供暖管道施工合同范本

供暖管道施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX管道工程集团有限公司。

乙方地址：河北省石家庄市新华区中山路99号XX产业园B区5号楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日签订，旨在明确双方在供暖管道工程施工项目中的权利与义务。甲方作为供暖管道工程的建设单位，委托乙方按照国家相关技术标准和工程规范完成供暖管道的施工任务。乙方承诺在合同约定的期限内，依据甲方的需求和技术要求，提供高质量的供暖管道工程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定充分考虑了供暖管道施工过程中的技术要求、风险管理及法律合规性，旨在保障双方的合法权益，确保工程项目的顺利实施。

在供暖管道施工过程中，甲方需提供施工场地、相关技术资料及必要的协调支持，乙方则负责施工方案的设计、材料采购、工程实施及竣工验收等环节。双方合作的前提条件是甲方已获得供暖管道工程的合法建设许可，且乙方具备相应的施工资质和专业技术能力。本合同范本的当事人信息及合同简介部分明确了双方的身份信息及合作背景，为后续合同条款的履行奠定基础。具体的技术标准、质量要求、工期安排及违约责任等内容将在合同的其他章节中详细约定，以适应供暖管道施工项目的实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成供暖管道工程施工的具体内容和技术要求，确保工程项目按照国家相关标准和甲方需求顺利实施。合同范围包括但不限于以下内容：供暖管道的现场勘测、施工方案设计、管道材料采购、管道铺设与连接、系统测试与调试、以及竣工验收等全部施工环节。具体施工范围涵盖甲方提供的施工图纸所标示的供暖管道工程区域，涉及的主管道直径为DN100至DN300，材质为镀锌钢管，并配套安装相应的阀门及保温材料。双方将依据本合同约定，共同完成供暖管道工程的建设任务，确保工程质量和安全符合行业规范。

第二条定义

1.**供暖管道工程**：指本合同项下由乙方负责施工的供暖管道系统，包括管道铺设、安装、测试及调试等全部工作。

2.**施工图纸**：指甲方提供的供暖管道工程设计图纸及相关技术文件，作为乙方施工的依据。

3.**验收标准**：指国家及地方颁布的供暖管道工程施工及验收规范，以及双方在合同中约定的具体质量要求。

4.**材料设备**：指乙方采购并用于本工程的所有管道、阀门、保温材料及其他辅助设备。

5.**工期**：指本合同约定的供暖管道工程施工完成并通过验收的期限。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工场地、地质勘察报告及施工图纸，并确保相关资料的真实性和合法性。

（3）甲方需配合乙方办理施工许可及临时用地等手续，并承担相关行政费用。

（4）甲方应按时支付合同约定的工程款项，并承担因甲方原因导致的工期延误责任。

（5）甲方有权要求乙方在施工过程中采取安全防护措施，并对施工人员进行安全培训。

（6）工程竣工验收合格后，甲方应支付全部工程款项，并配合乙方办理工程移交手续。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的技术支持和场地条件，并确保施工方案的合理性和可行性。

（2）乙方应具备供暖管道工程施工所需的资质和专业技术能力，并按照国家规范及施工图纸进行施工。

（3）乙方需严格按照合同约定采购材料设备，并保证所有材料符合国家标准及甲方要求。

（4）乙方应组建专业的施工团队，并负责施工现场的管理、安全及环境保护工作。

（5）乙方有权要求甲方在工程款支付方面提供必要协助，并有权拒绝因甲方原因导致的不合理要求。

（6）乙方应确保施工质量，并承担因自身原因导致的工程质量问题及返工责任。

（7）乙方需在工程竣工后提供完整的施工记录、材料合格证及验收报告，并配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方应遵守相关法律法规，并对施工过程中产生的所有安全及环保责任负责。

（9）如遇工程变更，乙方有权要求甲方确认变更内容并调整合同价款，双方应协商一致后签订补充协议。

（10）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有技术资料及工程文档，并在工程移交后完整交付甲方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下供暖管道工程施工总价为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工、材料、设备、运输、测试、验收及应缴纳的所有税费等全部费用。

2.价格构成：材料费占工程总价的60%，即人民币玖佰万元整（¥9,000,000.00）；人工及机械费占工程总价的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）；其他费用占工程总价的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥150,000.00）。

3.支付方式：采用分期支付方式。

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），作为乙方的施工预付款。乙方收到款项后应开具等额发票。

（2）进度款：工程主体施工完成过半后，甲方根据乙方提交的进度报告及验收确认，支付至工程总价的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

（3）验收款：工程竣工验收合格后30日内，甲方支付至工程总价的80%，即人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00）。乙方收到款项后应开具等额发票。

（4）尾款：工程质保期满且无质量问题后6个月内，甲方支付剩余工程总价20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

4.支付账户：乙方应在合同签订后5日内向甲方提供银行账户信息，甲方将按照合同约定将款项支付至以下账户：

开户名称：XX管道工程集团有限公司

开户银行：中国建设银行XX分行

银行账号：622202******1234

5.支付保障：甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。乙方有权暂停施工直至款项付清。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止，共计24个月。其中，供暖管道工程施工期限为12个月，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后10日内，乙方应完成施工方案的编制并提交甲方审核。

（2）工程开工日期：经甲方确认施工方案后15日内，乙方应正式开工。

（3）中期验收：工程主体施工完成过半后10日内，乙方应邀请甲方进行中期验收。

（4）竣工验收：工程全部施工完成后20日内，乙方应组织竣工验收，并提交完整的竣工资料。

（5）质保期满：2025年1月1日，工程质保期满。

3.工期调整：如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款项，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在15日内支付全部拖欠款项及违约金；若仍无法支付，乙方有权解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于已完成工程的结算款、乙方已投入的人工材料成本及甲方违约金。

2.**提供资料不真实**：若甲方提供的施工图纸、地质资料等存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及直接损失，并赔偿乙方因此遭受的合理利润损失。

3.**非法干预施工**：若甲方无正当理由非法干预乙方施工，导致工期延误或质量受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

**二、乙方违约责任**

1.**工程质量不合格**：乙方施工的供暖管道工程如未达到国家及本合同约定的验收标准，乙方应无条件返工直至合格，且返工费用由乙方承担。若因工程质量问题导致甲方无法正常供暖或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及合理利润损失。

2.**工期延误**：若乙方未按本合同第五条约定按时开工或完成各阶段节点目标，每逾期一日，乙方应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款20%的违约金；若工程已完成，甲方有权要求乙方按已完成工程量进行折价结算，折价标准不低于合同总价款的70%。

3.**材料不合格**：若乙方采购或使用的材料不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方立即更换合格材料并承担全部费用，工期不予顺延。若因此造成甲方损失，乙方应全额赔偿。

4.**擅自分包或转包**：若乙方未经甲方书面同意擅自将工程分包或转包，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并支付合同总价款30%的违约金。

5.**未履行安全责任**：若乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

**三、违约金上限**：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿超出部分。

**四、不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、灾害调查报告等。未能及时提供证明的，视为非不可抗力事件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并通知对方不可抗力的影响范围及预计持续时间。

4.**合同变更或解除**：若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商解除合同或部分变更合同条款。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并应退还已支付但未提供相应服务的款项，双方互不承担违约责任。

5.**费用承担**：因不可抗力产生的额外费用（如场地清理、材料损失等），由双方根据事件影响范围按责任比例分担；若不可抗力仅影响一方，该方自行承担相关损失。

6.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应恢复合同履行，已解除的合同可协商恢复执行。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议，协商应本着公平合理的原则，争取在30日内达成一致意见。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁**：调解不成的，任何一方均可向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼**：若双方明确约定通过诉讼解决争议，则向合同签订地（北京市朝阳区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据合同约定继续履行非争议部分的权利义务。

5.**证据规则**：双方应妥善保存争议相关的证据材料，包括但不限于往来函件、会议记录、工程报告、付款凭证等，并按对方要求在合理期限内提供。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据的，应承担不利后果。

6.**法律适用**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，仲裁或诉讼过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、保全费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或邮件发送记录为准，传真发送以发送成功回执为准。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

4.**不可转让性**：本合同仅为甲乙双方约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

6.**放弃权**：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应视为对该权利、权力或特权的放弃，除非该方以书面形式明确放弃。

7.**独立履行**：本合同各条款应独立解释履行，任一条款的有效性不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效。

8.**通知与送达**：所有根据本合同发出的通知或文件，均应按照本条款第一项规定送达。若通过邮寄方式，挂号信或快递服务视为有效送达；若通过电子方式，发送至指定邮箱或传真号视为有效送达。

9.**适用法律**：本合同适用中华人民共和国法律解释，但适用法律不得违反中华人民