瓦匠外包合同范本

瓦匠外包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。甲方为合法注册的建筑工程企业，具备房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，法定代表人为张三，性别男，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号码：110101XXXXXXXXXXXX。甲方联系电话：0XX-XXXXXXXX，电子邮箱：XX@XXXX.com，主要经营范围为房屋建筑工程、室内外装饰装修工程的设计与施工。甲方为完成位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的室内防水及墙面砌筑工程，根据市场需求及项目需求，委托乙方提供专业的瓦工外包服务，以完成约定的施工任务。

甲方作为委托方，在合同履行过程中，需按照本合同约定提供必要的施工条件、材料支持及工程款项支付，并监督乙方施工质量，确保工程符合设计要求及相关行业标准。甲方有权对乙方的施工过程进行必要的指导和监督，并有权根据工程进度及实际需求调整施工计划，但需提前书面通知乙方。甲方作为项目的主要责任主体，需承担因自身原因导致的工程变更、工期延误等责任，并需按照合同约定支付乙方工程款及提供必要的履约保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX。乙方为合法注册的建筑劳务分包企业，具备劳务分包资质，法定代表人为王五，性别女，出生于XXXX年XX月XX日，身份证号码：320102XXXXXXXXXXXX。乙方联系电话：0XX-YYYYYYYY，电子邮箱：WW@YYYYYY.com，主要经营范围为建筑劳务分包、瓦工施工及室内外砌筑工程。乙方根据甲方的委托，承接XX小区XX栋XX单元XX室的室内防水及墙面砌筑工程，并承诺按照合同约定提供专业的瓦工外包服务，确保工程质量和工期。

乙方作为服务提供方，需严格按照甲方的施工要求及国家相关建筑标准进行施工，确保工程质量符合设计图纸及合同约定的标准。乙方需自行配备施工所需的工具、设备及安全防护用品，并负责施工现场的安全管理及文明施工。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及材料支持，包括但不限于防水材料、砌筑材料、砂浆等，甲方需按照合同约定及时提供。乙方需配合甲方的进度安排及质量检查，并接受甲方的监督和管理。乙方作为劳务分包企业，需自行承担因劳务派遣、施工管理及安全生产等产生的相关责任，并确保施工人员符合国家法律法规及行业规范要求。

合同简介：

本合同基于甲方在XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室进行室内防水及墙面砌筑工程的需求，由甲方委托乙方提供专业的瓦工外包服务。甲方作为工程的所有权人或使用权人，需确保工程项目的合法合规性，并按照合同约定提供必要的施工条件、材料支持及工程款项支付。乙方作为专业的建筑劳务分包企业，需按照甲方的施工要求及国家相关建筑标准进行施工，确保工程质量和工期。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范施工过程，确保工程顺利完工，并为后续的质量验收、款项支付及争议解决提供法律依据。

双方合作的背景或前提条件为：甲方已完成该工程项目的初步设计及施工方案，并已获得相关审批文件；乙方具备相应的劳务分包资质及丰富的瓦工施工经验，能够满足甲方的工程需求。双方在签订本合同前，已就工程范围、施工标准、工期要求、价格条款等事项达成一致，并确认乙方提供的施工方案及人员配置符合工程实际需求。甲方需按照合同约定支付乙方工程款，乙方需按照合同约定完成施工任务，双方共同保障工程项目的顺利实施。本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，为后续合同条款的制定提供了基础依据，确保合同内容与实际需求相符，并为双方履行合同提供了明确的指引。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供瓦工外包服务的具体内容、标准、工期及双方的权利义务，确保XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的室内防水及墙面砌筑工程按照设计要求和相关建筑规范顺利实施。本合同涉及的施工范围包括但不限于：

1.对XX室地面及墙面进行防水处理，防水材料及厚度需符合设计图纸要求，并达到国家相关防水标准；

2.进行室内墙面砌筑，砌筑材料为水泥砖，砌筑高度至天花板，包括但不限于墙体砌筑、抹灰及平整处理；

3.施工过程中产生的垃圾清理及现场文明施工管理；

4.乙方需提供施工人员的安全培训及安全防护措施，确保施工过程符合安全生产规范；

5.乙方需配合甲方的进度安排及质量检查，并接受甲方的监督和管理。

双方需共同遵守本合同约定的各项条款，确保工程质量和工期，并按时完成施工任务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“防水工程”指对XX室地面及墙面进行的防水处理工作，包括防水材料的涂刷、铺设及检测；

2.“砌筑工程”指使用水泥砖对室内墙面进行的砌筑工作，包括墙体砌筑、抹灰及平整处理；

3.“设计图纸”指甲方提供的XX室室内防水及墙面砌筑工程的设计图纸及说明文件；

4.“国家相关建筑标准”指中华人民共和国及XX省、XX市发布的相关建筑规范、标准和验收要求；

5.“施工进度计划”指双方根据工程实际情况共同制定的施工时间安排及节点目标；

6.“工程款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的工程费用，包括人工费、材料费及其他约定费用；

7.“安全生产”指在施工过程中，乙方需确保施工人员的人身安全及施工现场的合规性，遵守相关安全生产法律法规。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方作为委托方，享有以下权力：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，要求乙方按照设计图纸及国家相关建筑标准进行施工；

（2）甲方有权根据工程进度及实际需求调整施工计划，但需提前书面通知乙方，并协商调整方案；

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并要求乙方对不合格部分进行整改；

（4）甲方有权要求乙方提供施工人员的安全培训记录及安全防护措施，并确保施工过程符合安全生产规范；

（5）甲方需按照本合同约定及时支付乙方工程款，并配合乙方办理相关施工手续。

甲方需履行以下义务：

（1）甲方需向乙方提供完整的施工图纸及说明文件，并确保图纸内容的合法合规性；

（2）甲方需按照合同约定提供必要的施工条件，包括施工场地、水电接入及材料堆放区域；

（3）甲方需按照合同约定及时提供施工所需的防水材料、水泥砖、砂浆等材料，并确保材料质量符合国家标准；

（4）甲方需配合乙方进行施工进度安排及质量检查，并提供必要的协调支持；

（5）甲方需按照合同约定支付乙方工程款，并承担因自身原因导致的工程变更、工期延误等责任；

（6）甲方需为乙方施工人员提供必要的安全防护用品，并监督乙方落实安全生产措施；

（7）甲方需配合乙方办理相关施工手续，并确保施工过程的合法合规性。

2.乙方的权力和义务

乙方作为服务提供方，享有以下权力：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及材料支持，包括防水材料、水泥砖、砂浆等；

（2）乙方有权要求甲方配合施工进度安排及质量检查，并提供必要的协调支持；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付工程款，并有权在甲方拖欠工程款时采取合理的措施；

（4）乙方有权对甲方的施工要求及指令提出合理建议，并协商调整方案；

（5）乙方有权要求甲方提供施工人员的安全培训记录及安全防护用品，并确保施工过程符合安全生产规范。

乙方需履行以下义务：

（1）乙方需严格按照甲方的施工要求及国家相关建筑标准进行施工，确保工程质量和工期；

（2）乙方需自行配备施工所需的工具、设备及安全防护用品，并负责施工现场的安全管理及文明施工；

（3）乙方需提供施工人员的安全培训及安全防护措施，确保施工过程符合安全生产规范；

（4）乙方需配合甲方的进度安排及质量检查，并接受甲方的监督和管理；

（5）乙方需确保施工人员的人身安全，并承担因劳务派遣、施工管理及安全生产等产生的相关责任；

（6）乙方需自行处理施工过程中产生的垃圾清理及现场文明施工管理；

（7）乙方需配合甲方办理相关施工手续，并确保施工过程的合法合规性；

（8）乙方需向甲方提供施工进度计划及施工日志，并接受甲方的定期检查；

（9）乙方需确保施工人员符合国家法律法规及行业规范要求，并承担因人员资质问题产生的相关责任；

（10）乙方需在施工过程中发现的质量问题及时向甲方报告，并配合甲方进行整改；

（11）乙方需在工程完工后，向甲方提供完整的施工记录及验收资料，并配合甲方进行工程验收；

（12）乙方需遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的合理安排，并确保施工过程的顺利进行；

（13）乙方需在施工过程中注意保护现场已有的设施及装饰，避免因施工不当造成的损坏；

（14）乙方需在工程完工后，及时清理施工现场，并将施工工具及设备归还甲方或按照合同约定进行处理；

（15）乙方需在合同履行过程中，遵守国家法律法规及行业规范，确保施工过程的合法合规性。

双方均需按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保工程项目的顺利实施，并为后续的质量验收、款项支付及争议解决提供法律依据。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的瓦工外包服务费用总额为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含乙方提供本合同约定的全部瓦工外包服务所需的人工费、施工工具使用费、安全防护费以及施工过程中产生的垃圾清理费等所有费用，但不包含甲方提供的防水材料、水泥砖、砂浆等主材费用。

2.付款方式：甲方应按照以下时间和比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方进场施工的预付款；

（2）防水工程验收合格后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）墙面砌筑工程验收合格后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00）；

（4）工程完工并通过甲方最终验收后十日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币叁万伍仟元整（¥35,000.00）。

3.支付账户：甲方应将每期应支付的工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑劳务有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付前提：乙方应在收到每期工程款前，向甲方提供相应的发票或收据，甲方收到有效发票或收据后三日内完成支付。若乙方未能提供符合要求的发票或收据，甲方有权暂缓支付相应款项，直至乙方提供有效凭证。

5.调价机制：本合同价格已包含预估的施工成本和市场风险，除非出现本合同约定的不可抗力事件或甲方原因导致工程量显著增加或施工条件发生重大变化，双方均不得要求调整合同价格。若因不可抗力或甲方原因导致工程量增加，双方应就增加部分另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部瓦工外包服务并通过甲方最终验收之日止。

2.乙方的施工期限为自乙方收到甲方支付的首期工程款并正式进场施工之日起六十日，预计完工日期为XXXX年XX月XX日。具体施工进度安排如下：

（1）前十日完成施工现场准备、工具设备进场及安全防护措施设置；

（2）接下来的三十五日完成全部防水工程及墙面砌筑工程，包括墙体砌筑、抹灰及平整处理；

（3）最后十五日完成施工垃圾清理、施工现场清理及文明施工整理，并通过甲方的初步验收。

3.工期顺延：如遇以下情况，乙方的施工期限自动顺延，且甲方无需承担任何责任：

（1）因不可抗力事件导致施工无法正常进行；

（2）因甲方原因未能按时提供施工所需的材料、场地或施工条件；

（3）因甲方要求增加工程量或改变施工方案导致工期延误；

（4）因甲方原因导致施工中断超过三日。

4.工期提前：若乙方因自身管理或技术优势，在保证工程质量和安全的前提下提前完成施工任务，甲方应给予乙方人民币伍万元的奖励，并应在收到乙方书面报告后十日内支付该笔奖励费用。

5.验收程序：工程验收按照以下程序进行：

（1）防水工程完工后三日内，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后五日内组织验收；

（2）墙面砌筑工程完工后三日内，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后五日内组织验收；

（3）工程全部完工后十日内，乙方应书面通知甲方进行最终验收，甲方应在收到通知后十日内组织验收。

验收合格后，双方应签署验收报告并作为本合同的有效附件。若甲方在收到验收通知后无正当理由拒绝验收，视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人工费、材料费及设备折旧费等。

（2）若因甲方原因导致施工中断超过三日，每中断一日，甲方应向乙方支付人民币贰万元的停工损失费。停工超过十日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（3）若甲方提供的施工图纸或设计要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并每延误一日向乙方支付合同总价款千分之一的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。

（4）若甲方未能按时提供防水材料、水泥砖、砂浆等主材，每延误一日，应向乙方支付人民币壹万元的材料延误费。材料延误超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定在规定期限内完成任何一期施工任务，每逾期一日，应按当期应完成工程量合同单价千分之五向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的工程款及第三方施工费用等。

（2）若乙方施工质量不符合本合同第一条约定的标准或国家相关建筑规范，经甲方指出后未能在合理期限内整改到位，甲方有权要求乙方返工，并有权扣除乙方返工所需的人工费和材料费。若返工后仍存在质量问题，甲方有权要求乙方承担人民币伍万元的违约金，并有权解除合同。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或其他第三方人员受伤或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等。同时，每发生一起安全事故，甲方有权要求乙方支付人民币拾万元的违约金。

（4）若乙方施工人员违反甲方现场管理规定，造成现场设施损坏或环境污染，乙方应承担全部修复费用和清洁费用，并每发生一次此类事件，向甲方支付人民币壹万元的违约金。

（5）若乙方在施工过程中偷工减料或使用劣质材料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并拆除已施工部分，并有权要求乙方承担人民币拾万元的违约金，同时保留向乙方追究全部赔偿责任的权利。

3.违约金上限：本合同项下的所有违约金总额不超过合同总价款的20%。若一方违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失，违约金条款不再适用。

4.损失赔偿：除本合同约定的违约金外，任何一方违约行为给对方造成的其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失等），违约方应予以赔偿。若损失难以量化，双方应友好协商确定赔偿数额，协商不成的，依法通过争议解决程序解决。

5.解除合同后果：若任一方根据本合同约定解除合同，除应按照本合同约定支付已完成的工程款外，还应支付或赔偿对方因此造成的全部损失。解除合同后，双方应妥善处理现场遗留问题，包括但不限于材料清点、设备归还、人员撤离等，并确保不会给对方造成进一步损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、火灾、爆炸、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等）。

3.协商处理：在不可抗力事件持续期间，双方应通过友好协商的方式，根据事件的影响程度，协商决定是否暂停合同履行、部分履行或解除合同。协商期间，不因不可抗力事件而免除双方根据合同约定应承担的保密义务和其他附随义务。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据本条约定履行了通知义务，并采取了合理措施减少损失的，不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同相关条款或解除合同，并互不追究违约责任。

5.证明责任：主张因不可抗力免责的一方，应承担证明不可抗力事件确实发生及其对合同履行造成实质性影响的举证责任。双方均有权要求对方提供不可抗力事件的相关证明材料，并提供合理的查阅便利。

6.合同解除：若不可抗力事件持续超过三十日，且双方经协商仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致合同目的无法实现的，守约方有权单方面解除合同，但需提前十日书面通知对方，并说明解除合同的理由及依据。合同解除后，双方应根据实际履行情况，相互返还已接受的财产，并按比例返还已支付的款项，互不承担违约责任。

7.不可抗力解除效力：本合同关于保密、知识产权、法律适用、争议解决等条款，不因不可抗力事件的发生而失效。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在争议发生后三十日内进行，双方应指定专门人员负责协商，并尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构（如XX省建筑业行业协会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理、高效的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，任何一方均可进入下一争议解决程序。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。选择仲裁解决方式的，双方应在争议发生后九十日内将争议提交仲裁，逾期未提交的，仲裁委员会有权不予受理。

4.诉讼解决：若双方在本合同签订时明确约定通过诉讼解决争议，且协商、调解、仲裁均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX省XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决方式的，双方应在争议发生后一年内提起诉讼，逾期未提起诉讼的，人民法院可能因超过诉讼时效而不予受理。

5.争议选择：双方在签订本合同时，应明确选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），并在争议发生时严格遵守约定。若双方未明确约定争议解决方式，则视为选择仲裁解决。

6.专属管辖：无论选择何种争议解决方式，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行裁判。仲裁裁决或法院判决的效力，均以中华人民共和国法律及相关司法解释为依据。任何一方不得就同一争议向另一有管辖权的主管机关提出诉讼或仲裁申请，也不得就同一争议再行起诉或申请仲裁。

7.证据规则：在争议解决过程中，双方应遵守证据规则，提供真实、完整、有效的证据材料支持自身主张。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，将承担相应的法律责任。争议解决机构或法院有权根据情况，限制或排除相关证据的证明力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式送达。通知的送达以收件人实际收到或合理期限内应能收到为准。若通过电子邮件或传真发送，发送成功后视为有效送达；若通过专人递送或挂号信，签收或邮局挂号回执视为有效送达；若通过快递服务，快递公司签收记录视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未得到对方书面确认，不产生法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若转让需获得对方同意，转让方应保证受让方具备履行合同的能力，并承担因转让可能给对方带来的风险。

4.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但乙方可以将其部分非核心施工任务分包给具备相应资质的劳务分包单位，且分包单位必须事先征得甲方的书面同意。分包单位应向甲方承担分包范围内的质量、安全及进度责任，乙方对分包单位的行为承担连带责任。

5.禁止竞争：在本合同履行期间及合同终止后一年内，双方均不得就同一项目或同一区域的类似瓦工外包服务与第三方签订合同或提供相关服务，以避免利益冲突。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。解除合同不影响守约方根据本合同约定追究违约方的责任。

7.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息