更改拆迁协议合同范本

更改拆迁协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事城市商业及住宅地产的开发、销售及租赁业务。鉴于甲方拟通过合法途径变更现有拆迁协议相关条款，以优化资产配置、提升项目运营效益，特依据相关法律法规及政策要求，与乙方达成本合同项下的合作意向。甲方希望通过乙方提供的专业服务，顺利完成拆迁协议的变更手续，确保双方合法权益得到充分保障。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供拆迁协议变更所需的原始文件及相关资料，并按照本合同约定支付服务费用。乙方作为服务提供方，将依据甲方需求及法律法规，提供包括但不限于协议文本修改、法律咨询、行政协调等全流程服务，协助甲方达成协议变更目标。双方合作的前提是，甲方提供的资料真实有效，且变更内容符合国家及地方关于拆迁补偿安置的相关规定，不存在违法或侵权情形。

甲方变更拆迁协议的主要目的是为了适应市场变化，优化资产结构，同时保障拆迁安置对象的合法权益。为此，甲方将严格遵循本合同约定，配合乙方完成协议变更所需的一切工作，确保变更过程合法合规。双方的合作将基于平等自愿、诚实信用的原则，共同推动协议变更事宜的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的律师事务所，拥有丰富的法律实务经验，特别是在房地产法、拆迁补偿法等领域具备深厚的专业能力。乙方将依据本合同约定，为甲方提供拆迁协议变更的法律咨询、文本修改、行政协调及争议解决等全方位服务，确保协议变更过程符合法律法规要求，并有效维护甲方的合法权益。

作为服务提供方，乙方将严格遵循职业道德规范，以专业的法律知识和严谨的工作态度，协助甲方完成协议变更的各项事宜。乙方将根据甲方提供的资料及需求，制定切实可行的变更方案，并全程跟踪服务进度，及时反馈问题，确保协议变更工作高效推进。双方合作的前提是，甲方充分授权乙方处理相关事务，并提供必要的协助与配合。

乙方承诺将严格保护甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露协议变更过程中的相关信息。同时，乙方将根据甲方需求，提供专业的法律建议，确保协议变更内容合法有效，避免潜在的法律风险。双方的合作将基于互信互利、共同发展的原则，共同推动拆迁协议变更事宜的圆满完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在拆迁协议变更事宜中的权利与义务，确保通过合法合规的程序，完成特定拆迁协议的修改与调整。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的原始拆迁协议及相关资料，提供专业的法律咨询，协助甲方分析协议变更的可行性；乙方负责修改协议文本，确保变更内容符合国家及地方相关法律法规；乙方协助甲方办理协议变更所需的审批、备案等行政手续；乙方提供协议变更过程中的全程法律支持，包括风险防控与争议解决。本合同项下的协议变更内容涉及拆迁补偿标准调整、安置方式变更、付款方式修改等核心条款，旨在优化甲方资产配置，同时保障拆迁安置对象的合法权益。双方将通过紧密合作，共同推动协议变更事宜的顺利实施，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

“拆迁协议”指甲方与拆迁安置对象签订的原始补偿安置协议；“协议变更”指对拆迁协议中部分条款进行的修改与调整，包括但不限于补偿金额、安置方式、付款期限等；“法律咨询”指乙方基于法律法规为甲方提供的专业意见与建议；“行政协调”指乙方协助甲方与相关政府部门就协议变更事宜进行沟通与协调；“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬；“履行期限”指本合同项下各项义务应完成的时间节点。上述定义构成本合同不可分割的一部分，任何一方不得随意变更或解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的拆迁协议变更服务，并有权对乙方的服务质量进行监督与评价。甲方有权根据实际情况调整协议变更的具体内容，但须确保调整方案符合法律法规要求。

（2）甲方有权要求乙方提供协议变更过程中的相关文件、资料及工作记录，并有权对乙方的工作成果进行验收。如乙方工作存在瑕疵，甲方有权要求乙方限期整改，并保留追究违约责任的权利。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的拆迁协议及相关资料，包括但不限于协议原件、拆迁安置方案、补偿标准等，并确保所提供资料的真实性与合法性。甲方不得隐瞒或虚报任何与协议变更相关的重要信息，否则由此产生的法律后果由甲方自行承担。

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，逾期支付应按日支付违约金，违约金比例为应付金额的万分之五。甲方支付服务费用应以书面形式通知乙方，并附相关付款凭证。

（5）甲方应积极配合乙方完成协议变更所需的各项手续，包括但不限于提供签字盖章、参与行政协调等，并确保变更过程符合法律法规要求。甲方不得以任何理由阻挠乙方履行本合同项下的义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的拆迁协议及相关资料，并有权拒绝签署与法律法规相抵触的协议变更内容。如甲方提供的资料不符合要求，乙方有权暂停服务，直至资料完善为止。

（2）乙方应按照本合同约定，在约定期限内完成协议变更的法律咨询、文本修改、行政协调等服务工作，并确保服务质量达到行业标准。乙方应向甲方提供详细的工作方案及进度报告，并接受甲方的监督与指导。

（3）乙方应具备专业的法律知识和丰富的实践经验，确保协议变更内容合法合规，并有效维护甲方的合法权益。乙方应全程跟踪协议变更进度，及时反馈问题，并协助甲方解决变更过程中遇到的各类法律问题。

（4）乙方应严格保守甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露协议变更过程中的相关信息，包括但不限于协议文本、补偿标准、行政协调方案等。乙方不得利用服务过程中获取的甲方信息谋取不正当利益。

（5）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并应向甲方提供正式的发票及服务清单。如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方限期支付，并保留追究违约责任的权利。乙方应配合甲方完成协议变更所需的各项手续，并确保变更过程高效推进。

（6）乙方应建立健全的服务档案管理制度，妥善保存协议变更过程中的相关文件、资料及工作记录，并应甲方要求提供查询服务。如因乙方原因导致协议变更失败或产生法律纠纷，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付服务费用，用于补偿乙方在本合同项下提供的拆迁协议变更服务。服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该金额已包含乙方提供的一切服务费用，具体包括但不限于法律咨询费、文本修改费、行政协调费等。

支付方式如下：甲方应在本合同签订之日起十日内，向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服务费用，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），甲方应在乙方完成协议变更全部工作，并交付全部服务成果后十日内支付。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

甲方支付服务费用应以书面形式通知乙方，并附相关付款凭证。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同签订之日起六个月。乙方应在合同生效之日起三十日内完成对原始拆迁协议的初步法律分析，并向甲方提交书面分析报告。甲方应在收到报告后十五日内就协议变更的具体内容向乙方提供明确指示。乙方应在收到甲方指示后六十日内完成协议文本的修改工作，并交付甲方审核。甲方应在收到修改后的协议文本后三十日内完成审核，并提出最终确认或补充修改意见。乙方应在收到甲方最终确认意见后三十日内协助甲方完成协议变更所需的行政手续，包括但不限于提交申请、参与协调等。如因甲方原因导致乙方工作进度延误，履行期限相应顺延。任何一方均应在约定时间内履行各自义务，如需延期，应提前书面通知对方，并协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于前期工作成本、机会损失等。

（2）如甲方未按本合同第五条约定及时提供资料、指示或配合乙方工作，导致乙方工作进度延误或无法完成，甲方应承担相应责任。每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如甲方违约行为导致合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（3）如甲方提供的资料虚假或存在重大遗漏，导致乙方工作失误或产生法律风险，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等。乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿金。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按本合同第五条约定及时完成协议变更服务，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方提供的法律服务存在重大瑕疵或违反法律法规，导致协议变更失败或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于补偿款、诉讼费、律师费等。甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金。

（3）如乙方泄露甲方商业秘密或利用服务过程中获取的甲方信息谋取不正当利益，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。甲方有权解除合同并要求乙方支付赔偿金，并保留追究法律责任的权利。

（4）乙方应确保其提供的服务符合行业标准，如因乙方原因导致甲方在协议变更过程中遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿直接损失和间接损失，包括但不限于补偿款、诉讼费、律师费等。

3.不可抗力导致违约的处理

如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同义务。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。

4.违约金的计算与支付

本合同项下的违约金按日计算，以逾期金额为基数，乘以万分之五的利率。违约金总额不超过合同总金额的百分之三十（30%）。违约方应在收到违约金通知后十日内支付违约金，逾期支付，每逾期一日，应按违约金总额的万分之五支付滞纳金。

5.赔偿责任的承担

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。双方应就赔偿事宜进行协商，并达成书面协议。如协商不成，依法通过仲裁或诉讼解决。

6.合同解除后的责任承担

如本合同因任何一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。已支付的服务费用不予退还，但如违约行为导致合同无法履行，已支付的费用应按实际服务比例退还。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并达成书面协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过irty日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。该方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、官方证明等。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件消除，双方应尽快恢复履行合同义务。

3.通知与协助：遭遇不可抗力的一方应积极采取措施减少损失，并应另一方要求提供必要的协助。如双方均遭受不可抗力影响，应各自承担损失，互不追究违约责任。

4.合同解除：如不可抗力事件持续影响本合同履行超过九十日，且双方无法通过协商达成一致，本合同可予以解除。解除合同后，双方应就合同履行情况、费用结算及损失分担进行协商，并达成书面协议。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明应以中国法律承认的官方文件或权威机构出具的证明为准。如一方对不可抗力证明有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着平等互利、友好协商的原则解决本合同项下的任何争议。如协商不成，应依法通过仲裁或诉讼解决。

2.争议解决方式：

（1）协商：双方应就争议事项进行充分沟通，争取达成书面协议解决争议。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行。

（2）调解：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议，并具有法律约束力。

（3）仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁裁决，并自觉履行。

（4）诉讼：如双方均不选择仲裁，可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。双方应遵守法院判决，并自觉履行。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不应因此影响合同的正常履行。

4.争议解决费用：如通过仲裁或诉讼解决争议，相关仲裁费、诉讼费、律师费等由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。双方应各自承担其为实现争议解决目的而支出的合理费用。

5.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并通过合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本合同。

3.分包：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。如需分包，应确保分包方具备相应资质和能力，并承担相应责任。

4.保密义务：双方应对本