围墙景观工程合同范本

围墙景观工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观设计有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX创意园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目中的围墙景观工程事宜签订。甲方拟建设XX项目，该项目的围墙景观工程需由具备相应资质和经验的专业公司进行设计、施工及维护。乙方作为业内知名的景观设计及施工企业，拥有丰富的项目经验和良好的业界口碑，能够满足甲方对围墙景观工程的质量、安全和进度要求。基于双方的共同利益和合作基础，甲方委托乙方完成本合同项下的围墙景观工程，双方经友好协商，达成如下协议。

本合同项下的围墙景观工程应与XX房地产开发项目的整体建筑风格、功能布局及环境要求相协调，确保工程成果符合国家及地方相关法律法规、技术标准和行业规范。甲方作为项目投资方和委托方，有权对工程的设计方案、施工过程及最终成果进行监督和管理；乙方作为服务提供方，应按照合同约定及甲方要求，全面履行设计、施工及维护义务，确保工程质量达到双方约定的标准。双方均应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推动本合同项下的围墙景观工程顺利实施，并保障项目的整体利益。

本合同范本的当事人信息和合同简介部分明确了甲乙双方的主体资格及合作背景，为后续合同条款的制定提供了基础依据。甲方作为项目方，其投资目的和工程需求直接影响乙方的服务范围和质量标准；乙方作为专业服务提供方，其技术实力和履约能力则是甲方选择合作的关键因素。双方在合同中的权利义务、价格条件、履行期限等条款均需围绕这一合作背景展开，确保合同内容与实际需求相匹配，并符合法律法规的强制性规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX房地产开发项目围墙景观工程的设计、施工及相关服务事宜，确保工程成果满足项目整体规划要求，提升项目环境品质与视觉效果。合同范围包括但不限于以下内容：1.基于甲方提供的基础资料和功能需求，乙方进行围墙景观工程的概念设计、方案设计、施工图设计及设计优化；2.乙方按照批准的设计方案进行围墙景观工程的现场施工，包括基础工程、墙体砌筑或安装、景观元素（如护栏、装饰构件、绿化带等）的制作与安装、地面铺装、照明系统设置等；3.乙方负责工程所需材料的采购、检验与管理，确保材料质量符合设计要求及国家相关标准；4.乙方提供工程相关的技术指导、现场协调服务，并配合甲方完成相关报批报建工作（如涉及）；5.乙方负责工程竣工验收、移交及保修期内的维修服务。本合同项下的所有工作内容均围绕XX项目围墙景观的视觉效果、结构安全、耐久性及与环境融合度展开，最终交付符合合同约定及行业规范的工程实体。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“围墙景观工程”指在本合同项下，围绕XX房地产开发项目主体建筑及周边区域所实施的围墙及其附属景观设施的设计、施工和维修活动，包括但不限于墙体结构、装饰面层、功能性构件（如门、窗、护栏）和绿化配置等。

“设计文件”指乙方根据合同约定完成并经甲方或其授权代表批准的概念设计文件、方案设计文件、施工图设计文件及相关设计说明、计算书等。

“施工图纸”特指经甲方或其授权代表签字确认的，用于指导工程施工的最终施工图设计文件。

“竣工验收”指工程完成后，由甲方组织相关单位依据设计文件、国家及地方标准规范对工程进行检验，并确认工程符合交付使用条件的程序。

“保修期”指工程竣工验收合格后，乙方对工程缺陷承担免费维修责任的期限。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“关键节点”指合同履行过程中对工程进度具有重大影响的特定时间点，如设计文件提交、主要材料进场、基础工程完工、主体结构完工、竣工验收等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、技术标准和合同约定提供围墙景观工程的设计、施工及维修服务，并对乙方的履约行为进行监督和管理。

（2）甲方应向乙方提供与围墙景观工程相关的必要基础资料，包括项目总平面图、场地现状图、地质勘察报告、周边环境资料、以及甲方对工程的具体功能、风格及预算要求等，并保证所提供资料的真实性和准确性。甲方应对其提供的资料承担相应责任。

（3）甲方有权对乙方提交的设计方案进行审查，并提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见对设计文件进行修改完善，直至设计方案获得甲方或其授权代表的批准。甲方应在收到乙方提交的设计文件后约定的期限内完成审核并给予书面答复，逾期未答复视为同意。

（4）甲方应按照合同约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付设计费、工程款及保修金等款项。甲方逾期支付款项应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算标准按合同约定执行。

（5）甲方应负责协调围墙景观工程施工所需的外部关系，包括但不限于与政府相关部门的报批报建事宜、与周边单位或个人的协调等，并为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工用水、用电接入等（如合同另有约定或属于乙方责任范围除外）。

（6）甲方有权参与工程的关键节点验收，并组织或委托第三方进行竣工验收。验收合格后，甲方应办理工程移交手续。甲方对工程最终成果的确认是工程结算和竣工验收的关键依据。

（7）甲方应配合乙方进行工程保修期的检查和缺陷修复工作，并根据乙方提出的维修方案和申请，及时安排或批准实施维修。

（8）甲方有权要求乙方遵守国家及地方的劳动安全、环境保护等相关法律法规，确保施工过程中不发生重大安全事故和环境污染事件。如发生此类事件，责任由乙方承担，甲方有权追究其违约责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方应具备本合同项下围墙景观工程设计、施工所需的资质等级和专业知识，拥有完成类似工程的经验和能力。乙方应组建符合项目要求的项目团队，并向甲方提交项目组织架构和主要人员名单。

（2）乙方应按照合同约定及国家相关法律法规、技术标准和规范，结合甲方需求，独立完成围墙景观工程的设计工作。设计方案应具有创意性、实用性、经济性和安全性，并符合项目整体风格和环境要求。乙方应按照约定时间节点提交各阶段设计文件，并准备好相应的技术说明。

（3）乙方应充分了解甲方提供的基础资料，如有疑问应及时与甲方沟通确认。乙方应根据甲方的合理反馈意见，对设计文件进行修改完善，直至获得甲方批准。乙方对设计文件的知识产权归乙方所有，但在甲方付清全部合同款项前，乙方不得将设计成果用于其他项目或向第三方泄露。

（4）乙方应严格按照经甲方批准的施工图纸和设计文件进行施工，确保工程质量符合设计要求、国家现行施工规范及验收标准。乙方应建立完善的质量管理体系，并接受甲方的质量监督检查。

（5）乙方应负责工程所需材料、构配件及设备的采购、运输、储存和保管，确保所使用材料的质量符合设计文件要求和国家强制性标准。乙方应向甲方提供主要材料的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件，并配合甲方进行材料进场验收。因材料质量问题导致的工程缺陷，由乙方承担全部责任并负责无偿返工修复。

（6）乙方应编制详细的施工组织设计和专项施工方案，合理安排施工进度，确保工程按合同约定的期限完成。乙方应负责施工现场的管理，维护施工秩序，确保施工安全，办理施工期间所需的相关许可证件（如涉及），并承担由此产生的一切费用和责任。

（7）乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方或其授权代表的现场检查。乙方应配合甲方进行工程隐蔽工程验收和分部分项工程验收。如验收不合格，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。

（8）乙方应配备足够的施工设备和劳动力，确保工程顺利进行。乙方应负责施工现场的清洁卫生工作，工程竣工验收前将施工现场清理干净。

（9）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收报告、质量检测报告、材料合格证、使用说明书等），并办理工程移交手续。

（10）乙方应按照合同约定的保修范围和期限，承担围墙景观工程的保修责任。在保修期内，对甲方通知的工程缺陷或损坏，乙方应在接到通知后约定的期限内响应并予以免费维修，直至修复合格。乙方维修时产生的费用（超出正常维修范围的部分）由乙方承担。

（11）乙方应遵守国家及地方的劳动安全、环境保护、消防等相关法律法规，购买足额的工程保险（包括意外伤害险和第三方责任险），并将保险单复印件提交给甲方备案。因乙方原因造成的安全事故、环境污染或第三方损害，由乙方承担全部责任。

（12）乙方应保证其在合同履行过程中提供的所有文件、资料和数据的真实性和合法性。如因乙方提供的信息错误或遗漏导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下围墙景观工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定设计、施工及保修服务等所有工作所需的一切费用。

价格构成明细详见附件一《工程量清单及综合单价分析表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方应按照以下约定向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

（2）基础工程及主体结构工程验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币壹佰75万元（¥1,750,000.00）。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

（3）工程竣工验收合格，且乙方提交完整竣工资料并结清所有款项后，甲方应向乙方支付至合同总价款的15%，即人民币52.5万元（¥525,000.00）。乙方应在收到款项前向甲方开具等额发票。

（4）剩余5%的合同价款（人民币175万元，¥1,750,000.00）作为工程质量保证金（或称保修金），在工程保修期满且无质量问题后30日内，经甲方确认无遗留缺陷后一次性无息支付给乙方。甲方应在支付前向乙方开具等额发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX景观设计有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方款项后及时开具合法有效的发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。如甲方无故拒绝或拖延支付，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方额外损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且甲方结清所有款项之日终止，有效期为自合同生效之日起[]年。

本合同项下围墙景观工程的具体履行期限如下：

（1）设计阶段：乙方应在合同签订后[]日内完成概念设计方案，[]日内完成方案设计并提交甲方，[]日内完成施工图设计并取得甲方批准。甲方应在收到乙方提交的设计文件后[]日内完成审核并给予书面答复。

（2）施工准备阶段：乙方应在获得甲方书面批准的施工图纸后[]日内，完成施工组织设计及专项方案的编制，并准备好所需主要材料样品供甲方确认。

（3）施工阶段：乙方应自基础工程开工之日起，至主体结构工程完工之日止，总工期为[]日历天。具体开工日期为[]年[]月[]日，竣工日期为[]年[]月[]日。乙方应严格按照合同约定的关键节点时间推进工作，如遇甲方原因导致的停工或延期，工期相应顺延。

（4）验收阶段：工程完工后，乙方应自行组织预验收，并向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位进行竣工验收。

（5）保修期：本合同约定保修期为工程竣工验收合格之日起[]年。保修期内，乙方应按本合同第三条第（8）款约定承担保修责任。

乙方应确保在合同约定的各时间节点内完成相应工作，如因不可抗力或甲方原因导致延期，经甲方书面确认后，工期可相应调整。乙方应将关键节点的进度计划提交甲方备案，并接受甲方的监督。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，除应按第四条约定支付逾期付款违约金外，如因甲方付款不及时导致乙方无法采购材料、组织施工或无法获得资质单位支持，进而造成工期延误的，每延误一日，甲方还应向乙方支付合同总价款万分之五的补偿金，补偿金上限不超过合同总价款的[]%。

（2）甲方无正当理由逾期审核设计文件，导致设计进度延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的补偿金，补偿金累计不超过合同总价款的[]%。

（3）甲方因自身原因导致工程停工或变更设计，造成乙方窝工、材料闲置或人员调遣损失的，甲方应承担由此产生的直接经济损失，并按实际损失金额的[]%向乙方支付赔偿金。

（4）甲方未按时提供施工所需场地、水电接入或其他必要条件，导致乙方无法按计划开工或施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的补偿金，补偿金上限不超过合同总价款的[]%。

（5）甲方未按合同约定办理相关报批报建手续或因甲方原因导致政府部门对工程提出整改要求，由此产生的额外费用（包括但不限于设计修改费、补充检测费、罚款等）由甲方承担。

（6）甲方在工程竣工验收合格后，未能按第四条第（4）款约定及时支付工程质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未付保证金金额的万分之五的违约金。

**2.乙方违约责任：**

（1）设计违约：乙方提交的设计文件不符合国家法律法规、技术标准或经甲方书面批准的方案要求，或存在重大设计缺陷，经指出后未能按甲方要求在[]日内修正并重新提交获批的，甲方有权要求乙方承担相应的设计修改费用，并按修改内容影响金额的[]%向乙方收取设计违约金。如设计问题导致工程返工或造成其他损失，乙方还应承担直接损失赔偿责任。

（2）工期延误违约：乙方未按本合同第五条约定的竣工日期或经甲方书面确认的顺延工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的工期延误违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付已完成工程量相应比例的款项（具体比例双方约定或参照合同总价款比例结算），还应支付合同总价款[]%的违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。

（3）工程质量违约：工程竣工验收不合格，或保修期内发生属于乙方责任范围的维修项目，经甲方或第三方检测确认的，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的全部费用。因返工导致工期延误的，按本条（2）款约定承担工期延误责任。若工程存在严重质量问题经多次整改仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过合同总价款的[]%。

（4）材料质量违约：乙方使用不符合合同约定或国家标准的材料，导致工程出现质量问题的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的一切费用。甲方有权要求乙方更换合格材料，并按使用不合格材料涉及金额的[]%向乙方收取违约金。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料、设备或施工工艺，未事先征得甲方书面同意的，每发生一次，应向甲方支付合同总价款[]%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在施工过程中违反安全操作规程，发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付合同总价款[]%的违约金。如该违约行为触犯法律法规，乙方还应承担相应的法律责任。

（7）乙方未按合同约定履行保修义务，在保修期内接到甲方维修通知后[]日内未响应或维修拖延，经甲方催告后[]日内仍不修复的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按该维修费用[]%向乙方收取违约金。若因乙方保修不力造成甲方其他损失，乙方应予以赔偿。

（8）乙方泄露甲方商业秘密或设计方案的，应停止违约行为，赔偿甲方因此遭受的经济损失，并支付合同总价款[]%的违约金。

**3.违约金与赔偿的关系：**发生违约行为时，守约方有权同时要求违约方支付违约金和赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。但若违约金总额已超过实际损失金额的[]%，则违约金总额相应调整为实际损失金额。

**4.解除合同后果：**任何一方解除合同的，应提前[]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的实际损失。合同解除后，乙方应妥善保管工程资料和未完成工程，并根据甲方要求进行善后处理。已完成工程量按实际完成比例结算，但结算价格应予以调整（具体调整方式由双方协商或参照合同相关约定）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用、审批延误等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后[]日内书面通知对方，说明事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间，并应尽快提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后及时恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过[]日，双方可协商解除受其影响的部分或全部合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已发生的相关费用按实际贡献和过错比例分担（或另有约定的除外）。

5.不可抗力条款的独立性：本合同不可抗力条款的适用不影响合同其他条款的效力，但根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商调整合同相关条款。若不可抗力事件本身导致法律法规变更或政策调整，相关义务按新规定执行。

第八条争议解决

1.协商与调解：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同向有管辖权的人民政府建设行政主管部门或相关行业协会申请调解。

2.仲裁：若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交[]（选择一项并明确：①中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/深圳/香港/新加坡等指定地点仲裁；②XX省/市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；③其他双方书面约定的仲裁机构），仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。选择仲裁时，应明确仲裁地点。

3.诉讼：除前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。选择诉讼时，应明确约定有管辖权的人民法院，通常为[]（例如：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地/合同签订地）XX人民法院。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽量通过争议解决程序解决争议，避免对簿公堂，以减少争议解决成本，维护双方合作关系。任何一方在争议解决期间履行的行为，不得被认定为放弃其权利。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的有效电子通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后[]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但允许乙方将部分非主体性、专业性强或资质要求特殊的非关键性工作分包给