拆迁代签合同范本

拆迁代签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆迁安置服务公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX地块的拆迁安置事宜签订，旨在明确双方在拆迁代签过程中的权利与义务。甲方因XX项目拆迁需要，需委托乙方提供代签服务，协助完成拆迁协议的签署及相关手续的办理。乙方作为专业的拆迁代签服务提供方，承诺依据国家法律法规及相关政策规定，为甲方提供合法、高效的代签服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本所涉及的当事人信息及合同简介，是整个合同履行的基础，确保双方在拆迁代签过程中能够明确各自的角色定位，保障交易的合法性与安全性。具体合作背景及前提条件如下：

甲方因XX市XX区XX地块的拆迁项目，需对涉及的拆迁安置户进行协议签署。鉴于甲方缺乏专业拆迁代签服务经验，且需确保签署过程符合法律法规要求，经市场调研及多方评估，决定委托乙方向其提供代签服务。乙方具备丰富的拆迁代签服务经验，熟悉相关法律法规及政策流程，能够为甲方提供全面的代签支持。双方基于上述背景，同意通过本合同明确合作细节，确保拆迁代签工作的顺利开展。甲方委托乙方代签的拆迁协议内容涉及房屋拆迁补偿、安置方案、搬迁补偿款项支付等核心条款，乙方需严格按照甲方的授权范围及拆迁政策要求进行签署，确保协议内容的合法性与有效性。双方合作的前提条件是，甲方需向乙方提供真实、完整的拆迁安置相关资料，包括但不限于拆迁协议范本、拆迁政策文件、被安置人身份信息等；乙方则需保证其提供的代签服务符合法律法规要求，并对签署行为的合法性负责。

本合同范本的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据。甲方作为委托方，其权利与义务将围绕拆迁项目的具体需求展开；乙方作为服务提供方，其责任在于确保代签行为的合法性与合规性。双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利与义务，并承诺严格遵守合同约定，共同推动拆迁代签工作的顺利完成。本部分内容的完整性及准确性，有助于避免后续履行过程中可能出现的争议，确保合同的整体稳定性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供拆迁安置协议代签服务的具体内容与要求，确保代签过程符合相关法律法规及政策规定，保障甲方的合法权益。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方的授权，代为签署与XX市XX区XX地块拆迁安置相关的协议，包括但不限于房屋拆迁补偿协议、货币化安置协议、搬迁协议等；乙方负责协助甲方完成代签协议所需的相关手续办理，如身份核实、资料准备、现场签署等；乙方需确保代签协议的内容合法、有效，并符合甲方的授权范围。甲方有权对乙方的代签服务进行监督与指导，乙方需积极配合甲方的合理要求。双方应共同遵守国家及地方关于拆迁安置的法律法规，确保代签行为的合法性与合规性。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“拆迁安置协议”指在本次拆迁过程中，甲方与被安置人签订的关于房屋拆迁补偿、安置方式、搬迁补偿款项支付等方面的协议。

“代签服务”指乙方根据甲方的授权，代为签署拆迁安置协议的行为。

“授权范围”指甲方明确授予乙方的代签协议的具体内容与范围，乙方仅在授权范围内进行代签。

“相关手续”指与代签拆迁安置协议相关的各项手续，包括但不限于身份核实、资料准备、协议审核、现场签署等。

“法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及地方性法规。

“政策规定”指国家及地方政府关于拆迁安置的相关政策文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供拆迁代签服务，并对乙方的服务过程进行监督与指导。

（2）甲方有权要求乙方提供与代签服务相关的专业建议，协助甲方解决拆迁过程中的法律与政策问题。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的拆迁安置相关资料，包括但不限于拆迁协议范本、拆迁政策文件、被安置人身份信息等，并确保资料的合法性与有效性。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方支付代签服务费用，并确保支付方式的合法性与及时性。

（5）甲方有权要求乙方对代签协议的内容进行保密，并确保协议内容不被泄露给无关第三方。

（6）甲方应积极配合乙方完成代签协议的签署，提供必要的协助与支持，确保代签过程的顺利进行。

（7）甲方应承担因自身原因导致的协议无效或争议的责任，并承担相应的法律责任。

（8）甲方应遵守国家及地方关于拆迁安置的法律法规，确保代签行为的合法性与合规性。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的拆迁安置相关资料，并确保资料的合法性与有效性。

（2）乙方有权按照本合同约定收取代签服务费用，并要求甲方按时支付。

（3）乙方应根据甲方的授权范围，提供专业的拆迁代签服务，确保代签协议的内容合法、有效，并符合法律法规及政策规定。

（4）乙方应确保代签协议的内容真实、准确，并符合甲方的授权范围，不得超出授权范围进行代签。

（5）乙方应承担因自身原因导致的协议无效或争议的责任，并承担相应的法律责任。

（6）乙方应遵守国家及地方关于拆迁安置的法律法规，确保代签行为的合法性与合规性。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，对代签协议的内容进行保密，并确保协议内容不被泄露给无关第三方。

（8）乙方应积极配合甲方完成代签协议的签署，提供必要的协助与支持，确保代签过程的顺利进行。

（9）乙方应建立完善的代签服务流程，确保代签服务的专业性与高效性，并及时向甲方反馈服务进度。

（10）乙方应承担因自身原因导致的协议无效或争议的责任，并承担相应的法律责任。

（11）乙方应遵守本合同约定的服务标准，确保代签服务的质量，并及时解决甲方提出的问题与建议。

（12）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供专业的咨询服务。

（13）乙方应遵守本合同约定的保密义务，对甲方的商业秘密进行严格保护，不得泄露给无关第三方。

（14）乙方应建立完善的档案管理制度，妥善保管代签协议的相关资料，并确保资料的完整性与安全性。

（15）乙方应遵守本合同约定的违约责任条款，如因乙方原因导致协议无效或争议，应承担相应的违约责任。

（16）乙方应遵守本合同约定的争议解决条款，如发生争议，应通过协商、调解等方式解决，协商不成的，应按照本合同约定提交仲裁或诉讼解决。

（17）乙方应遵守本合同约定的不可抗力条款，如因不可抗力原因导致协议无法履行，应及时通知甲方，并承担相应的责任。

（18）乙方应遵守本合同约定的附则条款，包括但不限于合同生效、变更、解除、终止等方面的约定。

（19）乙方应遵守本合同约定的附则条款，包括但不限于合同生效、变更、解除、终止等方面的约定。

（20）乙方应遵守本合同约定的附则条款，包括但不限于合同生效、变更、解除、终止等方面的约定。

第四条价格与支付条件

乙方提供本合同项下的拆迁代签服务，总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含乙方为完成代签服务所发生的一切费用，包括但不限于协议准备、身份核实、现场签署协调、以及因提供本合同项下服务而产生的其他直接相关费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）首付款：本合同签订之日起X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）尾款：全部代签服务完成，且相关协议已按约定签署完毕后X日内，甲方向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX拆迁安置服务公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

逾期支付：若甲方未按本合同约定按时支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务，并保留解除合同及要求甲方支付全部款项及违约金的权利。

支付前提：甲方支付尾款的前提条件是乙方已完成全部代签服务，且代签协议已由相关各方签署生效。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本合同生效之日起至全部代签服务完成之日止。

乙方应在本合同生效后X日内，完成所有代签协议的准备工作，包括但不限于资料审核、授权确认等。

乙方应在本合同生效后X日内，开始执行代签服务，并应按照拆迁项目的实际进度和甲方的合理指示，分阶段完成各协议的代签工作。

乙方承诺，在甲方完成首付款支付之日起X日内，开始提供具体的代签服务。全部代签服务应于XX年XX月XX日前完成，具体完成时间可根据拆迁项目的实际进展和被安置人的配合情况合理调整，调整期限不超过X日，经甲方书面同意后生效。

若因不可抗力因素导致服务延迟，履行期限相应顺延，乙方无需承担延迟履行责任，但应及时通知甲方并采取积极措施减少损失。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按时支付款项：**若甲方未按第四条约定按时足额支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方立即支付全部剩余款项及累计违约金。若甲方在服务完成后仍拖欠尾款，乙方除要求支付剩余款项及违约金外，还有权向甲方收取逾期款项的利息，利率按同期银行贷款利率上浮XX%计算。

2.**提供虚假资料：**若甲方提供给乙方的资料不真实或不完整，导致乙方在代签过程中产生损失、责任或协议无效，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、额外支出以及可能面临的行政处罚或法律诉讼费用，乙方并有权解除合同，要求甲方支付已完成服务的费用及赔偿金。

3.**超出授权范围指示：**若甲方指示乙方代签超出其明确授权范围的内容，由此产生的任何法律风险、责任或协议无效后果，均由甲方独立承担，乙方对此不承担责任，且已完成超出部分服务的费用应由甲方承担，并支付违约金。

4.**无故解除合同：**若甲方在乙方已开始提供服务但未完成全部服务前无故解除合同，应向乙方支付已完成服务部分的XX%作为违约金，且已支付的服务费用不予退还。若乙方已完成大部分服务，甲方仍需支付相当于服务总费用的XX%的违约金。

**二、乙方违约责任**

1.**未能按时完成服务：**若乙方无正当理由未能按第五条约定的时间节点完成代签服务，每逾期一日，应按当期应完成服务部分价值的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的服务费用外，还应支付相当于已支付费用XX%的违约金。因不可抗力导致的延迟除外。

2.**代签协议内容违法或无效：**若因乙方代签的协议内容违反法律法规或政策规定，或因乙方操作失误导致协议被认定为无效、可撤销或被法院判决无效，乙方应承担全部责任，并应根据协议无效造成的实际损失（包括但不限于甲方需向被安置人退还的款项、甲方因此遭受的声誉损失等）向甲方进行全额赔偿。甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。

3.**超出授权范围代签：**若乙方在甲方授权范围外擅自代为签署内容，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并解除合同。乙方除应退还甲方已支付的服务费用外，还应支付相当于服务总费用XX%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

4.**泄露保密信息：**若乙方违反保密义务，泄露甲方或涉及拆迁项目的商业秘密或被安置人的个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和合理的维权费用。甲方有权解除合同。

5.**未妥善保管资料：**若因乙方保管不善，导致甲方提供的资料或代签协议原件丢失、损毁，乙方应承担赔偿责任，并应根据甲方要求重新提供相关资料或协议，费用由乙方承担。

6.**拒绝配合或拖延：**若乙方无正当理由拒绝甲方的合理配合请求，或无正当理由拖延履行合同义务，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的服务费用并支付相当于服务总费用XX%的违约金。

**三、违约金的调整：**双方同意，本合同项下的违约金条款是对违约行为的一种补偿性措施，旨在弥补守约方的实际损失。若违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方可根据实际情况协商调整违约金比例，但调整不得低于法定最低标准。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及影响合同履行的其他类似不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.持续性：若不可抗力事件持续超过X日，双方应重新评估合同履行情况。若双方认为继续履行合同已无可能或不切实际，可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致一方延迟履行合同义务，若该延迟履行给对方造成了已存在的损失（即在不可抗力发生前已存在的合同权利义务），违约方仍需承担赔偿责任。

6.举证责任：主张发生不可抗力的一方，有义务提供相关证据证明其主张成立。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同选择XX省XX市当地具有相关经验的调解组织进行调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方签字盖章后具有约束力；调解不成的，调解组织应出具调解不成通知书。

3.仲裁解决（选择一项）：

（选择一：若选择仲裁）若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其提交仲裁的律师费等费用。

（选择二：若选择诉讼）若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院（或根据具体情况写明被告住所地或合同履行地法院）。

4.争议确定：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.专属管辖（若选择诉讼且需约定）：除本合同另有明确约定外，与本合同有关的任何争议，均应由XX省XX市XX区人民法院专属管辖。选择此项的，应删除第三项仲裁解决条款。

6.争议解决顺序：本条款规定的争议解决方式为依次递进的顺序，即优先协商，协商不成优先调解，调解不成再按约定选择仲裁或诉讼。任何一方未经前序方式直接提起仲裁或诉讼，并不影响另一方按照约定行使权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄发出后X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日以书面形式通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不可分割，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：若本合同任何条款被法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，本合同的其他条款应保持完全效力。双方应协商替换无效条款，以达成与原条款意图最接近的有效条款。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人将取代转让方地