中标工程平移合同范本

中标工程平移合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质。甲方因项目建设需要，通过公开招标方式选择乙方提供中标工程平移服务，旨在将位于XX市XX区XX地块的既有建筑物整体平移至新指定位置，以满足项目整体规划要求。甲方已获得相关政府部门关于建筑物平移项目的批准文件，并确保在合同履行过程中提供必要的场地、资料及协调支持。

根据招标文件及中标通知书，甲方确认乙方为本次中标工程平移服务的唯一合格供应商，双方基于平等自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，就标的物的平移实施、质量保障、安全责任及风险分担等事宜达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，拥有专业建筑物平移施工团队及特种设备操作人员资格，并配备先进的平移施工设备。乙方在本次招标中凭借技术方案、设备配置、安全措施及报价优势中标，已充分理解并承诺履行中标通知书确定的各项义务。

乙方承诺具备独立完成建筑物平移工程的能力，包括但不限于前期勘察设计、方案论证、设备租赁、施工组织、质量监控及后期验收等全流程服务。乙方将严格按照国家及行业标准编制专项施工方案，并通过甲方的技术交底及专家论证程序后方可实施。双方合作背景源于甲方项目建设的实际需求，乙方中标后需在甲方提供的场地范围内，按照合同约定完成建筑物平移任务，确保最终成果符合设计要求及安全标准。

合同简介：

本合同项下的建筑物平移工程系甲方XX房地产开发有限公司为推进XX市XX区XX地块项目建设而发起的招标活动产物。经公开招标，乙方XX建筑工程有限公司凭借专业资质、成熟技术及合理报价成功中标，双方基于项目整体规划及工程实际需求，就建筑物平移的具体实施细节达成共识。甲方作为委托方，负责提供项目背景资料、场地条件及必要的协调支持；乙方作为服务提供方，负责组建专业团队、配置施工设备、制定专项方案并承担平移实施的全过程管理。本合同旨在明确双方在工程勘察、方案设计、设备租赁、施工组织、质量验收、安全监管及风险分担等方面的权利义务，确保建筑物平移工程顺利实施并达到预期目标。双方均确认本合同是履行中标承诺的法律依据，任何一方违反约定均应承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方合作完成标的建筑物（以下简称“标的物”）的整体平移服务，将位于甲方指定地址的既有建筑物安全、平稳地平移至新设计位置，以满足甲方项目开发及规划需求。合同范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的场地条件及项目要求，乙方进行标的物平移前的勘察、测量及地质评估；

2.乙方编制详细的平移专项施工方案，并通过甲方的技术审核及安全论证；

3.乙方负责平移所需设备（如液压顶升系统、导向滑轨、牵引装置等）的租赁、进场、安装及维护；

4.乙方组织专业施工团队实施标的物的切割加固、顶升、平移、定向及沉降观测等关键工序；

5.乙方承担平移过程中的安全防护措施及应急预案管理，确保施工区域人员及财产安全；

6.乙方负责工程质量的自检、互检及成品保护，配合甲方完成政府部门的竣工验收程序；

7.乙方提供平移完成后的场地清理及设备撤离服务，确保施工现场恢复原状。双方确保上述范围内容符合国家《建筑物平移工程技术规范》（JGJ/T312-2019）及合同约定的技术标准。

第二条定义

1.标的物：指甲方委托乙方平移的位于XX市XX区XX地块的XX层钢筋混凝土框架结构建筑物，具体范围以竣工图纸及现场勘测为准；

2.平移工程：指通过顶升、牵引、旋转等工艺将标的物整体移动至甲方指定新位置的施工活动；

3.专项施工方案：指乙方为实施平移工程编制的包含技术路线、设备配置、安全措施及进度安排的书面文件；

4.设备租赁：指乙方为平移工程临时使用而租赁的特种设备及施工机具，包括但不限于液压千斤顶、滑移装置及测量仪器；

5.安全责任险：指乙方为平移工程投保的意外事故责任险及第三方财产险，保险期间覆盖合同履行全过程；

6.竣工验收：指由甲方组织设计、监理及政府主管部门对平移工程是否符合设计文件及规范标准进行的最终确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供平移工程的全过程技术文件，包括但不限于勘察报告、专项方案、设备检测证明及施工日志；

（2）甲方应在合同签订后10日内向乙方移交标的物的完整竣工图纸、结构计算书及不动产权属证明，并配合完成施工许可的申请协调；

（3）甲方有权对乙方的施工组织及进度安排进行监督，但需提前24小时以书面形式通知乙方到场说明情况；

（4）甲方应确保标的物平移期间周边建筑物及地下管线的临时防护措施符合乙方提出的方案，并承担相应费用；

（5）甲方应按时支付合同约定的工程进度款，每期款项支付前需审核乙方提交的计量支付申请及相关凭证；

（6）甲方应在平移工程完成60日内组织竣工验收，并配合乙方办理质量保修登记手续；

（7）如遇场地条件变更或政府规划调整导致工程无法实施，甲方应承担由此产生的方案重新设计费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地通行权、水电接入及地下管线资料，甲方需在收到申请后5日内予以配合；

（2）乙方必须组建以注册结构工程师为组长的技术团队，所有特种作业人员需持证上岗，并按规定进行岗前安全培训；

（3）乙方需在收到甲方场地移交后30日内完成勘察设计，专项方案需经专家论证后方可实施，方案变更需书面报批；

（4）乙方应配备不低于合同总造价8%的流动资金用于应急采购，并保证施工设备处于良好状态，每月提交设备检定报告；

（5）乙方必须建立双轨制的质量管理体系，对切割、顶升、沉降等关键工序实施全流程监控，并留存影像资料；

（6）乙方应购买价值不低于工程总价的500万元安全责任险，并将保单复印件提交甲方备案；

（7）平移过程中如遇不可抗力导致的工程延误，乙方需在24小时内提交书面报告，双方协商调整工期；

（8）乙方需指定现场项目经理全程驻守，项目经理变更需经甲方书面同意，否则乙方需承担违约责任；

（9）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工资料及设备拆除方案，并配合进行至少3年的质量回访；

（10）如因乙方施工质量问题导致标的物损坏或第三方索赔，乙方需承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同并追究违约金。双方确认上述权利义务为履行本合同的基础，任何一方违约均需按照合同约定承担相应法律后果。

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：经双方确认，标的物平移工程总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），该价格包含但不限于勘察设计、设备租赁、施工组织、材料耗用、质量验收及缺陷修复等全部费用，税金按国家现行规定另行计算。

2.价格组成明细：乙方应在合同签订后15日内提交详细的工程量清单及单价分析表，经甲方审核确认后作为最终结算依据。主要费用分项包括：设备购置及租赁费（占合同总价45%）、专业人工费（占25%）、安全文明施工费（占10%）、预备费（占10%）、质保金（占10%）。

3.支付方式：采用分阶段支付方式，具体节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内支付合同总价款的30%（¥1,050,000.00），用于设备采购及方案设计；

（2）基础加固工程验收合格后7日内支付20%（¥700,000.00）；

（3）顶升平移工序完成并通过阶段性验收后7日内支付25%（¥875,000.00）；

（4）竣工验收合格且质保期满后6个月内支付剩余25%（¥875,000.00）及全部质保金；

4.支付条件：每期款项支付前，乙方需提交符合要求的发票、进度确认单及相应阶段验收报告。甲方应在收到完整资料后15个工作日内完成审核并支付款项，逾期支付的，每逾期一日按未付金额千分之五支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

5.货币结算：双方采用银行转账方式结算，乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXX；户名：XX建筑工程有限公司。甲方支付至乙方账户后，资金风险由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的物平移工程竣工验收合格且质保期满之日终止，总有效期预计为24个月。

2.关键时间节点：

（1）场地移交：甲方应在合同签订后30日内完成施工区域场地清理、障碍物拆除及临时水电接入，并办理书面移交手续；

（2）方案审批：乙方需在场地移交后60日内提交专项施工方案，甲方应在收到后20日内组织专家论证并书面回复；

（3）开工日期：方案论证通过后15日内正式开工，首期顶升作业不得迟于合同签订后180日；

（4）阶段性节点：基础加固完成于180日内，主体顶升完成于240日内，平移就位于300日内；

（5）竣工验收：平移就位后30日内完成自检，60日内组织甲方及监理单位验收，90日内完成政府备案；

（6）质保期：竣工验收合格后三年，乙方需每年进行一次质量回访，并处理遗留缺陷。

3.期限顺延：如遇政府审批延误、不可抗力或甲方未按时提供必要条件，经双方书面确认后工期可相应顺延，但单次顺延不超过30日。乙方因非自身原因导致的工期延误，可免于承担逾期责任，但需每日提交进度报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）场地移交延误：如甲方未按本合同第五条第2款第（1）项约定移交场地，每逾期一日按合同总价款千分之一支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款30%的违约金并承担乙方已发生费用；

（2）款项支付延迟：甲方逾期支付任何一期款项，除按第四条第4款约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过30日，乙方可解除合同，甲方需支付合同总价款50%的违约金；

（3）资料提供不及时：甲方未按约定提供竣工资料或协助办理备案，导致乙方无法交付使用，每逾期一日按合同总价款千分之五支付违约金，且责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）质量缺陷：乙方施工存在不符合设计文件或规范标准之处，需无条件返修并承担全部费用，返修后仍不合格的，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款60%的违约金；

（2）工期延误：如乙方未按本合同第五条约定的关键节点完成施工，每逾期一日按合同总价款千分之一支付违约金，累计逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款40%的违约金；

（3）安全事故：平移过程中发生重大安全事故，乙方需立即停工整改并承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方损失、行政处罚及甲方财产损失，同时甲方有权解除合同，违约金按合同总价款70%计算；

（4）设备故障：因乙方设备维护不当导致平移中断，每停工一日按合同总价款千分之五支付违约金，累计停工超过30日，甲方有权解除合同，违约金按合同总价款50%计算；

（5）隐瞒行为：乙方在工程中偷工减料或使用不合格材料，一经查实，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款80%的违约金，并承担由此引发的一切法律责任。

3.违约金上限：双方约定，任何一方累计支付违约金总额不超过合同总价款的70%，超出部分甲方有权在工程结算中直接抵扣。

4.责任承担顺序：如因第三方原因导致违约，责任方应先行承担，后向责任方追偿。乙方在履约过程中对标的物造成的任何损害，均需承担修复责任，费用按市场价格核算，最高不超过标的物评估价值的5%。

5.解除合同后果：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方，并按解除时已完成工程量比例结算价款，乙方需在收到款项后10日内撤离现场设备，甲方保留向乙方主张损失的权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策变更）、疫情及其防控措施等不可预见的事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供事件性质、影响范围及预计持续时间的初步证明材料。双方应在不可抗力持续期间每15日更新一次情况说明。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可相应免除违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同，无需承担违约金。

4.证明责任：主张不可抗力的一方需在事件结束后30日内提交具有法律效力的证明文件（如政府公告、气象报告等），否则应承担相应不利后果。若不可抗力持续超过90日，双方可协商终止合同，已发生费用按实际完成工作量结算。

5.风险承担：不可抗力造成的设备损坏、第三方索赔等风险由发生方自行承担，但若不可抗力系因对方过错引起，责任方仍需承担责任。双方应各自投保的保险收益归受益人所有。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过书面函件或会议协商解决争议，协商期内双方均应保持合作态度，任何一方不得采取单方面强制措施。协商不成的，应提交本条约定的争议解决方式。

2.调解程序：协商不成后，可共同申请XX市建设工程行业协会进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，视为未达成协议。

3.仲裁选择：本合同争议统一提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为标的物所在地，适用仲裁规则为现行有效的《仲裁规则》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.诉讼选择（备选）：若双方未选择仲裁，则争议应由合同履行地（XX省XX市XX区）人民法院通过诉讼解决，适用中华人民共和国法律。

5.证据规则：双方提交的证据应以书面形式并提供原件核对，电子数据需经过公证或双方确认才可采信。仲裁或诉讼期间，非争议事项的合同履行应继续进行。

6.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密或技术信息，未经对方书面同意不得向第三方披露，但法律另有规定的除外。双方均应配合争议解决机构的工作，不得阻碍对方行使权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱送达。送达地址以本合同首部载明为准，任何地址变更需提前10日书面通知对方。电子通讯送达的，发送时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需采用书面形式，经双方授权代表签字并盖章后生效。口头约定或非正式修改均无效，但变更内容不得与法律法规冲突。

3.分包管理：乙方不得将平移工程主体部分分包，但可经甲方书面同意将非关键性辅助工作（如场地清理、临时设施搭设）委托第三方，乙方仍对分包方行为承担连带责任。分包合同需提交甲方备案。

4.不可分割性：本合同各条款为相互依存的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。条款冲突时，以本合同约定为准，若无约定，适用法律法规规定。

5.禁止转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务部分或全部转让给第三方，但甲方因合并、分立需转让权利的除外，乙方需优先选择是否受让。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为依据，不适用外国法律或国际惯例。

7.通知送达：