城堡酒店协议书

城堡酒店协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一座独特的城堡式建筑，并有意将其打造为酒店进行经营；乙方具备丰富的酒店管理经验和资源，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.城堡酒店基本情况甲方提供的城堡建筑位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。城堡主体建筑风格独特，具有[列举城堡的独特风格特点，如欧式古典风格、历史悠久的建筑特色等]，内部包含各类客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，客房装修风格各异，均配备齐全的现代化设施，包括但不限于独立卫生间、空调、电视、无线网络等。酒店还设有多个功能区域，包括餐厅，可同时容纳[X]人就餐，提供中、西、法等多种菜系；会议室[X]间，配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房，拥有各类健身器材；游泳池，为客人提供休闲娱乐的场所；以及其他配套设施如酒吧、茶室、商务中心等。2.酒店服务内容乙方负责城堡酒店的全面运营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、娱乐服务等。乙方应确保酒店提供优质、高效、个性化的服务，满足客人的各种需求。在客房服务方面，乙方应每日对客房进行清洁、整理，更换床上用品和洗漱用品，确保客房整洁卫生、设施完好。餐饮服务方面，乙方应制定合理的菜单，保证菜品质量和口味，提供周到的点餐、送餐服务。会议服务方面，乙方应根据客人需求，提供会议场地布置、设备调试、会议记录、茶水点心等一站式服务。娱乐服务方面，乙方应合理安排健身房、游泳池等设施的开放时间，并配备专业的服务人员，为客人提供指导和帮助。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的酒店运营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定获取酒店经营收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供城堡酒店的相关产权证明、建筑图纸等资料，确保乙方对酒店进行正常的运营管理。协助乙方办理酒店运营所需的各类证照，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。负责城堡酒店的基础维护和保养工作，确保酒店建筑结构安全、设施设备正常运行。对于因甲方原因导致的设施设备损坏或故障，甲方应及时进行维修或更换，因维修或更换给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理的意见和建议，并在必要时参与决策过程。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主开展酒店的运营管理工作，制定经营策略、服务标准等。在扣除运营成本、税费及按照本协议约定应支付给甲方的收益后，有权获取酒店经营的剩余利润。在酒店运营过程中，有权根据实际情况对部分设施设备进行更新改造，但应提前通知甲方，并确保改造方案符合酒店整体风格和安全要求。改造费用由[明确费用承担方]承担。2.义务按照本协议约定的服务标准和质量要求，全面负责城堡酒店的运营管理工作，确保酒店正常运营，为客人提供优质的服务。–负责酒店的日常运营成本支出，包括但不限于员工工资、水电费、物料采购、营销费用等。定期向甲方提供酒店的经营财务报表，包括月度报表、季度报表和年度报表，报表内容应真实、准确、完整，以便甲方了解酒店的经营状况。遵守国家法律法规和相关政策，依法经营酒店，承担因酒店经营活动产生的各类税费及其他法律责任。负责酒店设施设备的日常维护和保养工作，制定详细的维护保养计划，确保设施设备处于良好的运行状态。因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或故障的，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。积极开展酒店的营销推广活动，提升酒店的知名度和美誉度，吸引更多客人入住。营销推广费用由[明确费用承担方]承担。不得擅自将城堡酒店的经营权转让给第三方，不得擅自改变酒店的经营用途和建筑结构。如需进行重大经营调整或改造，应提前征得甲方书面同意。三、经营收益分配1.分配方式双方约定，酒店经营收益按照以下方式进行分配：在扣除酒店运营成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购、营销费用、设施设备维护保养费用等）、税费以及按照本协议约定应支付给甲方的固定收益后，剩余利润由双方按照[具体比例]进行分配。例如，若酒店某年度经营收益为[X]元，运营成本为[X]元，税费为[X]元，甲方固定收益为[X]元，则剩余利润为[X]元，甲方按照[具体比例]可分得[X]元，乙方按照[具体比例]可分得[X]元。2.支付时间乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成酒店年度财务审计工作，并根据审计结果向甲方支付应分配的经营收益。支付方式为[明确支付方式]。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理证照，导致乙方无法正常开展酒店运营管理工作的，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定履行基础维护和保养义务，导致酒店设施设备损坏或故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的经营损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和质量要求运营管理酒店，导致客人投诉或产生其他不良影响，乙方应采取积极措施进行整改，并承担由此给甲方造成的声誉损失和经济赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方提供经营财务报表，或报表内容不真实、不准确、不完整，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并及时提供真实准确的报表。3.若乙方擅自将城堡酒店的经营权转让给第三方，或擅自改变酒店的经营用途和建筑结构，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的确损失。4.若乙方未按照本协议约定支付甲方经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并及时支付应付款项。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的经营收益及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式