间促销），应提前向甲方申请并获得批准。

（5）**终止条件**：合同提前终止时，双方应按照本合同约定进行善后处理，包括但不限于费用结算、摊位恢复原状（如需）等。乙方在合同终止后应及时撤离摊位，并配合甲方进行设备清点及场地清理。

双方应严格按照本条款约定履行各自义务，任何一方违反均视为违约，应按本合同第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

为确保合同顺利履行，双方就违约责任作如下约定：

**1.甲方违约责任**

（1）**未提供合格场所**：如甲方未按本合同约定提供合格的摊位，或摊位存在严重影响经营的问题（如结构安全、水电缺失等），导致乙方无法按时进场或无法正常经营，甲方应承担违约责任。违约期间，租金按实际无法经营的日数减半计算，且甲方应在违约消除后[具体天数]日内补偿乙方因此遭受的直接损失，损失上限不超过[具体金额]元。

（2）**未按时提供支持**：如甲方未按本合同约定提供必要的经营支持（如市场推广资源、数据分析等），导致乙方经营受到实质性影响，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应在本合同第六条第四款约定期限内恢复提供支持。

（3）**擅自提高收费**：如甲方在合同履行期间单方面擅自提高租金、物业费或其他费用标准，属于严重违约行为。乙方有权解除合同，并要求甲方退还已多收的费用，同时甲方还应支付相当于已收费用[百分比]%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）**逾期支付费用**：如乙方未按本合同第四条约定按时支付租金、物业费或水电费，每逾期一日，应按逾期金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）**违规经营**：如乙方在经营过程中从事违法违规活动（如销售假冒伪劣商品、虚假宣传、扰乱商场秩序等），甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方还应承担甲方因此产生的调查、处理费用。

（3）**未按时续租**：如乙方在租赁期满后未按本合同约定及时支付续租款项或签订续租协议，且未获得甲方书面同意继续使用摊位，视为自动放弃租赁权。乙方应在本合同第六条第四款约定期限内撤离摊位，并承担因此给甲方造成的损失。

（4）**损坏设施**：如乙方在经营过程中损坏商场公共设施或摊位原有设施，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应按照实际损失价值计算。甲方有权从乙方应支付的租金中直接扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。

（5）**擅自转租或分租**：如乙方未经甲方书面同意，擅自将摊位转租给第三方或分租给其他经营者，属于严重违约行为。甲方有权立即单方面解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金[倍数]倍的违约金。乙方还应承担由此产生的全部责任。

**3.违约金上限与损失赔偿**

（1）**违约金上限**：本合同项下的所有违约金累计总额不超过合同总租金的[百分比]%。

（2）**损失赔偿**：除违约金外，违约方还应赔偿非违约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、预期收益损失等。损失赔偿应以实际发生并能够证明的损失为限。

**4.合同解除后的处理**

（1）**提前解除**：任何一方依据本合同约定解除合同，应在解除日前[具体天数]日书面通知对方，并按约定完成善后处理。提前解除合同的一方应支付相应违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

（2）**善后处理**：合同解除后，乙方应在[具体天数]日内撤离摊位，恢复原状（如装修部分需恢复至原有状态）。甲方应配合乙方完成费用结算，并出具相关证明文件。

双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何违约行为均应按照本条款约定承担相应责任。如违约行为导致合同目的无法实现，非违约方有权要求解除合同并追究违约方的全部责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行本合同约定的义务。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内发出，以便对方及时了解情况并采取必要措施。

3.**责任免除**：如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方可免于承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力事件结束后[具体天数]日内书面通知对方终止履行相关义务或协商调整履行方式。

4.**合同解除**：如不可抗力事件持续超过[具体天数]日，导致合同目的无法实现，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应按实际履行情况结算费用，并协商处理资产及损失分配事宜。

5.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件的一方应负责收集并保存相关证据材料（如政府公告、新闻报道、损失清单等），并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内提交给对方。对方有权要求补充或核实证据。

6.**不可抗力后的协商**：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复合同的履行，或根据实际情况调整合同内容。如协商不成，可依照本合同第八条约定解决争议。

双方应本着诚实信用的原则处理不可抗力事件，并积极配合对方的合理诉求，以最大程度降低事件带来的不利影响。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[具体地点，如合同签订地或双方约定的地点]进行，并应本着公平合理、互谅互让的原则达成一致意见。

2.**调解解决**：如双方协商不成，可共同向[具体调解机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地商会调解中心]申请调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

3.**仲裁解决**：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：如双方在本合同中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁或约定仲裁后反悔，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为[具体法院，如XX市XX区人民法院]，适用中华人民共和国法律。

5.**证据提交**：无论采用何种争议解决方式，双方均应积极提供与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、损失清单、证人证言等。证据的提交应以能够证明事实真相为原则。

6.**争议范围**：本合同项下的争议包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、不可抗力等所有与本合同相关的争议事项。双方同意，就本合同项下的任何争议，应一次性、全面地解决，避免就同一事项进行重复诉讼或仲裁。

双方应本着积极合作的态度处理争议，选择对双方成本最低、效率最高的争议解决方式，以维护双方的合法权益，并尽可能保持良好的合作关系。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据此前约定对抗本合同的履行。

4.**可分割性**：本合